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1，買安置房好還是小區房好

小區房好單位房算是經濟房各方面應該都不如小區房

安置房是政府補貼經濟房價格便宜，但產權是小產權房

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2，蘇州安置房有哪些小區

你說的面積太廣了。工業園區斜塘鎮這邊有蓮花新村、荷韻新村、敦煌新村。唯亭鎮有青劍湖花園、亭苑等，婁葑、跨塘和勝浦那邊還有。太多了......

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3，怎么看小區是不是拆遷安置房安居客房產問答

首先安置房的小區是用來安置被拆遷戶的，有一半左右是拆遷戶，可以看小區的名字，有些小區有鞋某某安置房，有些小區的名字沒有體現的可以問物業，安置房基本上是要先把被拆遷戶的房子建好才能建對外賣的房子的

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4，安置房住戶在小區有知情權嗎

你也是小區業主當然有知情權，居委會不告知你，你可以根據《物權法》《物業管理條例》的相關條款要求對方說明情況。另外可以去找業委會解決此事。

這位網友，任何小區的電梯都歸物業及其質量技術監督部門管。希望網友明了。誠祝網友快樂。

5，什么是拆遷安置房同一小區安置房和商品房的差別

商品房是自由買賣的房，價格隨市場價浮動。用戶根據需要決定買與不買、想買哪的買哪里的。"拆遷安置房″一、只能是拆遷戶才可以被安置在安置房。二、拆遷戶只能在"安置房"享受安置待遇。可以自愿享受，也可以選擇放棄。三、一個面臨拆遷的住戶，只能有一處或者幾處安置地域可以選擇去與不去。

6，最近想買一套安置房安置房有什么好處和壞處嗎安置房能賣嗎

安置房一般是拆遷后，當地政府的惠民和安民工程，是對拆遷戶的補償和安撫！這種住房有一定福利性質，是不對外的，只針對對應的拆遷戶！規定是拆遷戶拿到拆遷安置房以后，需要持有滿五年，再去繳納土地出讓金和契稅等相關稅費，辦理下房主姓名的正規商品房房產證，此時，這房子才可以自由買賣，轉讓，抵押，更名！你買的如果是有正規房產證，契稅證和土地證的安置房，無憂！如果是買的沒有三證的住房，那個不能辦理過戶手續！無法把產權變更為你名下，你的權益沒有任何保障！

安置房沒有房產證，是不能賣的！租的話，應該可以吧

有房產證和土地證符合上市交易過戶的就可以買賣。交通方便的小區也好出租。

首先先膜拜你一下，因為你練安置房都買的到，先買了再說，理論上不租不賣，但是有很多空子鉆，

可以買，但之前一定要和房主簽好協議。房產證下來馬上辦過戶。過戶以后賣還是租都行。

安置房一般不能買賣，也沒有產權證，如果出現糾紛，買方權益不受法律保護，建議不要購買。

7，安置房和回遷房什么區別

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。回遷房是對于安置房是針對特殊的安置用戶分配的，對于這種特殊的情況的房屋還有很多其他的類型，房屋轉讓一般都會出現很多的條件限制。安置房與回遷房的主要區別如下1.地址不同回遷房是指動遷后，把你安置回到原來地方蓋的新房子居住；安置房是離開原來動遷的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就應該簽安置協議，房證自然要等到房子真正歸你了才能開始辦理。2.定向安置房與回遷房之間的區別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地上進行房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。　3.產權不同很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前定向安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。　　4.質量不同定向安置房往往建設利潤被限制的很死，建筑商偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力，造成普遍上定向安置房的質量不如商品房。也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的定向安置房。　　5.交易時間不同不少定向安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉售的。擴展資料安置房的性質拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人，但在取得房屋的一定期限內不能上市交易。一般而言對于尚未住滿5年的政策類安置房，不允許按市場價格出售或者只能由特定的人群購買和回購，即使滿五年也需要補交土地出讓金把安置房轉為商品房之后就可進行合法銷售。因此購房者需要查明自己是否有購房資格。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。對于購房者而言，應該查明其是否具備五證（《國有根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。參考資料：搜狗百科-安置房搜狗百科-回遷房

1、產權的區別：很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前定向安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。　　2、質量上的區別：定向安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上定向安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。　　3、交易時間的限制：不少定向安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉售的。4、在于目的不同，拆遷房的發起主體為政府，為了公共基礎設施的建設；而回遷房的發起主體通常為發展商，出于商業目的，也可以說回遷房是從拆遷房延伸出的一種對被拆遷戶的一種補償方式。擴展資料：隨著城市化步伐的加快，大量農村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問題，政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實際生活當中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而在民間已經形成了事實上的拆遷安置房交易市場，甚至出現了批量收購此類房屋然后再轉賣牟利的“黃牛”。參考資料來源：百度百科——安置房百度百科——回遷房

所謂回遷房是指,動遷后,把你安置回到原來的地方蓋的新房子居住;而安置房則是離開原來動遷的地方,在其它地方安置房子居住.如果你是被安置到原住地以外的房子居住就應該簽安置協議.房證自然要等到房子真正歸你所有了才能開始辦理,否則辦誰的名字?

1、產權的區別：很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前定向安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。　　2、質量上的區別：定向安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上定向安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。　　3、交易時間的限制：不少定向安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉售的。擴展資料安置房和回遷房選擇上，安置房的優勢：1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑。3、政府統建的房屋質量較為穩定;4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。安置房分為兩類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。參考資料來源：搜狗百科：回遷房參考資料來源：搜狗百科-安置房

安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面： 1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。 2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。 3、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。

1、產權不同很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。2、質量不同定向安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上定向安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。　　3、交易時間不同不少定向安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉售的。擴展資料安置房買賣的風險：1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能每部起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定；2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證；3、因交易時間漫長，房價變動可能性發，果如出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很實現購房母的了，只能主張債權了；4、在購買房等待過戶的漫長時間內，也有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。參考資料來源：搜狗百科--安置房參考資料來源：搜狗百科--回遷房