深圳最突出的就是地少，對比上海6340.5平方公里，廣州7434.4平方公里，北京16410.54平方公里，深圳的土地顯得尤其珍貴。如果參照北上廣，羅湖福田南山龍華，寶安的大部分，龍崗的坂田，應該都是核心城區，寶安龍崗的其他部分，光明，坪山，鹽田，大鵬就是副中心，深圳的周邊東莞，惠州才是深圳的郊區。

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這個是市場化的自然現象，物以稀為貴就是這么簡單，深圳土地資源非常稀缺，深圳的房產市場永遠不缺追求者，開發商也知道投資有風險但是他們對深圳的市場更加有信心，這就是一個城市的某種價值的體現，大家都不是傻子，所以某種程度上這樣的價格也體現了自身城市的價值，這是現實的，大家都在噴房價貴等等等的，包括我自己也在噴深圳的房價，但是也只是一種在網絡上非理性的宣泄而已，所以自己內心還是很清楚的，自己未來還不夠優秀就不會考慮在深圳買房，也不想背自己年前購房后而背上承重債務讓生活變得毫無意義，所以在大城市買房真的需要慎重量力而為，更加不鼓勵那種把雙方父母棺材本出來給個首付然后就過上不敢生病不敢好好生活從此給銀行還三十年的生活。

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先來講講結論，開發商等專業人士非常看好深圳這座人多地少經濟發達的城市，但是短期高位站崗風險仍然存在。深圳房價已經體現其地位，要上漲只能是因為貨幣原因，深圳地處廣東南部，總面積1997.47平方公里，常住人口1302萬，戶籍人口454.7萬，實際管理人口超2000萬，GDP24221.98億，增速位列四大城市之首。

從這組數據就能看出，專業人士為何這么看好深圳，人說房價，短期看金融，中期看土地，長期看人口。深圳是典型的人多，地少，經濟發達，經濟質量高，后勁十足的城市，深圳最突出的就是地少，對比上海6340.5平方公里，廣州7434.4平方公里，北京16410.54平方公里，深圳的土地顯得尤其珍貴。如果參照北上廣，羅湖福田南山龍華，寶安的大部分，龍崗的坂田，應該都是核心城區，寶安龍崗的其他部分，光明，坪山，鹽田，大鵬就是副中心，深圳的周邊東莞，惠州才是深圳的郊區，

深圳對標的是香港，香港房價均價已經快去到15.6萬一平，無論是否按照使用面積計算這個房價都非常之高。根據世界500強發布權威報告，深圳擁有騰訊，平安，華為，萬科，招商，正威國際，恒大世界500強企業，還有比亞迪，大疆科技等大名鼎鼎的科技企業，在經濟如此發達情況下，深圳的空氣質量是常年排名全國前列，再用30年時間補齊教育和醫療短板后，深圳真的不可限量，現在我們都可以看到，哈爾濱工業大學深圳校區比本校收分要高10分左右，深圳大學火箭般竄升，在國際上排名已經超越部分985院校。

講了這么多優勢，來講講風險，來看看東京，人口1350萬，面積2155平方公里，GDP8947億美元，超過6萬億人民幣，相關報道，東京城區核心區新建商品方價格為5.4萬一平，除了對比全球第一高香港。深圳的房價真不低了，只能說中國人更熱愛房子，自古以來都是這樣，但凡有了成就，就是買大房子，住大院子，美國對于中國科技虎視眈眈，首要的就是美國對于中興華為的打壓，中興已經倒下，華為還在扛著，鹿死誰手還不得知。