首付90萬(wàn)在深圳買(mǎi)房，要求兩房，在哪里買(mǎi)合適。22年，深圳買(mǎi)房有三個(gè)不錯(cuò)的選擇，都可以讓你白菜價(jià)撿漏，跑贏大多數(shù)不研究深圳樓市的人，單看問(wèn)題內(nèi)容，我覺(jué)得題主應(yīng)該是不了解深圳的行情，你希望300萬(wàn)在深圳某一片區(qū)買(mǎi)到一套2房的房子，深圳現(xiàn)在的行情，先不考慮社保等方面的相關(guān)要求。
1、2022年，深圳買(mǎi)房選哪里比較好？
2022年，深圳買(mǎi)房有三個(gè)不錯(cuò)的選擇，都可以讓你白菜價(jià)撿漏，跑贏大多數(shù)不研究深圳樓市的人。第一個(gè)選擇，在深圳西部打新房，主要是在南山區(qū)、寶安區(qū)、福田區(qū)，在這三個(gè)區(qū)的核心片區(qū)打新房，只要打中一套新房，都能讓你賺個(gè)上百萬(wàn)、幾百萬(wàn)，選擇理由：這些地方土地已經(jīng)基本耗盡，新房供應(yīng)量很少，新房?jī)r(jià)格比二手房便宜很多，只要買(mǎi)到新房都能賺錢(qián)。
這個(gè)選擇適合錢(qián)多的土豪，第二個(gè)選擇，在龍崗區(qū)買(mǎi)便宜的二手房，只要能夠淘到二手房筍盤(pán)，也能讓你浮盈幾十萬(wàn)。選擇理由：這些地方二手房非常便宜，市場(chǎng)價(jià)和指導(dǎo)價(jià)非常接近，只有能夠買(mǎi)到足夠便宜的二手房，哪怕房子是老破小也沒(méi)有關(guān)系，最終都能讓你賺到錢(qián)，這個(gè)選擇適合錢(qián)少的窮人。第三個(gè)選擇，在坪山中心區(qū)買(mǎi)新房或者二手房，只要買(mǎi)到合適的房子，長(zhǎng)期也能讓你的資產(chǎn)保值增值，
2、存款30萬(wàn)，月薪一萬(wàn)，在深圳哪里買(mǎi)房比較好呢？
單看問(wèn)題內(nèi)容，我覺(jué)得題主應(yīng)該是不了解深圳的行情。深圳現(xiàn)在的行情，先不考慮社保等方面的相關(guān)要求，就以當(dāng)下的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)。也不特意去說(shuō)原關(guān)內(nèi)的房?jī)r(jià)在十萬(wàn)以上，就說(shuō)位置偏僻的光明區(qū)和龍崗區(qū)吧，龍崗、坪山那邊，均價(jià)應(yīng)該在4萬(wàn)每平米左右，低洼價(jià)格也接近3萬(wàn)每平米，光明區(qū)比龍崗、坪山要高一些，在4-5萬(wàn)每平米。
也就是說(shuō)，深圳房?jī)r(jià)低水平也在3萬(wàn)左右，就以3萬(wàn)來(lái)計(jì)算吧，面積也不計(jì)算大的，就按照70-80平米來(lái)算，總價(jià)就在200-240萬(wàn)，按照最低三成首付，首付款在60-70萬(wàn)，當(dāng)然，首付款還可以借夠，那繼續(xù)往下計(jì)算。200萬(wàn)-60萬(wàn)，貸款總額為120萬(wàn)，利率以4.9%計(jì)算，通過(guò)計(jì)算工具算得，貸款30年，等額本息還款，每個(gè)月還貸接近6400，
3、首付90萬(wàn)，在深圳哪里買(mǎi)房合適？
首付90萬(wàn)在深圳買(mǎi)房，要求兩房，在哪里買(mǎi)合適？我們先做一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)題，首付90萬(wàn)，假定你是第一套房，那么就需要首付3成。90/0.3=300萬(wàn)，也就是是說(shuō)，你的實(shí)際預(yù)算是300萬(wàn)。你希望300萬(wàn)在深圳某一片區(qū)買(mǎi)到一套2房的房子，根據(jù)一般而已緊湊型2房在60平左右，大一點(diǎn)2房在80平左右。首先、南山、福田，困難比較大，按最保守的60平方算，你能接受的房?jī)r(jià)是5萬(wàn)客觀的說(shuō)，5萬(wàn)在南山、福田，困難不小，
其次是羅湖、鹽田等片區(qū)的二手房，如果認(rèn)真去看，還是很有希望的，不過(guò)很可能是大家口中的“老破小”，但是如果有原特區(qū)內(nèi)情節(jié)的朋友，到時(shí)可以考慮一下，除了小區(qū)可能老舊一點(diǎn)，本身居住應(yīng)該問(wèn)題不到，而且教育、醫(yī)療等配套不會(huì)太差。第三、坪地、坪山等深圳東部片區(qū)，但是現(xiàn)在也不是東部所以地方了，比如坂雪崗科技城、大運(yùn)新城、坪山高鐵站/六館片區(qū)，這個(gè)預(yù)算也是不夠的。
