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1，二手房買賣

您好!我是鏈家的經紀人，不知道您知不知道鏈家，武漢那邊的行情我真沒太關注，您的房是單位的，但是你們已經給買過來了，房本的所有人就是你們了，那么就是可以上市的，你只要有房本和購房發票就可以了。找中介一定要找知名的，信譽度告的，而且先在二手房市場回暖，價格都上漲了很多，所以這時候出手最合適的。

二手房買賣

2，金華的二手房網簽數據在哪個網站可以看到

你可以登陸當地房管局的網站看一下，網簽都是在房管局辦理，數據都在房管局。

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3，金華有那些二手房中介是比較好的求推薦

你是在義烏還是在金華這邊的，金華市很大，不同區都有中介，最好是找當區中介，不如是你上搜房金華二手房網http://esf.jh.fang.com/，這里面的全金華的二手房都在這里了，還有各個市區的中介，你都可以找到。看到有合適的房子，旁邊會有中介介紹的，有興趣也可以直接聯系

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4，金華二手房稅費要交哪些誰知道

一、買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費: 1、?印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米 4、?營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

5，金華二手房買賣53平米需要多少交易費滿二年

你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價納稅就是你這個房子的評估總價你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%房子過沒過兩年：營業稅5.65%房子的土地性質：土地出讓金1%房子的產權性質：增值稅3.7%買方名下有沒有二套：契稅1-3%其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%貸款手續費評估公司評估費中介費其實就是一房一個算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況

我是來看評論的

6，2017年金華房網上的二手房成交價格怎么都這么低的只有五六千的沒

二手房交易流程 (1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

7，浙江省象山縣二手房出售

便宜的基本沒希望，除非是東門或西門那里的老房子

象山，我覺得貴得離譜的誒

要那個小區，

象山二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

8，浙江金華首次對二手房發放購房補貼此舉能激活二手房市場嗎

我認為這個方式可以激活二手房市場，但如果想要充分激活二手房市場的話，為什么這個城市不直接降低房價呢。從某種程度上來說，如果想要解決一個城市的房地產問題的話，這個城市最需要做的事情就是直接降低房價。雖然這個方式屬于直接傳播當地的房地產泡沫，但正所謂長痛不如短痛，如果全國上下通過各種奇奇怪怪的房地產措施來穩定房地產行情的話，這個方式反而會讓房地產泡沫所帶來的代價至少持續30年以上。在此之前，我們已經見識過日本的房地產泡沫所引起的代價了，甚至我們的住房收入比比日本當年最夸張的時候都要高。如果我們想要充分穩定房地產行情，一手房市場和二手房市場的泡沫都需要主動戳破。浙江金華推出了二手房的購房補貼措施。在浙江金華，如果一個人購買二手房的話，這個人不僅可以享受到相應的二手房交易流程的簡化，同時也可以享受到一定的購房補貼。在這個措施之下，這個措施可以保證當地的二手房市場撬動一手房市場，同時也可以起到穩定當地房價的作用。這個舉動可以激活二手房市場。在這個舉動之下，因為購房者可以享受到相應的購房補貼，所以很多人會積極購買二手房，有些人也會通過二手房交易的方式來召喚屬于自己的新房。雖然這個方式可以起到一定的作用，但如果想要進一步改善大家的居住需求的話，我覺得這種措施根本就沒有直接將房價來的痛快。特別是當幾乎所有的年輕人都買不起房子的時候，很多城市確實需要反思一下自己的房地產定位問題了，單純退休各種房地產的緩和措施其實起不到太大的效果。

9，天津二手房網都有哪些呢有房網怎么樣

上面這些網站有利有弊吧，但是如果是從事房地產行業，個人覺得“有房網”還是不錯的，里面的房源都經過了技術處理，已經過濾掉了很多中介、虛假信息，而且是免費使用的，值得推薦

青島的二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

10，浙江金華對二手房發放購房補貼買房好時機到了嗎

我覺得你最好不要這樣想，因為如果買房的時機到來的話，很多普通人可能根本就買不到房子。這是一個非常簡單的道理，如果這個地方的房地產行情沒有問題的話，這個地方自然不會推出所謂的購房補貼，同時也不會全面放開購房的限制。反過來想，正是因為很多地方的房子非常難賣，所以這些地方才會推出購房的補貼，通過這種方式來進一步倡議大家買房。在這種情況之下，以后的房價只會變得越來越便宜，甚至很多人的買房行為會變成一種負擔。浙江金華推出了二手房的購房補貼措施。這個事情發生在浙江省金華市，如果一個人交易二手房的話，在二手房交易的過程當中，這個人可以按照契稅的金額來獲得1%的補貼。與此同時，如果一個人申請個人住房貸款的話，首套房的個人住房貸款利息是4.1%，二套房的個人住房貸款利息是4.9%。我認為買房的好時機并沒有到來。正如我在上面所想的那樣，如果買房的好時機真的到來的話，買房的難度會變得越來越高。特別是對于普通人來講，當普通人的買房難度越來越低的時候，這個情況沒有意味著買房的好時機到來，反而意味著當前是買方的最壞時機。對于普通人來說，因為普通人的買房行為本身會涉及到整個家庭的幸福生活，如果一個人在高位買房的話，這個情況毫無疑問會影響到一個家庭的生活質量，所以我個人并不建議大家在這個時候買房。最后，我覺得大家需要用謹慎的態度來看待買房行為，因為買房行為并非意味著一個人的幸福，但如果一個人因為買房的問題是背負繁重的個人住房貸款的話，這個人的生活肯定不會幸福。

11，在哪個網站買二手房

那個網站買二手房好，這個就不清楚了，但可以給樓主你提供幾個二手房網站，樓盤網它里面就有二手房專區，有大量的二手房信息，還有58啊等等

可以到安居客查找需要的小區，再找經紀人咨詢就可以了！

買二手房去趕集網最好！房源信息層次清晰，從整個上海市，到各區，再到各個鎮，精準到位！58同城比趕集網差；安居客因為是對應各個中介公司的，業務員魚龍混雜，很亂，根本無法管理，有許多虛假信息，為了誘惑想買房的客戶而已！你投訴了安居客也不管！信息混亂，重復的很多！搜房網二手房也很亂，許多假信息，許多業務員早就跳槽了，信息還掛在上面！

搜房 58 趕集三大網站。也可以百度輸入豬頭三，里面會有很多房產網站的、

12，金華二手房過戶費用多少什么方法能最低

這種情況可以用房產交換方法，而且這種方法費用最低，因為房產交易費用最多的是各種稅收，交易雙方稅收涉及到三大類，一是營業稅及其相關附加（如城建稅、教育費附加、地方教育附加），二是個人所得稅，三是契稅。土地使用稅和印花稅自2010年10月1日起對個交易房產已實行免征的政策。現將三類稅收政策分析如下： 1、營業稅。根據（財稅〔2011〕12號）政策規定：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。現雙方房產一是普通住宅，二是購買年限均超過5年，所以符合營業稅免征的條件。營業稅免征，相關的附加也隨之免征了。 2、個人所得稅。政策規定不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按轉讓交易價格全額1%核定征收。因為是調換，取得價格高的一方補差價，價格低的一方沒有所得，價格高的一方所得也是差價部分，個人所得稅是按所得征收的。也就是差價的1%。 3、契稅。國家《契稅暫行條例》第四條明確規定，：房屋交換為所交換房屋價格的差額為契稅的計稅依據。所以契稅也按交換差額征收。如不能享受契稅優惠稅率（房屬于家庭唯一住房的），稅率也就是3%。當地現行二手房最低指導價為多少，本人不得而知，可以通過電話向當地經辦服務窗口咨詢。現假設（這里說的是假設）雙方房產均為1萬元/平方米，那么差價也就是30萬元。那么個人所得稅為3000元，契稅最多也是9000元。二項相加12000元。如果按四樓所提供的方法，也得按80萬元繳契稅2.4萬元。以上是個人對稅收政策理解，供你參考。具體政策解釋權屬于當地征收機關。

13，找二手房信息有哪些網站房源比較靠譜

哪些方面作比較：地段：同樣地理位置的房子，二手房占有較大優勢。交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網絡密集，但易擁堵。外觀：新房外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力，優勢比重較大。戶型：新房較為符合現代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來看，較占上風。價格：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。物管：新房多主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，較二手房略勝一籌。區位：二手房整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁，優勢更為明顯些。升值空間：新樓盤看潛力，二手房看天時地利，未來發展前景各具優勢。風險：新房存期房風險，二手房品質好壞一目了然，購房風險更低。

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14，金華首次對二手房發放購房補貼激活二手撬動一手

9月26日，官方微信公眾號“金華發布”顯示，據浙江省金華市建設局消息，經市政府同意，為更好滿足購房者的合理需求，對2022年9月26日至12月31日期間，在金華市區購買二手住房并辦理網簽的購房人按契稅計稅金額的1%給予補貼。為用好“一城一策”政策工具箱，進一步支持剛性和改善性住房需求，金華市區決定將購房補貼政策從商品住宅延伸覆蓋到二手住宅。“對二手住宅購房補貼在市區歷史上還是第一次。”金華市建設部門介紹。“購買二手住宅的基本上是剛需，而居民通常也需要將手中的既有住宅出售置換，才有條件和能力購買改善性商品住宅。”金華市房地產業協會相關人士認為，購房補貼打通一手、二手兩個市場，政策協同發力，充分體現了“一城一策”的靈活性和“因城施策”的精準化，有助于“激活二手、撬動一手”，實現政策效應最大化。今年3月份以來，金華市根據房地產形勢變化，精準研判、因城施策，連續推出一攬子政策，包括優化土地出讓金繳納方式、持續降低商品住宅預售許可規模、調整限價房搖號政策、提高公積金貸款額度并降低首付比例，加大對人才購房支持力度，引導金融機構加強對個人按揭貸款支持等，多管齊下，促進房地產市場平穩健康發展。今年6月10日，金華市區出臺政策對商品住房實行購房補貼，同步調整住房公積金二套和三孩家庭貸款政策，激發潛在購房需求，穩定房地產市場。據了解，目前金華市區各商業銀行按揭貸款市場報價利率(LPR)首套、二套已分別降至4.1%和4.9%。一手二手住宅購房補貼全覆蓋為第一次。其中，住房公積金職工雙方最高貸款額度首套、二套分別提高到80萬元、50萬元，為近年來最高；首套房貸和二套房貸首付比例分別為30%和40%，為近年來最低。金華市房地產服務中心提供的網簽數據顯示，9月1日至20日，全市新建商品住宅和二手住宅成交量環比分別上升32.2%和14.1%。