按照中國的人均居住面積和未來城市的規(guī)劃，未來的發(fā)達(dá)城市居住會以公寓為主而且大部分人都買不起房，以租住公寓為主，就像現(xiàn)在的歐美發(fā)達(dá)國家一樣，到時候租金回報率會上漲。發(fā)展前景好的城市買公寓肯定不會虧本，中國是一個人口大國，未來的人口主要集中在發(fā)達(dá)城市群之中，人口密度會非常大，在土地資源有限的情況下，為了滿足更多人居住，公寓這種容積率高的房子會成為未來發(fā)展的首選。
題主，您好！我是在廣州從事6年房地產(chǎn)工作的置業(yè)經(jīng)理，對廣佛房價很熟悉，下面通過具體分析一下您買房可以買哪里！1、首先需要準(zhǔn)備一筆首付款，從化跟增城是廣州的價格洼地，首付大約在40-70萬。2、月薪一萬，我們只能供5000元左右的月供，剩余5000用作生活費(fèi)用支出！比如首付40萬，那么你買的這套房大約就是總價120萬左，按照2萬一方，您可以買到一套60㎡的房子，
2、廣州有沒有單價1萬5左右的房子，周邊配套齊全，大家有推薦嗎？
首創(chuàng)碧桂園悅山府單價1萬5左右可買到現(xiàn)樓，既買既入住。地處增江生態(tài)創(chuàng)新板塊，位于有廣州“小白云山”之稱的蕉石嶺公園旁，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，家門口3大主題公園環(huán)繞：西北面是約270畝東湖公園，占地274畝，東北面是有6000余畝有增城“小白云山”之稱的蕉石嶺森林公園，海拔253米。項(xiàng)目對面即為增江體育公園（規(guī)劃中）3公里內(nèi)22所學(xué)校：10所幼兒園、8所小學(xué)、4所中學(xué)內(nèi)含3所省重點(diǎn)名校：鄭中鈞中學(xué)、增城高級中學(xué)、荔城中學(xué)項(xiàng)目社區(qū)配建12班小學(xué)（目前已封頂），在家門口就能享受0-18歲全齡教育，
地鐵方面，21號線始發(fā)站增城廣場距項(xiàng)目直線距離約4公里，快線4站到天河；項(xiàng)目600米到增城價格最實(shí)惠的東區(qū)農(nóng)貿(mào)市場；項(xiàng)目4公里到萬達(dá)廣場和東匯城。2公里到增江商業(yè)廣場、盈嘉薈廣場和掛綠廣場，走路700米到增江衛(wèi)生服務(wù)中心，1公里到增城有名的三級綜合性醫(yī)院增城區(qū)人民醫(yī)院。悅山府整個社區(qū)規(guī)劃建面約10萬㎡，采用純點(diǎn)式布局，各樓棟點(diǎn)狀式排布，保證戶戶通風(fēng)采光，
3、預(yù)算30到40萬左右，如何在廣州周邊附近買房？不考慮公寓，80平方以內(nèi)？
我們需要明確的問題是，30-40萬是首付還是全款，接下來分兩種情況分析，大家可以簡單看一下圖。一、首付的話，可以考慮的區(qū)域挺多，南海、三水、順德、高明、禪城5個區(qū)都在考慮范圍內(nèi)，具體根據(jù)自己的工作地點(diǎn)、工作收入而定，具體性價比更高的樓盤關(guān)注我可以看到，二、全款購買，在高明跟三水區(qū)的一些鎮(zhèn)街有盤可以買得到。
4、買公寓會虧本？但為何廣州公寓成交量還激增2.3倍？
發(fā)展前景好的城市買公寓肯定不會虧本，按照中國的人均居住面積和未來城市的規(guī)劃，未來的發(fā)達(dá)城市居住會以公寓為主而且大部分人都買不起房，以租住公寓為主，就像現(xiàn)在的歐美發(fā)達(dá)國家一樣，到時候租金回報率會上漲。中國是一個人口大國，未來的人口主要集中在發(fā)達(dá)城市群之中，人口密度會非常大，在土地資源有限的情況下，為了滿足更多人居住，公寓這種容積率高的房子會成為未來發(fā)展的首選。
