如何合理實(shí)施房?jī)r(jià)折扣政策，買(mǎi)房打折怎樣算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-18 05:09:15 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，買(mǎi)房打折怎樣算

總房?jī)r(jià)乘以折扣就是你要交的房?jī)r(jià)

買(mǎi)房打折怎樣算

2，論述常見(jiàn)的折扣定價(jià)策略有哪些

e cart, frien glass, and it waatin

d、價(jià)格折扣定價(jià)策略主要在經(jīng)營(yíng)淡季時(shí)實(shí)施因?yàn)閮r(jià)格折扣不僅在淡季實(shí)施，而且通常是作為一種政策，長(zhǎng)期實(shí)施。

論述常見(jiàn)的折扣定價(jià)策略有哪些

3，購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些

你準(zhǔn)備買(mǎi)多大是房子？90平米以上的首付三成，貸款七成，其實(shí)也沒(méi)有什么首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，就是首次購(gòu)房銀行利率下浮30%，其次就要看開(kāi)發(fā)商給的優(yōu)惠了，比如說(shuō)全款幾個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，貸款幾個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠等建議你去售房部問(wèn)問(wèn)，這樣置業(yè)顧問(wèn)會(huì)把你的每一個(gè)問(wèn)題都回答的很好，比你在網(wǎng)上找答案好多了

購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些

4，如何在買(mǎi)房上折上折現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高雖然今年會(huì)下降百分之三十

新房子比較困難，一般是在開(kāi)發(fā)商那里能拿到折扣，找點(diǎn)，就是折扣點(diǎn)。其他基本沒(méi)什么辦法。但是二手就比較容易了，第一，你可以和出售人談價(jià)格，這樣的話(huà)就可以還價(jià)了。第二，通過(guò)簽訂雙合同，一份是你們自己用的，一份是交給房管局的，把合同上面的價(jià)格寫(xiě)到國(guó)家規(guī)定的價(jià)格，比如我們江蘇就是一套100左右的房子可以省下來(lái)5000左右。第三，就是收禮，搬家嘛！收點(diǎn)彩禮..

5，買(mǎi)房省錢(qián)絕招如何吃好房?jī)r(jià)折扣

買(mǎi)房，如何才能“吃好”房?jī)r(jià)折扣？請(qǐng)看下文業(yè)內(nèi)人士道出的“吃好”房?jī)r(jià)折扣四大技巧。一、熱銷(xiāo)樓盤(pán)一般會(huì)打折。正在熱銷(xiāo)的樓盤(pán)一般會(huì)打折，因此建議購(gòu)房者首先要掌握樓盤(pán)及其周邊項(xiàng)目的情況，包括價(jià)位、性能，了解其折扣政策是針對(duì)哪些產(chǎn)品對(duì)象。因?yàn)橥粋€(gè)樓盤(pán)，根據(jù)層次、朝向、景觀和面積指標(biāo)條件的居室，其內(nèi)部折扣情況會(huì)有一些區(qū)別。所以，購(gòu)房者要搞清楚自己需要的是哪種居室，要滿(mǎn)足自己的實(shí)際居住需求。還要結(jié)合相應(yīng)的折扣比例，這樣才能買(mǎi)到既實(shí)惠，又符合心理價(jià)位及預(yù)期的好房子。二、了解一手“情報(bào)”，將該得到的折扣和優(yōu)惠全部得到手。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)樓盤(pán)如果是有很大的折扣的話(huà)，有兩種可能，一是開(kāi)發(fā)商急需一筆資金，這個(gè)時(shí)候會(huì)采取讓利促銷(xiāo)；二是清盤(pán)處理尾房。但是這些優(yōu)惠信息，一般的購(gòu)房者是難以直接獲得的。因此，如果購(gòu)房者對(duì)某個(gè)樓盤(pán)很傾心的話(huà)，一定要記得多花些工夫了解“內(nèi)幕”。三、實(shí)地了解。購(gòu)房者要常到售樓及工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解優(yōu)惠信息。有些開(kāi)發(fā)商低價(jià)處理的時(shí)候，不一定會(huì)高調(diào)宣傳，而是根據(jù)市場(chǎng)情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以購(gòu)房者就要記得多注意信息采集，這樣才能抓住機(jī)會(huì)。對(duì)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)也要多做觀察了解，多掌握些實(shí)際情況，才能心中有數(shù)。四、向“高層人士”要點(diǎn)折扣。項(xiàng)目經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理等較為高級(jí)的管理人員手上，往往握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，不妨向這種“高層人士”要點(diǎn)折扣。當(dāng)然，任何人都不會(huì)白白給你折扣的，所以你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁?gòu)買(mǎi)熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤(pán)的鐘愛(ài)，又要適當(dāng)流露出由于價(jià)格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。一般來(lái)講，年初和年底的時(shí)候樓盤(pán)為了沖銷(xiāo)售任務(wù)會(huì)有折扣機(jī)會(huì)，因此購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候也比較容易獲得相關(guān)的折扣。（以上回答發(fā)布于2016-11-17，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專(zhuān)家解讀，點(diǎn)擊查看

沒(méi)看懂什么意思？

6，怎樣買(mǎi)房省錢(qián)

最省錢(qián)的方法就是不買(mǎi)。　　也許您還在為高房?jī)r(jià)而苦惱。如果您所要購(gòu)買(mǎi)的房子，總價(jià)格超過(guò)了夫妻雙方6年的純收入總和，那么，我就建議您不要買(mǎi)房。　　首先，如果您是貸款買(mǎi)房，未來(lái)20年左右，您都要無(wú)償?shù)臑檎㈤_(kāi)發(fā)商或銀行打工。而且，這種打工是無(wú)條件的，您沒(méi)有反悔權(quán)，議價(jià)權(quán)，甚至是提前還貸權(quán)。而一旦您由于某種原因無(wú)力繼續(xù)支付月供的時(shí)候，房子就不再屬于您了，不論您以前曾經(jīng)為此付出過(guò)多少。　　第二，如果您得到了父母的支持買(mǎi)房，您忍心用他們的血汗去換一套冰冷的房屋？　　第三，買(mǎi)房住未必比租房住條件好。比如，您購(gòu)房的首付款是50萬(wàn)，月供5000元。如果您把這50萬(wàn)留在手中，每個(gè)月用5000元去租房住，您至少可以在100個(gè)月內(nèi)不用為沒(méi)有房子住發(fā)愁。按照目前的市場(chǎng)價(jià)格，5000元租到的房子要比用50萬(wàn)首付買(mǎi)到的房子條件好。而且此時(shí)，您收入的100％都是您的可支配收入，還有始終有幾十萬(wàn)的資金可以讓您機(jī)動(dòng)處置。　　第四，不買(mǎi)房可以讓自己更加隨心所欲的選擇生活方式。收入高的時(shí)候，可以選擇高檔寬敞的房子租住；收入下降或者失業(yè)了，可以換個(gè)小房子住，完全不用擔(dān)心自己會(huì)因無(wú)力還貸而失去房產(chǎn)。另外，現(xiàn)代社會(huì)，人的工作甚至是就業(yè)城市都不是一成不變的，沒(méi)有房產(chǎn)，來(lái)去自由，也就沒(méi)有羈絆。買(mǎi)了房子，您就是窮人，要為別人打工賣(mài)命；而如果不買(mǎi)房子，您還是個(gè)百萬(wàn)富翁，有足夠的能力開(kāi)始一份完全屬于自己的事業(yè)，何樂(lè)而不為。　　第五，買(mǎi)房子最多有70年產(chǎn)權(quán)。房子的使用壽命能不到70年，很難說(shuō)；您房子所在地段幾十年后會(huì)不會(huì)被拆遷，很難說(shuō)；70年后，房子是不是歸你所有，很難說(shuō)；您愿不愿意在一套房子里住幾十年很難說(shuō)……20年后,當(dāng)您終于費(fèi)勁還清貸款的時(shí)候，那套設(shè)計(jì)老舊的房子和小區(qū)，是否還能得到您的喜愛(ài)呢？把青春和金錢(qián)出賣(mài)給一個(gè)如此不靠譜的房子，是不是太可笑了？　　第六，房產(chǎn)未必升值。不錯(cuò)，房?jī)r(jià)是在上漲，但如果你不是個(gè)房地產(chǎn)的投資者，而只是個(gè)普通的消費(fèi)者的話(huà)，房產(chǎn)升值對(duì)您毫無(wú)意義。雖然房子的價(jià)錢(qián)漲了，但房子使用價(jià)值和交換價(jià)值卻進(jìn)一步下降了。因此，以為房?jī)r(jià)漲了，自己就賺到了，實(shí)際上只是個(gè)錯(cuò)覺(jué)。　　第七，自己苦了一輩子，不見(jiàn)得能為后代帶來(lái)幸福。很多人會(huì)想，自己買(mǎi)了房子，死后可以留給孩子。這又是一個(gè)不切實(shí)際的愿望。且不說(shuō)房子到時(shí)候會(huì)不會(huì)面臨拆遷，就是上面說(shuō)的，您都住了幾十年的老舊房子，老舊小區(qū)，您的后代還愿意住嗎？　　第八，現(xiàn)金總是比房子有用。雖然固定資產(chǎn)與現(xiàn)金各有不同的使用價(jià)值，但現(xiàn)金是實(shí)際可支配的財(cái)富，而固定資產(chǎn)則不容易轉(zhuǎn)化形式或者變現(xiàn)。現(xiàn)金面臨的貶值風(fēng)險(xiǎn)是通貨膨脹，而固定資產(chǎn)面臨的貶值風(fēng)險(xiǎn)則是折舊。積極合理的投資可以適當(dāng)?shù)臏p小通貨膨脹的影響，而固定資產(chǎn)的折舊則是完全不可避免的。對(duì)于一般的個(gè)人消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)就是價(jià)值最大的固定資產(chǎn)，其事實(shí)上的快速貶值是個(gè)體消費(fèi)者無(wú)力改變的。　　房產(chǎn)交易使消費(fèi)者快速失去了大量的現(xiàn)金，變成了一個(gè)被囚禁在房子里的窮人；而開(kāi)發(fā)商和政府則通過(guò)賣(mài)出壟斷經(jīng)營(yíng)的土地和房產(chǎn)，迅速的獲得現(xiàn)金，一夜暴富。買(mǎi)房，特別是高價(jià)買(mǎi)房，實(shí)際上就是主動(dòng)的把財(cái)富交給別人的過(guò)程，明明被剝奪，還自以為很值得。要知道，如果沒(méi)有買(mǎi)房，自己本來(lái)并沒(méi)有那么窮困。

多掙錢(qián),少花錢(qián),公積金盡可能的多交(不過(guò)這個(gè)不是你說(shuō)的算)別的就去想怎么多掙吧.

就是一次性付清房款最省錢(qián)，不要去貸款，貸款利息太高。錢(qián)找親戚借，還時(shí)，按銀行定斯利息還錢(qián)，也比貸款利息少得多。還有，就是公積金貸款，要比商業(yè)貸款好些。

買(mǎi)房想省錢(qián)，每個(gè)購(gòu)房者都有這種想法第一、同一個(gè)小區(qū)一房一價(jià) 所以在價(jià)格上一定要多問(wèn)多比較同一相小區(qū)，盡量不要買(mǎi)均價(jià)高的樓幢或東西兩側(cè)的住宅（價(jià)格高）第二、盡量避免樓下帶門(mén)面房的住宅（分推面積多）第三、最好是找關(guān)系戶(hù)陪購(gòu)或團(tuán)購(gòu)，也可以等節(jié)假日等讓利優(yōu)惠再購(gòu)買(mǎi)

7，買(mǎi)房省錢(qián)攻略如何買(mǎi)房最省錢(qián)

貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款;2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選的是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行的存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)的手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：之前兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：(1)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(2)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(3)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：(1)買(mǎi)方要與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。(2)支付30%以上的房款。(3)去房管部門(mén)辦理預(yù)售登記。(4)辦完預(yù)售登記后，買(mǎi)方持契約正本，填寫(xiě)借款申請(qǐng)及借款合同。工薪族購(gòu)房的兩種貸款方式工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。(1)用公積金貸款購(gòu)房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購(gòu)房而設(shè)立的一種低息長(zhǎng)期貸款，由建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部門(mén)發(fā)放。寧德市規(guī)定最高貸款限度為3萬(wàn)元，貸款償還最長(zhǎng)年限7年。公積金貸款的對(duì)象是：具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當(dāng)于所購(gòu)住房?jī)r(jià)格30%以上的自籌資金(可以用住房公積金存款抵充)，有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)。貸款額度在可貸額度和最高限度內(nèi)，根據(jù)具體情況確定。貸款本息是如何償還的呢?償還時(shí)采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息=貸款本金×月利率十貸款本金×月利率/(1十月利率)還款總月數(shù)-11] .(2)用“按揭”貸款購(gòu)房。對(duì)于無(wú)法享用公積金低息貸款的家庭，可爭(zhēng)取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對(duì)某些房產(chǎn)項(xiàng)目提供支持，故選得當(dāng)，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對(duì)象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的70%，貸款最長(zhǎng)償還期限20年。

招數(shù)一巧拿關(guān)系價(jià)。加入開(kāi)發(fā)商的客戶(hù)會(huì)，提前付認(rèn)籌金和拿關(guān)系價(jià)，也是購(gòu)房省錢(qián)的小竅門(mén)。一般而言，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出提前認(rèn)籌可享優(yōu)惠的促銷(xiāo)措施，消費(fèi)者一旦對(duì)某個(gè)樓盤(pán)有意，選擇提前付認(rèn)籌金可以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)省下幾萬(wàn)元。同時(shí)，購(gòu)房者可以充分動(dòng)用一切關(guān)系資源，如果認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商方面的相關(guān)工作人員，還可以利用這層關(guān)系申請(qǐng)優(yōu)惠。通過(guò)老業(yè)主介紹也是省錢(qián)訣竅。很多樓盤(pán)為調(diào)動(dòng)老業(yè)主積極性，都會(huì)有針對(duì)老業(yè)主介紹客戶(hù)的優(yōu)惠措施，如贈(zèng)送老業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)。因此，消費(fèi)者如果要購(gòu)買(mǎi)某一個(gè)樓盤(pán)，不妨找個(gè)該樓盤(pán)老業(yè)主，雙方合作，共同分享贈(zèng)送的物業(yè)管理費(fèi)。此外，加入開(kāi)發(fā)商組織的客戶(hù)會(huì)等組織也可享受一定的折扣。招數(shù)二抓住年底好時(shí)機(jī)。業(yè)內(nèi)人士指出，年底是開(kāi)發(fā)商沖刺業(yè)務(wù)的主要時(shí)機(jī)，很多地方都會(huì)推出特價(jià)單位，一些尾樓也會(huì)以很優(yōu)惠的價(jià)格銷(xiāo)售，所以消費(fèi)者在年底買(mǎi)房可以省不少錢(qián)。招數(shù)三慎選貸款方法。理財(cái)專(zhuān)家表示，向銀行爭(zhēng)取優(yōu)惠利率、選擇貸款方法是低價(jià)購(gòu)房的法寶之一。理財(cái)專(zhuān)家建議，消費(fèi)者可以通過(guò)主動(dòng)申請(qǐng)，利用銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)取最大的房貸優(yōu)惠。房貸新政規(guī)定首次置業(yè)的普通自住型消費(fèi)者最低可以拿到同檔次基準(zhǔn)利率０．７倍的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，但大部分銀行不會(huì)主動(dòng)給客人優(yōu)惠，此時(shí)就要客人主動(dòng)爭(zhēng)取。至于如何選擇貸款方法最省錢(qián)，理財(cái)專(zhuān)家表示，公積金貸款是目前最省錢(qián)的貸款方式。不過(guò)如果目標(biāo)樓房不接受公積金貸款，也可以先辦理商業(yè)貸款，然后再辦理公積金提取，用提取的錢(qián)定期辦理提前還貸，以減輕壓力。資金比較充裕的購(gòu)房者可選擇等額本金、雙周供等還款方式，可以減少利息支出；經(jīng)常有大額的不定期收入的購(gòu)房者，則可選擇存抵貸等方便提前還款的方式。此外，購(gòu)房者應(yīng)多加比較，盡量選擇收費(fèi)較少的銀行。另外，為便于日后提前還款，購(gòu)房者應(yīng)盡量選擇承諾可以隨時(shí)無(wú)條件提前還貸的銀行辦理房貸，并要求銀行把這一保證寫(xiě)入合同。