值得注意的是，深圳不僅土地資源較少，而且還是人口凈流入較大城市，以房地產“短期看金融、中期看土地、長期看人口”的規律看，其抑制高房價預期的難度，并不小，其讓炒房時代正式告別的努力，還需要持續深化，還有待于長效機制的建立與健全。從機構的評估數據看，10月，深圳二手房成交量環比下降24%，同比下降31%。
1、我想在深圳買房，深圳哪里房價最低啊？
深圳作為全國房價最高的城市之一，在深圳買房肯定是充滿壓力的。深圳，全國房價高地根據統計，深圳在年初的房價已經達到了6萬多一平，遠超出上海和北京，所以，如果要在深圳買房，請你做好心理準備。深圳房價：西高東低格局深圳的房價格局目前是“西高東低”，所以說，對于預算不高的人來說，買東部是一個不錯的上車機會，從貝殼找房可以看出，房價最低的地方是坪山、大鵬、龍崗和鹽田。
這些地方畢竟發展的比較慢，地鐵也不多，但是環境還是不錯的，鹽田和大鵬有海景資源，龍崗和坪山都是東部的中心，只是離市中心遠一些。如何選擇東部低價區域？具體到買房上面，如果在坪山、鹽田、大鵬置業的話，最低總價可以到200萬以下，但是這樣的房子就只能是一房兩房了，均價也就是4萬左右。如果是想要在龍崗區置業的話，選擇也是比較多的，畢竟龍崗的區域面積還是很大的，
如果在龍崗比較偏遠的地方買房的話，最低的總價也是100-200萬左右。但是如果要買比較好的位置，例如大運、坂田，要想上車的話，恐怕要200萬以上了，總而言之，在深圳買房，如果選低價區域，就只有東部。東部地方不小，認真去選一選，找一找，應該能夠發現一些比較高價值區域和樓盤的，加油，祝你在深圳買房順利！歡迎關注與評論，我們一起學習進步！。
我最看好的三個區域是：南山區、龍華區、光明區南山區目前深圳大部分豪宅都位于南山區，有很多因素，南山區是深圳的科技中心，年輕人聚集區域，上市公司扎堆區域，另南山區“身價大漲”的最重要原因就是前海，十年前，前海就是一片灘涂，礁石孤僻之地，是深圳用了20多年時間填海填出來的15平方公里的狹長面積，如今煥然一新，高樓拔地而起，而前海，就是未來粵港澳大灣區的中心，優勢非常明顯，是廣東三大自貿區中（南沙、橫琴、前海）最有前景的區域。
隨著西麗高鐵站的規劃，深圳灣超級總部基地的建設，以及深圳大學城、清華研究院、南方科技大學、北京大學深圳研究院、香港理工大學深圳分校、哈爾濱大學深圳校區，等一系列的高校扎推南山區，南山區的重要性，就好比北京的海淀區（中關村），不僅房價高，物價也高，未來的南山區，將是深圳高樓最多的區域。目前建成的高樓有399米的華潤大廈（春筍）、漢京大廈、深圳灣1號大廈、中洲大廈、中國儲能大廈、以及順豐總部大廈、前海金融中心大廈、騰訊濱海大廈、卓越前海大廈、前海金茂大廈等等，
隨著未來前海的全面建成，南山區的房價還會繼續上漲。龍華區被稱為宇宙中心的龍華區，是深圳經濟的幾何中心，圍繞深圳北站，正在建設一個全新的CBD，高鐵 地鐵 城鐵 商務，深圳北有望建成華南地區最大的TOD，未來這里的房價還有很大的上升空間，光明區這是深圳未來房價的價值洼地，中山大學、香港中文大學、墨爾本大學、香港城市大學、新加坡南陽理工大學都將計劃在這里建立分校，深圳目前的短板就是教育，而光明區就是深圳未來的教育中心，教育中心往往衍生出科技中心，科技中心往往衍生出財富中心，而光明地處香港、廣州、東莞、深圳、中山、珠海6個城市的幾何中心，隨著深中通道、深茂城際鐵路、深港機場快線的規劃，光明區未來可以實現1小時內到達珠三角6個城市，1個半小時，達到珠三角9個城市。
3、媒體稱，深圳10月新房成交均價下跌9元/㎡，深圳正在告別炒房時代，這樣的判斷靠譜嗎？
說幾點個人看法，首先，房價波動性減小，對于炒房者而言絕對是重大打擊。沒有價格的波動，就沒有獲利的空間，對于投機炒作者而言，就是希望在價格的波動中，尋找到利差，現在這種空間沒有了，投機基本失去了短期意義，而中長期看也是風險很大，就在本輪樓市調控之前，深圳的房價還是領漲全國的主要力量，而在本輪樓市調控中，深圳政策面也是層層收緊。
