3、武漢男子買婚房向中介人交了13.5萬元“茶水費”，被告自稱是“窮光蛋”無力退款，你怎么看？

感謝邀請，這個案子其實普遍存在，簡單聊一聊：一、案件簡述27歲的劉某研究生馬上畢業(yè)，準備買婚房，由于房子還沒開盤，擔心自己拿不到指標，所以委托中介何某內(nèi)部選房，交了13.5萬的“茶水費并簽訂委托協(xié)議”。后劉某沒有拿到心儀房子，向何某要求退款，何某拒絕，劉某報警沒有立案，后向法院起訴，由于何某沒有履行能力，聲稱可以十年分期還清。

二、劉某缺乏社會常識和法律知識1、前些年社會流傳和出現(xiàn)了大量內(nèi)部購房指標的說法，其實這是由于房價上漲過猛導(dǎo)致的，而近兩年，隨著國家調(diào)控和限購，并不存在所謂的內(nèi)部指標說法，而劉某偏聽偏信，找到所謂中介人員，一開始就讓自己掉入了陷阱，2、退一萬步講，即使通過中介拿到內(nèi)部房源，也不可能與個人簽訂任何協(xié)議，一方面?zhèn)€人渠道較少，另一方面出現(xiàn)糾紛履約能力差。

另外法律上并沒有所謂“茶水費”說法，作為一名研究生，最起碼的常識都沒有，令人拙舌，3、要不回錢報警的做法并不是不行，但是作為民事糾紛，警方是不會受理的，如果以對方“詐騙”報警，效果會更好，畢竟對方虛構(gòu)事實，假意介紹房源，其實沒有能力，屬于詐騙行為，如果詐騙罪成立，就要承擔刑事責任，錢要回來就輕松多了。

三、案件結(jié)果預(yù)測既然劉某起訴了，案子勝訴沒有任何問題，但是何某本身沒有履行能力，而且給出態(tài)度是分期償還，那么劉某即使申請強制執(zhí)行，最多列入失信名單，其實達不到返還錢款目的，有些人建議起訴中介機構(gòu)，不是不可以，但是沒有中介簽訂協(xié)議，也沒有證明中介將錢收走的證明，作為被告主體明顯不適格，沒有任何作用。解答百姓疑惑，追蹤社會熱點，敬請關(guān)注頭條號“全民普法宣傳”~，

4、騙取“茶水費”購房置車，蔡甸區(qū)一男子獲刑八年,你怎么看？

16年開始全國房價開始暴漲，武漢也出現(xiàn)了搶房潮，很多有錢的業(yè)主都買不到武漢的房子，房子不好買，當時每個樓盤開盤的時候都排起了長龍，于是很多樓盤推出了網(wǎng)上選房，但是交完資料，交完定金的客戶就發(fā)現(xiàn)，到網(wǎng)上開始選房的時候，選房網(wǎng)站剛一點開，就跟春運火車票一樣，房子馬上就沒了，后來才知道，很多人是交了所謂的茶水費給中介，房源都被內(nèi)定了，很多要客戶交茶水費才能買到房子，所謂的網(wǎng)上選房完全是走個樣子，忽悠一下買房人.我本人親身經(jīng)歷過，同學推薦個中介給我，問我要了五萬茶水費，保證可以買到房，并且可以買到自己喜歡的樓層和戶型，我給拒絕了，他還一副無所謂的表情說，你現(xiàn)在不愿意出這五萬，過兩個月，武漢房價漲的就不止這五萬了。