最關鍵的，惠州的房價真的是良心價，想想看，江浙一帶有不少縣城房價破萬了，惠州均價才一萬出頭，惠州再不濟也是個地級市，GDP在廣東排第五，而且地理位置又那么好，這么低的房價，還有什么可抱怨呢。我看好惠州的發(fā)展前景，相信惠州的明天會更好，個人認為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)。

1、惠州買房買在哪里比較好呢？

其易房網(wǎng)來回答你的問題，希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問，那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖：個人認為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高，

仲愷作為一個新興的開發(fā)區(qū)，配套也是比較完善的，不過工廠較多，自然、人文環(huán)境稍遜。但也有一個很明顯的優(yōu)勢——房價比較低，比之惠城和惠灣片區(qū)12000元/㎡以上的均價，仲愷片區(qū)7月份的房價只有8600元/㎡，價格優(yōu)勢相當明顯。如果你是在深圳工作，或者平時很經(jīng)常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區(qū)，可以這樣說，因為臨深近港的區(qū)位優(yōu)勢，目前惠灣片區(qū)是惠州最熱門的置業(yè)區(qū)域，供應量、成交量最大，價位也最高。

▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區(qū)房價之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產市場繁榮，把房價炒高了；另一方面也確實因為區(qū)位優(yōu)勢而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進帶來的外溢購房剛需，后有粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、深莞惠經(jīng)濟圈的發(fā)展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來說，置業(yè)價值還是比較大的，

▲大亞灣萬達廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低。惠陽還好一點，大亞灣入住率確實低，主要是房子建得多建得快，確實有人買但無人入住，大多抱著投資的目的，不過目前大亞灣也正在加快完善配套，引進了萬達廣場、廣外附設大亞灣外國語學校、北大培文大亞灣實驗學校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎資源配置等。

2、你們在惠州買房，后悔嗎？

我去年在惠州買了房子，看見這個問題，不請自來，冒昧來回答一下。先說說我的買房經(jīng)歷：去年，也就是2018年4月份，我去廣東旅游，和在廣東發(fā)展的同學聚會聊天的時候，萌生了在惠州買房的想法，想在那里買房的原因有二：一是哈爾濱的冬天實在太冷了，我還有十多年就退休了，打算退休后去南方養(yǎng)老，在海南和惠州之間比較，我最終選擇了惠州。

二是我想讓獨生女兒將來去廣深上大學，在那里工作，惠州離深圳很近，方便一家人團聚，我這個人在內陸長大，喜歡大海，所以我最終選擇了大亞灣，選在大亞灣的澳頭片區(qū)，樓盤離惠州港和漁人碼頭很近。以后退休后去那里定居，可以去海邊的綠道跑步，可以吃海鮮，可以在海邊釣魚，看日出日落，想想將來的退休生活，憧憬極了，我買時的價格打折后單價是1.1萬一平，帶精裝，我買的是110平，三室二廳二衛(wèi)，11樓，總價121萬，我付了首付81萬，貸款40萬。

如今一年過去了，要問我后悔不？怎么說呢，總的來說不后悔，但是出手時機感覺不對，導致房貸利率非常高，這方面有些后悔，當時粵港澳大灣區(qū)概念如火如荼，還有風聲說大亞灣要并入深圳，所以當時銀行貸款門檻很高，挑客戶，制定了種種苛刻條件。我的貸款利率在基準利率4.9%基礎上上浮35%，達6.615%，每月還貸要2800多，

但是，去年年底開始，大亞灣房子就有點冷了，不太好賣了，尤其粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃千呼萬喚始出來，可是概念的東西多，預期的利好并沒有多少。銀行相應地也調低了房貸利率，所以，我很不幸，房貸利率站在最高點上，要還貸20多年了，想想感覺壓力山大，有點郁悶，不過，除了房貸利率太高之外，別的我不后悔，沒什么后悔的，因為我去惠州大亞灣買房子目標很明確，是為了自住養(yǎng)老和女兒將來發(fā)展的需要。