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1，公積金貸款能貸幾年

一般來說，公積金貸款年限與商貸相同。即買賣開發(fā)商的新商品房，最長可以貸款30年。買賣二手商品房，最長可以貸款20年。

公積金能帶多次，首套房最低30%首付，二套房最低50%。公積金第二次貸款時(shí)，必須還清第一次貸款才可。相對來說，二套房貸款比較難。

公積金貸款能貸幾年

2，公積金貸款年限是多少

法律分析：公積金貸款年限根據(jù)借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計(jì)算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。在房價(jià)居高不下的現(xiàn)代社會(huì)，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時(shí)首先會(huì)選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那么貸款的期限則為1到10年。一、住房公積金貸款買房能貸多少年目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時(shí)間不能長于貸款人到法定退休年齡的時(shí)間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。如果是買新房，那么貸款的最長時(shí)限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。二、用公積金貸款買房的方式首先，貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請，并填寫好住房公積金貸款申請表，要如實(shí)提供有關(guān)的資料。其次，貸款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查通過后，貸款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者協(xié)議，同時(shí)還要按照中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，相關(guān)銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)。貸款手續(xù)辦好后，貸款人可以查詢好每個(gè)月要還的貸款是多少，以及要還貸的總額，可以說是非常的方便了。雖然房價(jià)高，但是對于有工作且單位給交住房公積金的人來說，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個(gè)月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個(gè)月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。法律依據(jù)：《貸款通則》第十一條貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長不得超過6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。

公積金貸款年限是多少

3，公積金可以貸款多少年

【法律分析】：公積金可以貸款最長年限30年。公積金貸款年限規(guī)定一般有：申請住房公積金貸款用于購買的是經(jīng)濟(jì)適用房、商品房及集資合作建房的最長使用年限為30年。申請公積金貸款用于建造、翻建及大修自住房的公積金貸款的最長使用年限為20年。申請人使用公積金貸款一般不超過法定退休年齡延后5年。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

公積金可以貸款多少年

4，公積金貸款最多能貸多少年

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。住房公積金貸款最高限額50萬元。

若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

女性是60周歲-實(shí)際年齡；男性是65-實(shí)際年齡，取短的一方。

5，公積金貸款最多可以貸多少年

各城市公積金貸款針對一手樓、二手樓的貸款期限可能有所不同。公積金最長可以做30年！

一般情況下，一手房30年，二手房20年。供參考，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

看你是買房還是做別的用，買房可以貸30年！別的用途3年吧

最新政策，上海公積金能貸多少年只看房齡，一首房和五年內(nèi)的次新房最多可貸30年，滿五年以上的二首房最多只能貸15年，當(dāng)然貸款人年齡也要付合要求

最多可以貸款30年公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

6，住房公積金交夠幾年才可以貸款能貸多少

公積金貸款的條件：連續(xù)繳存一年并且目前還在繳存狀態(tài)！貸款額度是根據(jù)你的繳存額來計(jì)算的！目前利率是個(gè)人繳存額度超過600元，是可以貸款80萬的！貸款額度一共可以分三個(gè)等級(jí)！AAA級(jí)別可貸104萬 AA級(jí)別可貸92萬 A級(jí)別可貸80萬希望能幫到您！

連續(xù)繳存6個(gè)月以上方可申請貸款，每個(gè)地區(qū)還有具體的規(guī)定，你可以參考一下當(dāng)?shù)毓e金政策。

大城市大于等于六個(gè)月可以貸款，最高可貸30年。具體可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理局。什么條件才能申請公積金貸款：1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格，如果沒有繳納，那么就不能申請。2、大部分城市，申請公積金貸款的前提前必須連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間大于等于六個(gè)月，如果職工繳存住房公積金時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明他的收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后極容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請的住房公積金貸款，在還沒有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除一定要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力以外，還需要沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能會(huì)影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5、公積金貸款期限的最長年限不得超過30年。辦理組合貸款的個(gè)人，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限一定要相一致。

7，住房公積金貸款期限最長能多少年

最長是30年，具體需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

（1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期最長不得超過5年。

以前是最長25年，現(xiàn)在一般是最長30年，男，最長可貸到65歲，女，最長可貸到60歲！

個(gè)人住房公積金貸款的最長年限是1-30年，如果是二手房要辦理住房公積金貸款，可以申請的年限是1-20年。

8，公積金貸款貸多少年

公積金貸款期限最長不超過30年。公積金貸款的條件：1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；3. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房最高可以貸款120萬，南京公積金個(gè)人最高貸款30萬。可以看當(dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限最高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

不清楚你的年齡要是可能的話，還是略長一點(diǎn)為好。建議貸款20年，這樣壓力小。貸款成功后，建議申請公積金賬戶沖還貸款（最好是月沖，年沖也可以）月沖的話，公積金賬戶自動(dòng)每月還款（不足部分自己補(bǔ)上），這樣你幾很少的現(xiàn)金支出，而且往后繳納的公積金也充分利用了，何樂不為？！年沖的話，就是平時(shí)自己現(xiàn)金還，每年一次（7月）公積金賬戶自動(dòng)提前還本金，每年的月供下降，這樣要不了多少年也就提前還清了。

貸款年限越長，支付利息越多，月供就較少。貸20年總共支付利息20.7萬，貸15年利息15萬，貸10年利息9.7萬，如果你想節(jié)省利息的話，就選擇貸10年比較劃算，月供4145.54元，每月用公積金沖還2200元，自己還1945.54元，你工資比較高，應(yīng)該能承受的，這樣10年下來本金加利息總共要還款497464.25 元。按湖南省直公積金貸款額度計(jì)算方式：（許多地方在用）可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2；=2200x12x10x2=52.8萬大于40萬所以你貸款10年肯定能行的。

9，住房公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57年。公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定,A級(jí)最高能貸80萬,AA級(jí)最高能貸92萬,AAA級(jí)最高能貸104萬。具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價(jià)款的80%)；三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。擴(kuò)展資料：住房公積金貸款申請條件：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。參考資料來源：搜狗百科—住房公積金

住房公積金個(gè)人貸款期限為 1-25 年，最長期限可以計(jì)算到 70 周歲（組合貸款可計(jì)算到 65 歲），同時(shí)不得超過 25 年對于夫妻雙方申請住房公積金個(gè)人貸款的，在計(jì)算貸款期限時(shí)，要同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計(jì)算對于貸款所購房屋為二手房的，還應(yīng)符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大 3 年的規(guī)定以下為申請住房公積金貸款具體流程一、辦理材料（一）商品房住房公積金貸款1、借款申請書2、借款人《居民身份證》3、婚姻狀況證明及配偶有效身份證明4、購房合同（正本，期房含《預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》5、首付款發(fā)票6、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》收押合同（房產(chǎn)抵押加擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保方式需提供）（二）二手房公積金貸款在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》復(fù)印件2、《房產(chǎn)證》原件和復(fù)印件3、由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告4、由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議5、由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記二、辦理地點(diǎn)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心三、辦理流程Step 1 : 柜臺(tái)填寫住《房公積金貸款申請表》并提交上述資料Step 2 : 銀行受理申請并錄入系統(tǒng)，進(jìn)行初審Step 3 : 通過后，簽訂借款合同Step 4 : 稽核人員審核借款材料Step 5 : 收到通知后，辦理擔(dān)保手續(xù)采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保，房本交放款銀行辦理抵押登記采用擔(dān)保公司擔(dān)保，房本交擔(dān)保機(jī)構(gòu)Step 6 : 貸款放款四、辦理時(shí)限約 15-20 天以上資料來源中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心北京市住房公積金網(wǎng)

一、建議你貸款買房每月還款最好不要超過你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來衡量一下你的貸款時(shí)間，否則這對你短期的生活會(huì)有較大壓力，而這個(gè)短期并不短。二、建議你貸款時(shí)間可以放長，雖然說貸款時(shí)間長造成利息增加，看上去吃了很大的虧，但是考慮到通貨膨脹的影響和你的余錢投資收益，你并不一定吃虧多少，更何況銀行并沒有限制你提前還貸。

由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，最長不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關(guān)，還有申請者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時(shí)的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年不過各地公積金政策都有所區(qū)別，具體應(yīng)該以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。