案件簡述27歲的劉某研究生馬上畢業，準備買婚房，由于房子還沒開盤，擔心自己拿不到指標，所以委托中介何某內部選房，交了13.5萬的“茶水費并簽訂委托協議”。年開始全國房價開始暴漲，武漢也出現了搶房潮，很多有錢的業主都買不到武漢的房子，房子不好買，當時每個樓盤開盤的時候都排起了長龍，于是很多樓盤推出了網上選房，但是交完資料，交完定金的客戶就發現，到網上開始選房的時候，選房網站剛一點開，就跟春運火車票一樣，房子馬上就沒了，后來才知道，很多人是交了所謂的茶水費給中介，房源都被內定了，很多要客戶交茶水費才能買到...