個人認(rèn)為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)。如果你是在深圳工作，或者平時很經(jīng)常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區(qū)，昨天在這個樓盤看到不少業(yè)主在討論這個樓盤的事情，不只是這個腰線的問題，還有小區(qū)的綠化反應(yīng)也是檔次很低，很多裝修的細(xì)節(jié)跟圖片上的宣傳也存在很大的不符，有部分業(yè)主已經(jīng)提交了整改書給開發(fā)商。
1、惠州買房買在哪里比較好呢？
其易房網(wǎng)來回答你的問題，希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問，那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖：個人認(rèn)為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)?！荒陙砘莩欠績r走勢其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高，
仲愷作為一個新興的開發(fā)區(qū)，配套也是比較完善的，不過工廠較多，自然、人文環(huán)境稍遜。但也有一個很明顯的優(yōu)勢——房價比較低，比之惠城和惠灣片區(qū)12000元/㎡以上的均價，仲愷片區(qū)7月份的房價只有8600元/㎡，價格優(yōu)勢相當(dāng)明顯。如果你是在深圳工作，或者平時很經(jīng)常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區(qū)，可以這樣說，因?yàn)榕R深近港的區(qū)位優(yōu)勢，目前惠灣片區(qū)是惠州最熱門的置業(yè)區(qū)域，供應(yīng)量、成交量最大，價位也最高。
▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區(qū)房價之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產(chǎn)市場繁榮，把房價炒高了；另一方面也確實(shí)因?yàn)閰^(qū)位優(yōu)勢而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進(jìn)帶來的外溢購房剛需，后有粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、深莞惠經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來說，置業(yè)價值還是比較大的，
▲大亞灣萬達(dá)廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低?；蓐栠€好一點(diǎn)，大亞灣入住率確實(shí)低，主要是房子建得多建得快，確實(shí)有人買但無人入住，大多抱著投資的目的，不過目前大亞灣也正在加快完善配套，引進(jìn)了萬達(dá)廣場、廣外附設(shè)大亞灣外國語學(xué)校、北大培文大亞灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎(chǔ)資源配置等。
2、禹洲地產(chǎn)怎么樣？買了上海雍賢府的房子，快要交房發(fā)現(xiàn)買在腰線層，怎么辦？
感謝邀請！禹洲是福建走出來的地產(chǎn)公司，對于題主說的這個樓盤位于上海奉賢區(qū)，昨天去看了這個小區(qū)的房子，小區(qū)高層腰線確實(shí)嚴(yán)重影響所在樓層的采光，而且腰線層還會堆積一定的垃圾，對于不知情而買到腰線層房子的業(yè)主肯定有影響。大家不妨看看這個樓盤腰線的設(shè)計（見下圖），不知道開發(fā)商出于什么目的，如果僅僅是為了樓層的層次感，而忽視了所在樓層業(yè)主的采光，開發(fā)商肯定需要給所在樓層的業(yè)主有一個說法：要不做出一定的整改，要不提供一定的補(bǔ)償，
其實(shí)這個腰線突出的非常明顯，個人認(rèn)為開發(fā)商完全可以把這個腰線敲掉，修改成如下圖的洋房樣式，利用貼墻走的砌法，這樣其實(shí)就能做到既美觀又不影響所在樓層的采光。另外昨天在這個樓盤看到不少業(yè)主在討論這個樓盤的事情，不只是這個腰線的問題，還有小區(qū)的綠化反應(yīng)也是檔次很低，很多裝修的細(xì)節(jié)跟圖片上的宣傳也存在很大的不符，有部分業(yè)主已經(jīng)提交了整改書給開發(fā)商，
反正對于這種期房來說，現(xiàn)在在交房前發(fā)現(xiàn)品質(zhì)問題，還有整改的時間，希望不要搞到那種滿城風(fēng)雨的狀態(tài)，更不希望業(yè)主為了這些事情搞到跟開發(fā)商對立的一面。希望開發(fā)商能認(rèn)真對待準(zhǔn)業(yè)主，不然也會影響到禹洲這個品牌的信譽(yù)，而且聽說這個樓盤的邊上，禹洲還有一個雍錦府即將開盤，如果這個樓盤品質(zhì)問題一大堆，對他們新樓盤的銷售肯定也會有影響。
