城市房?jī)r(jià)走勢(shì)如何看出來(lái)，怎么看三線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-20 10:01:44 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，怎么看三線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)
2，房?jī)r(jià)如何看看漲還是跌
3，如何分析一個(gè)城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)需要哪些數(shù)據(jù)
4，如何查詢一個(gè)城市近幾年的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)
5，中國(guó)目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)你怎么看
6，如何判斷北京未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)
7，如何判斷一個(gè)城市未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)

1，怎么看三線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)

三線房市行業(yè)面臨破產(chǎn)，大多三線城鎮(zhèn)無(wú)外來(lái)人口，沒大型企業(yè)，工業(yè)；導(dǎo)致地方政府沒財(cái)政收入，工薪層人均收入低得可憐

怎么看三線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)

2，房?jī)r(jià)如何看看漲還是跌

短期，半年左右，有下降趨勢(shì)；但是城區(qū)核心區(qū)不會(huì)降多少，降幅較大的大多在郊區(qū)，目前新盤下降幅度較大。但是長(zhǎng)期來(lái)看，肯定是漲的，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，肯定會(huì)越來(lái)越多的人到城市里發(fā)展的，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，房?jī)r(jià)很難大降。

房?jī)r(jià)如何看看漲還是跌

3，如何分析一個(gè)城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)需要哪些數(shù)據(jù)

您好！常住人口數(shù)量，主要搜集青壯年(20-55歲)人數(shù)；房屋建造面積和待售總面積；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司總數(shù)，各個(gè)部門職位的平均薪酬，以及往年房屋均價(jià)望采納

需要了解的數(shù)據(jù)有成交量、庫(kù)存量、去化周期、全市成交均價(jià)走勢(shì)

如何分析一個(gè)城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)需要哪些數(shù)據(jù)

4，如何查詢一個(gè)城市近幾年的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

大的二手房網(wǎng)站上如安居客房天下有近一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，如果你要查看近幾年的估計(jì)得在本地的房產(chǎn)網(wǎng)站上查了，不知道你要查那個(gè)城市的，合肥市的可以在合肥二手房安心網(wǎng)上查看。你如果要搜其它城市的，可以在百度里搜城市+房?jī)r(jià)走勢(shì)就可以查到了

就長(zhǎng)沙目前的情況來(lái)看，如果確實(shí)有需求，有能力，還是可以去買的，但不要抱著投資的想法就好，因?yàn)楝F(xiàn)在空房多，好多人也是投資。也不能保證房?jī)r(jià)不會(huì)再漲。所以自己去研究一下長(zhǎng)沙地圖，看看長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)發(fā)展形勢(shì)，選擇一下地段，也可以算做投資吧。

5，中國(guó)目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)你怎么看

調(diào)查顯示，此次樓市新政出臺(tái)后，40.3％的人表示不會(huì)買房，25.2％的人會(huì)持觀望態(tài)度，23.6％的人表示會(huì)買房，還有10.9％的人表示不好說(shuō)。 “現(xiàn)在房?jī)r(jià)依然很高，年輕人不應(yīng)該著急去買房子。”房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步趨于合理還需要中央進(jìn)一步出臺(tái)政策。調(diào)查顯示，樓市新政出臺(tái)后，36.5％的人預(yù)計(jì)所在城市的房?jī)r(jià)會(huì)下降，25.9％的人認(rèn)為會(huì)維持現(xiàn)狀，21.4％的人表示還會(huì)上漲，16.1％的人表示不好說(shuō)。調(diào)查中，57.3％的人表示樓市新政“政策力度還不夠，應(yīng)該繼續(xù)重拳出擊”。【天鴻房地產(chǎn)原創(chuàng)精品，盜版必究】。

6，如何判斷北京未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)

我覺得應(yīng)該沒問(wèn)題，就拿天通苑來(lái)說(shuō)，開始兩千多，現(xiàn)在三萬(wàn)多，隨著清華附中等學(xué)校的建立，天通苑的房?jī)r(jià)上漲是板上釘釘?shù)氖拢ǔ菄?guó)家有大的方針政策），而且北京云集了這么多的公司，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施都很健全，很多人還是愿意來(lái)北京一試的，只要人不斷，我覺得北京房?jī)r(jià)上漲不成問(wèn)題

房?jī)r(jià)短期下跌趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)吖，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看漲。以前的房?jī)r(jià)為什么還調(diào)控不下，還想著不能犧牲經(jīng)濟(jì)，今年不同了，下半年房?jī)r(jià)下跌為必然趨勢(shì)。國(guó)家一系列的調(diào)控下來(lái)直到現(xiàn)在，一線城市的房?jī)r(jià)終于出現(xiàn)松動(dòng)跡象，5月初以來(lái)，各大一線城市的房?jī)r(jià)已出現(xiàn)不同程度的下跌。經(jīng)過(guò)出不多一年的時(shí)間是交易量少價(jià)不跌的房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)商手里的錢不多了，在這緊縮貨幣政策的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下（銀行準(zhǔn)備金率以至歷史高位的20.5%，可以看出政策調(diào)控物價(jià)的決心），想還銀行貸款必然要走降價(jià)銷售才能回籠資金，所以房?jī)r(jià)在下半年將出現(xiàn)普遍性下跌，二三四線城市房?jī)r(jià)將不可逆轉(zhuǎn)跟隨，政策強(qiáng)硬起來(lái)，誰(shuí)都逃不了。畢竟是政策原因的下跌而不是市場(chǎng)原因的下跌，調(diào)控不能一直調(diào)下去的，調(diào)控一停，房?jī)r(jià)在人民幣升值的帶動(dòng)下還會(huì)繼續(xù)往上漲。

7，如何判斷一個(gè)城市未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)

取決于位置。如果是一線，包括省會(huì)，尤其沿海（北上廣深四個(gè)有三個(gè)屬于此類），由于目前全球經(jīng)濟(jì)都是以海洋貿(mào)易、海洋資源為依歸，所以無(wú)論人力資源還是物流，都會(huì)高度集聚在這類城市。包括國(guó)外，也是這樣，資源匯聚可以產(chǎn)生更好生產(chǎn)效率，很長(zhǎng)一段時(shí)間會(huì)產(chǎn)生更多就業(yè)崗位吸引人才凈流入，自然房?jī)r(jià)長(zhǎng)期會(huì)走穩(wěn)并且會(huì)保持走高。增長(zhǎng)呈現(xiàn)峰型上行。二線城市，如果和一線保持較近的距離，并且有高速、發(fā)達(dá)同時(shí)成本低廉的交通工具、交通網(wǎng)絡(luò)（通行時(shí)間控制在1小時(shí)），會(huì)很容易發(fā)展成衛(wèi)星城，自然房?jī)r(jià)也會(huì)跟著一線波動(dòng)，不過(guò)幅度會(huì)相對(duì)低點(diǎn)，增長(zhǎng)更多像脈沖爆發(fā)然后僵持一段較長(zhǎng)時(shí)間。三線城市，更多是相反，很大原因是人才凈流出，常住人口開始下滑和老年化，這樣房產(chǎn)資源是溢出而不是稀缺，間歇性會(huì)出現(xiàn)一種炒作性的增長(zhǎng)，屬于跟隨一線水漲船高，但不持久。同時(shí)由于交易量不足，有價(jià)無(wú)市的情況比較多見，行情也比較冷清。加上農(nóng)戶不少也有自建房習(xí)慣，房產(chǎn)市場(chǎng)交易就不是主要房?jī)r(jià)干擾因素。其實(shí)房地產(chǎn)很長(zhǎng)一段時(shí)間還是基于對(duì)人口吸引力，包括局部某個(gè)地區(qū)。一旦吸引力下滑，沒有充分就業(yè)機(jī)會(huì)、醫(yī)療和教育跟不上，那么房?jī)r(jià)就容易下滑；相反，房?jī)r(jià)走高的城市，多是資源優(yōu)秀。另外房?jī)r(jià)也很大程度和該地的人均受教育年齡正向掛鉤。

需要了解的數(shù)據(jù)有成交量、庫(kù)存量、去化周期、全市成交均價(jià)走勢(shì)