杭州二手房出售，在網(wǎng)上找杭州的二手房源哪個網(wǎng)上的房源信息最真實而且多杭州買

來源：整理時間：2022-09-02 05:43:25 編輯：浙江生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，在網(wǎng)上找杭州的二手房源哪個網(wǎng)上的房源信息最真實而且多杭州買
2，杭州哪里有2手房車賣
3，杭州二手房的買賣手續(xù)問題解答
4，我想在杭州買二手房哪個地方好啊
5，瀏覽器不停的閃動急用
6，杭州二手房交易流程稅費
7，杭州二手房交易流程及注意事項
8，杭州二手房買賣的流程

1，在網(wǎng)上找杭州的二手房源哪個網(wǎng)上的房源信息最真實而且多杭州買

可以私人成交，不過那樣的話，中間手續(xù)都要自己辦，沒經(jīng)驗的話會比較繁瑣網(wǎng)站的房源信息，虛假的多，要網(wǎng)站看到合適的，就要多打電話多問。如果不合適的就直接掛電話，買二手房是很繁瑣的，只能多看多問多打聽才行。

搜房網(wǎng)啊，搜房網(wǎng)有個杭州房產(chǎn)評估網(wǎng)，http://pinggu.soufun.com/pghouse-c0hz/，上面各種樓盤非常全，可以查詢價格走勢，還有在售房源，還有貸款計算器，稅費計算器，很全的。應(yīng)該可以的吧，但是自己辦可能比較麻煩。你可以找滿五年的省下稅費

在網(wǎng)上找杭州的二手房源哪個網(wǎng)上的房源信息最真實而且多杭州買

2，杭州哪里有2手房車賣

杭州二手車交易市場，華浙二手車市場(建華路店)，浙江省二手車交易市場

杭州哪里有2手房車賣

3，杭州二手房的買賣手續(xù)問題解答

杭州二手房的買賣手續(xù)問題解答：問題：我通過房屋中介公司賣拉我在杭州已有10年房子。已經(jīng)簽拉意向合同書，我和買方已達(dá)成付一半的現(xiàn)金和一般的商業(yè)貸款的交易方式，1--我想知道下一步到哪里去簽合同和付現(xiàn)金打到我的銀行賬戶還是杭州房地產(chǎn)政府指定的銀行賬戶？2--我是不是在中介簽拉買賣合同后就應(yīng)該把握的3證都給中介公司？3--如果是買方已付完剩余商業(yè)貸款金，我應(yīng)該和買方一起到杭州房產(chǎn)交易中心去辦理過戶手續(xù)？且我需要帶哪些的證明文件？解答：下一步等中介聯(lián)系你們簽訂合同。按照合同上寫的何時打首付款，2證出來尾款拿到交房。尾款是打到一個保證金賬戶的。3證簽了合同后可以不給中介的建議還是放在身邊安全點。辦過戶的話中介會辦的到時候叫你去或者帶什么東西中介都會和你說的。

杭州二手房的買賣手續(xù)問題解答

4，我想在杭州買二手房哪個地方好啊

關(guān)鍵是看你喜歡那邊，預(yù)算多少，現(xiàn)在九堡，下沙，臨平發(fā)展都不錯，你可以考慮下

看你要什么樣條件的了，是要學(xué)區(qū)房、地鐵房、還是什么價位的房子呢，杭州房途網(wǎng)，你可以先看一下，二手房真實房源

二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；

想買2手房去58同城看看吧，那貨還靠譜，發(fā)布信息的人都是戶主本人。不像其他網(wǎng)站都是中介公司。至于可否能更容易找到，就要看你賣不賣力了。

5，瀏覽器不停的閃動急用

顯示屏閃不閃？，如果顯示屏不閃的話，就應(yīng)該是瀏覽器的問題了，在網(wǎng)上下載【黃山IE修復(fù)專家 V8.25_反瀏覽器劫持病毒/超越IE修復(fù)極限_綠色版】修復(fù)試試...

世紀(jì)新城：135方，3室2廳2衛(wèi)，高檔裝修，11樓的3樓，234萬星洲花園：133方，3室2廳1衛(wèi)，高檔裝修，6樓的5樓，190萬 168.53方，2室2廳1衛(wèi)，有兩露臺，躍層，6躍7，240萬綠園： 160方，4室2廳3衛(wèi)，精裝修，18樓的9樓，720萬 172.44方，4室2室3衛(wèi)，豪華裝修，18樓的4樓，690萬杭州買賣二手房聯(lián)，系，電，話：1，3，4，5，6，9，6，7，6，0，6傅曉

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是不是ALT和TAB鍵被卡住了啊

會不會是兩種瀏覽器有沖突，你打開瀏覽器，點擊工具-選項，然后設(shè)置一個默認(rèn)的瀏覽器試試看，

如果你確認(rèn)顯示沒有問題的話. 你可以看看是不是你的鍵盤卡住了... IE修復(fù)一下.不行的話就把先有的IE刪掉去下一個7.0

6，杭州二手房交易流程稅費

杭州（下城區(qū)、上城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)）退稅補(bǔ)貼政策給予實施，時間為2008年10月14日起至2009年12月31日；退稅條件：1.套內(nèi)面積為140方以內(nèi)； 2.營業(yè)稅、個稅以立契時間作為是否滿5年的依據(jù)；退稅補(bǔ)貼金額契稅總房價1.5%：實際繳納契稅稅款*80% 印花稅總房價0.05%：實際繳納印花稅稅款*80% 營業(yè)稅總房價5.6%：實際繳稅營業(yè)稅稅款*76% 個人所得稅總房價1%：實際繳稅個人所得稅稅款*32% 補(bǔ)充：退稅以合同受理時間為準(zhǔn)，繳稅完畢方可退稅，買賣雙方各自憑相關(guān)稅票退稅；杭州（下城區(qū)、上城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)）2008年11月1日起稅費征收新政策：1.建筑面積90方以下含90方，契稅按總房價的1%征收同時享受以上退稅政策； 2.房屋用途為住宅性質(zhì)的，印花稅與土地增值稅免征（此政策適用于個人買賣，如單位與個人之間買賣此稅費單位征，個人免征）；補(bǔ)充：以簽訂買賣合同時間為準(zhǔn)；杭州區(qū)稅費征收新政策的截止日期未定。

買二手房關(guān)鍵是查看對方的房產(chǎn)證、土地證（有的地方有契證），出售方的身份證。核實證件后，確認(rèn)出售房確有房屋所有權(quán)，有無共有人、是否存在抵押（房產(chǎn)證上都可以看出來）然后買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，然后共同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)需要帶上原產(chǎn)權(quán)證、土地證、（契證），買賣雙方身份證，買方戶口本、結(jié)婚證。然后賣方繳納營業(yè)稅、所得稅、印花稅，買方繳納契稅、印花稅、交易費用。過戶完成。賣方應(yīng)承擔(dān)： 1、營業(yè)稅：（成交價-房改買進(jìn)價格）*5.6%(140平方米征，140以下免征) 2、所得稅：成交價*1% 或者：（成交價-房改買進(jìn)價格）*20% 3、印花稅：成交價*0.05% 買方承擔(dān)： 1、契稅：成交價1.5% 2、印花稅：成交價*0.05% 當(dāng)然賣方承擔(dān)的稅費也可以協(xié)議由買方承擔(dān)。

7，杭州二手房交易流程及注意事項

杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險的根源。第二步、簽合同：確認(rèn)雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。第三步、選購：首先考察性價比.消費者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和房子的心理價位等，然后依照步驟進(jìn)行交易，這樣可以避免一些不必要的麻煩。第四步、辦手續(xù)：必要程序不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進(jìn)入買房的實質(zhì)性階段。此階段具體內(nèi)容是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。第五步、交房：按照合同約定執(zhí)行。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方可按合同條款交接房屋，買方驗收房內(nèi)不少拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。杭州二手房交易注意事項：1、一定要在合同中寫明違約的處理方法和違約的具體情況；2、合同中有標(biāo)明過戶時間3、所有的款項的繳納都要有收據(jù)，這樣才能保證自己的資金安全，最好就是使用銀行的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)；4、過戶是一定要對方所有的人到場親自簽名，只有這樣才是有效的過戶。（以上回答發(fā)布于2015-06-29，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

8，杭州二手房買賣的流程

第一步，找房。　　這個顯然是廢話了，無論你是買親戚朋友的房源也好，通過中介看中的房子也好，首先要找到看中的房子。。。這段就當(dāng)搶沙發(fā)吧。　　第二步，做產(chǎn)調(diào)。　　所謂產(chǎn)調(diào)，指到房屋所在地區(qū)的交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。　　目的，了解房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，抵押狀況，交易狀況。　　過程，很簡單，到交易中心，報出房屋的具體地址，　　費用，交5塊錢就行了。　　時間，10分鐘左右。　　產(chǎn)調(diào)是很重要的手續(xù)，能保證你所買房屋的產(chǎn)權(quán)人是否真實，是否有抵押貸款，有沒有被法院凍結(jié)，是否已經(jīng)在進(jìn)行二手房交易等等。產(chǎn)調(diào)的結(jié)果如果一切正常，那么才可以考慮下面的買賣。如果是有問題的房子，那么您看著辦吧　　第三步，談買賣條件。　　1，價格。不用多講了。需要提出的是未來合同上的價格將決定稅金和貸款的金額，因此要自己權(quán)衡好這個成交價。　　2，付款方式，定金多少，首付款多少，貸款多少，尾款多少。　　3，交房日期。通常可以約定在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后的一個星期內(nèi)，也可以自行約定。　　4，交房條件。毛坯，或者是裝修，包含哪些家具，家電。維修基金是否贈送　　接上面第三步。談好上面的條件后應(yīng)該要付定金了，這個是我比較糾結(jié)的。本身是沒有定金合同這一個標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議存在的，當(dāng)然如果你找了中介的話，他們給你簽的那個所謂定金合同是否具有賠償效力我并不清楚。但是沒有中介的情況下，僅僅買賣雙方間交付了定金，手寫的定金合同不能保證一定具有賠償效力。　　我這次的經(jīng)驗是沒有先付定金，直接在簽好買賣合同之后與首付一起付掉了，但在買賣合同里面是分清楚了首付多少，定金多少的，其中定金部分是具有賠償效力的。　　但是如果賣房人很強(qiáng)勢或者房子很搶手，買家是需要支付定金保證權(quán)益的。那么在付了定金以后，寫好受據(jù)，雙方手寫個定金協(xié)議吧。　　第四步，起草買賣合同。　　買賣合同是有標(biāo)準(zhǔn)版本的，可以在網(wǎng)上下載。下載到文本后，雙方一起按照合同每項條款，一項一項填進(jìn)去就可以了。解釋里面兩個專業(yè)術(shù)語:　　權(quán)力轉(zhuǎn)移:指房屋產(chǎn)權(quán)從賣家更名到買家。　　轉(zhuǎn)移占有:指賣方交房給買房。　　除了上面兩個術(shù)語外，其他都是很好理解的文字。　　合同的補(bǔ)充條款部分是空白，相關(guān)內(nèi)容需要自己增加。我的建議是在補(bǔ)充條款部分上寫明下面內(nèi)容:　　1.違約賠償具體約定。在合同正文里的違約賠償部分比較簡單，可以在這部分詳細(xì)的重新約定一次。　　2.如果賣方是到手價，那么這里要寫明所有費用和稅費由買房承擔(dān)。　　附件三是付款協(xié)議，這里要具體寫明款項的支付方式和世間。　　非常重要的一點，補(bǔ)充條款和附件三的部分由于要寫很多文字，所以一定要在事先準(zhǔn)備好，并打印出來，到簽合同的時候直接粘到合同上就可以了，要不然合同當(dāng)天手寫會累暈的。按照現(xiàn)在的情況，合同最少要打印7份，所以這個東西也要最少打7份。

杭州買賣二手房，共分為買方按揭貸款購房和全款購房兩種情況，分別的具體流程如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割5、買方全款付清給賣方

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