備案價(jià)有時(shí)不等于合同成交價(jià)，但成交價(jià)不能高于備案價(jià)。（1）未實(shí)行管控的的地方，通常開發(fā)商的備案價(jià)都稍微高一些，在實(shí)際銷售時(shí)，采用相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠措施，吸引購房者，促進(jìn)銷售，備案價(jià)獲得的途徑一般有兩種渠道，一是當(dāng)?shù)卣鞴懿块T相應(yīng)的官網(wǎng)，二是按照要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場予以公示。

1、怎么查樓盤備案價(jià)？

樓盤的備案價(jià)格一般在當(dāng)?shù)爻鞘械淖》勘Ｕ虾头课莨芾砭侄伎梢圆榈剑紫饶阋獪?zhǔn)備一臺(tái)電腦，再打開搜索引擎，點(diǎn)擊查詢。1.如圖所示，先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局，2.點(diǎn)擊官網(wǎng)進(jìn)入，找到辦事服務(wù)欄的個(gè)人服務(wù)選項(xiàng)，點(diǎn)擊商品房項(xiàng)目查詢。3.搜索或點(diǎn)擊你需要查詢的樓盤信息，會(huì)出現(xiàn)項(xiàng)目名稱、套數(shù)等選項(xiàng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入，

4.進(jìn)入選項(xiàng)后會(huì)出現(xiàn)樓盤數(shù)據(jù)等詳細(xì)信息，點(diǎn)擊樓盤表進(jìn)入。5.樓盤表里會(huì)涵蓋整個(gè)項(xiàng)目的樓棟信息，選擇你需要查詢的樓棟，6.選擇樓棟后，本棟房源的銷售信息都在里面，不同顏色對(duì)應(yīng)不同的銷售狀態(tài)。7.點(diǎn)擊你需要查詢的房號(hào)進(jìn)入就可以出現(xiàn)你要查詢的備案價(jià)格了，（此價(jià)格不是以上圖片內(nèi)的項(xiàng)目價(jià)格）網(wǎng)站查詢因城市不同或開發(fā)商報(bào)價(jià)延遲等原因，部分城市備案價(jià)會(huì)無法顯示。

如遇此類情況，可本人帶身份證去當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵儌浒感畔ⅲ胰绻切路款A(yù)售，在項(xiàng)目開盤的時(shí)候，一房一價(jià)表都會(huì)公示在售樓部顯眼位置，這也是最快速，最簡單了解備案價(jià)的方法。感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個(gè)專注于地產(chǎn)營銷、置業(yè)答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業(yè)從不疲軟，很榮幸讓我于千萬人之間，在千萬年時(shí)間的無垠荒野里，遇見了你，恰逢其時(shí)。

2、新房的備案價(jià)在買房前，買房者有知情權(quán)嗎？為什么？

你好！首先回答你，買房前有知情權(quán)，1.備案價(jià)獲得的途徑一般有兩種渠道，一是當(dāng)?shù)卣鞴懿块T相應(yīng)的官網(wǎng)，二是按照要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場予以公示。2.備案價(jià)有時(shí)不等于合同成交價(jià)，但成交價(jià)不能高于備案價(jià)，（1）未實(shí)行管控的的地方，通常開發(fā)商的備案價(jià)都稍微高一些，在實(shí)際銷售時(shí)，采用相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠措施，吸引購房者，促進(jìn)銷售。