一、案件簡(jiǎn)述27歲的劉某研究生馬上畢業(yè)，準(zhǔn)備買婚房，由于房子還沒(méi)開(kāi)盤，擔(dān)心自己拿不到指標(biāo)，所以委托中介何某內(nèi)部選房，交了13.5萬(wàn)的“茶水費(fèi)并簽訂委托協(xié)議”。年開(kāi)始全國(guó)房?jī)r(jià)開(kāi)始暴漲，武漢也出現(xiàn)了搶房潮，很多有錢的業(yè)主都買不到武漢的房子，房子不好買，當(dāng)時(shí)每個(gè)樓盤開(kāi)盤的時(shí)候都排起了長(zhǎng)龍，于是很多樓盤推出了網(wǎng)上選房，但是交完資料，交完定金的客戶就發(fā)現(xiàn)，到網(wǎng)上開(kāi)始選房的時(shí)候，選房網(wǎng)站剛一點(diǎn)開(kāi)，就跟春運(yùn)火車票一樣，房子馬上就沒(méi)了，后來(lái)才知道，很多人是交了所謂的茶水費(fèi)給中介，房源都被內(nèi)定了，很多要客戶交茶水費(fèi)才能買到房子，所謂的網(wǎng)上選房完全是走個(gè)樣子，忽悠一下買房人.我本人親身經(jīng)歷過(guò)，同學(xué)推薦個(gè)中介給我，問(wèn)我要了五萬(wàn)茶水費(fèi)，保證可以買到房，并且可以買到自己喜歡的樓層和戶型，我給拒絕了，他還一副無(wú)所謂的表情你現(xiàn)在不愿意出這五萬(wàn)，過(guò)兩個(gè)月，武漢房?jī)r(jià)漲的就不止這五萬(wàn)了。

1、武漢現(xiàn)在買房還需要交茶水費(fèi)嗎？

首先給出我的結(jié)論。買房還是要冷靜選擇，不要去相信所謂有內(nèi)部關(guān)系，中介人員幫你收錢疏通關(guān)系幫忙你選房子的事情，幾個(gè)遇到的案例。1.我是武漢某公司的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，17年底，18年中，公司兩次開(kāi)盤，兩個(gè)中介人員就在樓盤門口攔截我，問(wèn)我是不是買房子，他們有關(guān)系，關(guān)系人是我們公司的人，絕對(duì)保證等等等…這不是鬧眼子嘛？我們公司所有人在每次開(kāi)盤前簽廉潔自律書。

另外我們自己會(huì)對(duì)每位客戶，在認(rèn)籌后，選房后，簽約后，放款后，四次電話回訪，內(nèi)容就是問(wèn)客戶有沒(méi)有被別人收錢，也是為了防范內(nèi)部勾結(jié)，總體效果還不錯(cuò)，所以請(qǐng)您不要輕信這種鬼事情。2.蠻多中介，槍手總宣稱自己有很多成功案例，怎么成功的？？很簡(jiǎn)單，賭概率！什么意思？他們收10個(gè)錢，說(shuō)保證買到，買不到退錢。然后讓買房人放心大膽去選，這個(gè)跟太平天國(guó)喝刀槍不入符水有什么區(qū)別？選到了錢不退給你，選不到錢就退給你，

2、為什么今時(shí)武漢買房要茶水費(fèi)？

因?yàn)楣┎粦?yīng)求，武漢的樓盤太火爆了。武漢優(yōu)秀的發(fā)展以及今后的前景與潛力，確保了以后武漢的經(jīng)濟(jì)肯定是飛速發(fā)展，向一線城市靠攏，加上武漢還出臺(tái)了吸收大學(xué)生人材的政策，大學(xué)生落戶武漢特別容易。落戶到武漢的大學(xué)生也成了購(gòu)買房子的主力軍，現(xiàn)在買房的大多都是九零后，看二手房就知道了，武漢倒勾也比較大，新房因?yàn)槭苷哂绊懀瑑r(jià)格被壓的比較緊。