鄭州的投資項(xiàng)目不多，和北上廣深相比，太少了。如果你真的想做的話，最好投資自己熟悉的行業(yè)，說投資商鋪現(xiàn)在很難選擇，一個(gè)不小心就會慘賠，公寓投資目前從理論來說有一定價(jià)值，畢竟多數(shù)公寓都不限購，而且面積小，單價(jià)低，總價(jià)更低，對于一些外地務(wù)工的過渡剛需是一個(gè)退而求其次的選擇，可能未來需求量會有所提升。

1、在鄭州投資房產(chǎn)怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養(yǎng)三代那是很早以前的說法了，早以前門店沒有開遍大街小巷的時(shí)候，商鋪卻是比較搶手，但是現(xiàn)在真正能干得住的商鋪只是少部分而已。尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門店經(jīng)濟(jì)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相對頂峰的時(shí)期，現(xiàn)在租金是高，但正是因?yàn)樽饨鸶撸虘糍嶅X越來越難，加上網(wǎng)購經(jīng)濟(jì)日趨發(fā)達(dá)，門店現(xiàn)在很難做，好多樓盤住宅底商現(xiàn)在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場現(xiàn)在也是如此現(xiàn)狀，實(shí)際經(jīng)營遠(yuǎn)沒有吹噓的那么好，

我有個(gè)朋友投資了一個(gè)景區(qū)旁邊下沉式廣場的底商，花了三百多萬買了100平，結(jié)果到現(xiàn)在5年了，每年租金還維持在6萬塊，還得拿出一萬多交物業(yè)費(fèi)，他的產(chǎn)權(quán)只有40年，現(xiàn)在5年過去了，只收回了15萬成本，這兩年這個(gè)下沉廣場隔壁又新建一個(gè)綜合體，對前景的渲染比下沉式的這個(gè)還夸張。所以說投資商鋪現(xiàn)在很難選擇，一個(gè)不小心就會慘賠，

公寓投資目前從理論來說有一定價(jià)值，畢竟多數(shù)公寓都不限購，而且面積小，單價(jià)低，總價(jià)更低，對于一些外地務(wù)工的過渡剛需是一個(gè)退而求其次的選擇，可能未來需求量會有所提升。但公寓弊端也很明顯，公寓現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，而且沒有像標(biāo)準(zhǔn)住宅那樣明確的土地到期自動續(xù)的說法，畢竟這是商業(yè)性質(zhì)的，而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨(dú)立小區(qū)、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費(fèi)高，這些都是公寓漲不過住宅的主要原因。

2、在鄭州投資什么行業(yè)比較好？為什么？

在鄭州想做投資，說實(shí)話比較難，但是有時(shí)候你會感覺到容易，這是相對來說。鄭州的投資項(xiàng)目不多，和北上廣深相比，太少了，但是如果你真的想做的話，最好投資自己熟悉的行業(yè)，比如傳統(tǒng)行業(yè)，零售業(yè)，服裝行業(yè)，還有的就是餐飲業(yè)等，如果你有很好的渠道，今年生鮮也是一個(gè)不錯(cuò)的方向。但是切記急躁，一定要選擇自己最熟悉的行業(yè)。