合肥樓市正在下行，特別是二手房市場(chǎng)，不建議買公寓，理由有以下幾點(diǎn)一，公寓的年限一般較短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓將來(lái)出售稅率很高，不容易賣出五，居住成本高，大部分公寓燃?xì)馑娰M(fèi)用比民宅高，還有物業(yè)費(fèi)較高綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購(gòu)買。
1、本周四合肥土地集中出讓，政務(wù)區(qū)將建人才公寓,你怎么看？
合肥的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)兩年多的限購(gòu)，目前基本穩(wěn)中有升，上個(gè)月環(huán)比上漲6個(gè)點(diǎn)。本次土地集中出讓應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)新的地王，但是也不會(huì)低于市場(chǎng)，特別是政務(wù)區(qū)，合肥市黃金區(qū)域，人才公寓是一種市場(chǎng)需求，也是限購(gòu)下的曲盡通幽。按照以前人才公寓的購(gòu)買條件，本科學(xué)歷即可，條件并不算高，但是可以自由購(gòu)買及落戶，可以算打折的限購(gòu)吧。
2、合肥公寓能買嗎，當(dāng)?shù)卣哂质窃趺礃拥模?/strong>
目前合肥樓市正在下行，特別是二手房市場(chǎng)，不建議買公寓，理由有以下幾點(diǎn)一，公寓的年限一般較短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓將來(lái)出售稅率很高，不容易賣出五，居住成本高，大部分公寓燃?xì)馑娰M(fèi)用比民宅高，還有物業(yè)費(fèi)較高綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購(gòu)買。
