就廣州惠州佛山來講，從長遠的投資居住來看一般建議是在廣州進行。就廣州而言無論是居住還是投資來講，伴隨著經濟快速的發展，兩處房均在高鐵站附近，廣州這邊的房，周邊規劃很多很高大上，但建設緩慢，這么多年過去除了拆了一些老得不能再老的房子之外，沒有什么變化，感覺廣州整體城建速度，還有政府服務都比深圳慢，深圳的房子周邊半年一個大變化，政府承諾的規劃很快就會落地實施，而且深圳比鄰香港，又有大灣區規劃，地理位置比廣州優越，整體經濟比廣州也好，感覺爆發力深圳還是比廣州好，李嘉誠的房產投資名言，買房首先考慮地段，地段，地段。

1、廣州哪里的房子最值得投資？

廣東現在發展勢頭很猛，尤其是深圳，深圳的房價那真的是一漲再漲（目前穩漲中）二手房均價在6萬左右，南山福田等區域，10萬以上的房價比比皆是。深圳雖然限購限貸，但手上有錢的投資商鋪、公寓和寫字樓也是非常不錯的，深圳的租金也高，城市發展迅速，房價一路高歌，就算現在很多調控政策，但是房價依然引吭高歌，惠州惠州作為臨深片區，加上深圳推進東進政策，大力發展坪山新區，加上14號16號地鐵助力，高鐵已經開通，深惠半小時生活圈已經實現，很多在深圳工作的人，但是又對深圳的房價望塵莫及，惠州就是他們的首選。

大亞灣加之現在港澳深的發展合作越來越緊密，惠州同城化的進度也在加快，房價也是上漲很快，所以投資惠州也是個不錯的選擇，東莞珠三角的的腹地，近二年東莞發展也是非常快的。周邊臨時地段，如長安、松山湖、鳳崗等，房價更是已經二萬出頭，松山湖已到三萬，深圳11號線，和東莞的1號輕軌接軌，交通非常便利，東莞的工業非常發達，常駐人口多，也是非常值得投資的，

2、廣州和深圳買房投資哪里合適？

在廣州和深圳兩地都工作生活過，在廣州和深圳非中心區都有房產，兩套房面積差不多，廣州的房2013年購入，購買時1萬一平，目前價格僅翻了一倍，2萬左右，租金還不能抵月供，深圳的房2014年購入，購買時2.3萬一平，如今價格已到7萬一平，月租金除了房貸還有1500左右的剩余。兩處房均在高鐵站附近，廣州這邊的房，周邊規劃很多很高大上，但建設緩慢，這么多年過去除了拆了一些老得不能再老的房子之外，沒有什么變化，感覺廣州整體城建速度，還有政府服務都比深圳慢，深圳的房子周邊半年一個大變化，政府承諾的規劃很快就會落地實施，而且深圳比鄰香港，又有大灣區規劃，地理位置比廣州優越，整體經濟比廣州也好，感覺爆發力深圳還是比廣州好，李嘉誠的房產投資名言，買房首先考慮地段，地段，地段！，

3、有100萬首付，可以投資廣州哪里的學區房？

謝邀！目前這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。廣州有限購區和非限購區，如果你想在限購區買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個稅證明。如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，當然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購區買房子，比如說是增城和從化。現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的，

你可以看看）。地鐵沿線的房價也會上漲，據我所知道的，現在很多樓盤都會配套一些比較有名的學校。比如黃埔的實地常春藤有配套市二中開元學校，現在南沙配套也還不錯，但是要買地鐵旁，不管是上班還是上學都會方便很多學區房多集中在越秀區，但是價格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話就要看個人的能力。買房子還是要選擇交通便利，和配套相對完善的，

4、廣州、惠州、佛山，現在這個時機，哪個地方的房子適合投資自住？

一般建議選擇在省會城市。為什么會這么說呢？就廣州惠州佛山來講，從長遠的投資居住來看一般建議是在廣州進行，廣州是廣東省省會人口凈流入較多，目前人口已經達到了1000多萬人口，同時廣州又是國際化大都市金融經濟發展的中心，在目前的500強企業中廣州就已經占據了將近1/5還多，從這一點就足夠可以看出來廣州是非常具有發展潛力的。