第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內，取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法,房地產常用名詞1改名:簡單來說就是在房本下來之前，把房子的名字改成房地產開發商或者物業辦,法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條為了加強城市房地產管理，維護房地產市場秩序，保護房地產權利人的合法權益，促進房地產業健康發展，制定本法。
房地產常用名詞1改名:簡單來說就是在房本下來之前，把房子的名字改成房地產開發商或者物業辦。2過戶:戶口本下來后，更名為房管局。3網簽:對于在房管局登記，在網上查到的房屋，請注意，我們在日常生活中經常會聽到改名、過戶這些字眼。雖然都是改名，但是經過的地方不一樣，收費也不一樣。4.產權:房屋的產權是指房產的所有權人根據國家法律享有的權利，即房屋所有權益的總和，即所有權人對房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據相關法律法規從40年、50年或70年不等。到期后會自動續費。屆時將增加1%-10%的續期費(即土地使用權出讓金)，補償費最多不超過5位數。
法律分析:1。房屋共有權是指兩個或兩個以上的人不分份額，對同一物享有平等的所有權，承擔平等的義務的共有關系-0。2.未經共有人同意，不得轉讓共有房屋。除非共有人另有約定，否則房產的占有、使用、收益和處分應經全體共有人同意。我國《城市房地產管理法》規定，未經其他共有人書面同意，共有的房地產不得轉讓。共有房屋擅自出賣轉讓給他人的，其他共有人可以主張房屋轉讓無效。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條為了加強城市房地產管理，維護房地產市場秩序，保護房地產權利人的合法權益，促進房地產業健康發展，制定本法。第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內，取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
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