個人認為在惠州買房有三個區域較為可選——惠城區、仲愷高新區、惠灣（惠陽 大亞灣）片區。如果你是在深圳工作，或者平時很經常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區，昨天在這個樓盤看到不少業主在討論這個樓盤的事情，不只是這個腰線的問題，還有小區的綠化反應也是檔次很低，很多裝修的細節跟圖片上的宣傳也存在很大的不符，有部分業主已經提交了整改書給開發商。

1、惠州買房買在哪里比較好呢？

其易房網來回答你的問題，希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問，那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖：個人認為在惠州買房有三個區域較為可選——惠城區、仲愷高新區、惠灣（惠陽 大亞灣）片區。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區作為惠州的主城區，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區域中惠城區是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區域，自住有河南岸、江北等片區，投資有新開發的金山湖片區等，入住率也高，

仲愷作為一個新興的開發區，配套也是比較完善的，不過工廠較多，自然、人文環境稍遜。但也有一個很明顯的優勢——房價比較低，比之惠城和惠灣片區12000元/㎡以上的均價，仲愷片區7月份的房價只有8600元/㎡，價格優勢相當明顯。如果你是在深圳工作，或者平時很經常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區，可以這樣說，因為臨深近港的區位優勢，目前惠灣片區是惠州最熱門的置業區域，供應量、成交量最大，價位也最高。

▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區房價之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產市場繁榮，把房價炒高了；另一方面也確實因為區位優勢而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進帶來的外溢購房剛需，后有粵港澳大灣區規劃、深莞惠經濟圈的發展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來說，置業價值還是比較大的，

▲大亞灣萬達廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低。惠陽還好一點，大亞灣入住率確實低，主要是房子建得多建得快，確實有人買但無人入住，大多抱著投資的目的，不過目前大亞灣也正在加快完善配套，引進了萬達廣場、廣外附設大亞灣外國語學校、北大培文大亞灣實驗學校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎資源配置等。

2、禹洲地產怎么樣？買了上海雍賢府的房子，快要交房發現買在腰線層，怎么辦？

感謝邀請！禹洲是福建走出來的地產公司，對于題主說的這個樓盤位于上海奉賢區，昨天去看了這個小區的房子，小區高層腰線確實嚴重影響所在樓層的采光，而且腰線層還會堆積一定的垃圾，對于不知情而買到腰線層房子的業主肯定有影響。大家不妨看看這個樓盤腰線的設計（見下圖），不知道開發商出于什么目的，如果僅僅是為了樓層的層次感，而忽視了所在樓層業主的采光，開發商肯定需要給所在樓層的業主有一個說法：要不做出一定的整改，要不提供一定的補償，

其實這個腰線突出的非常明顯，個人認為開發商完全可以把這個腰線敲掉，修改成如下圖的洋房樣式，利用貼墻走的砌法，這樣其實就能做到既美觀又不影響所在樓層的采光。另外昨天在這個樓盤看到不少業主在討論這個樓盤的事情，不只是這個腰線的問題，還有小區的綠化反應也是檔次很低，很多裝修的細節跟圖片上的宣傳也存在很大的不符，有部分業主已經提交了整改書給開發商，

反正對于這種期房來說，現在在交房前發現品質問題，還有整改的時間，希望不要搞到那種滿城風雨的狀態，更不希望業主為了這些事情搞到跟開發商對立的一面。希望開發商能認真對待準業主，不然也會影響到禹洲這個品牌的信譽，而且聽說這個樓盤的邊上，禹洲還有一個雍錦府即將開盤，如果這個樓盤品質問題一大堆，對他們新樓盤的銷售肯定也會有影響。