杭州作為一個準(zhǔn)一線城市，每年房價都節(jié)節(jié)高，近幾年更是熱火朝天，由于每年涌入杭州的外來人口不斷增大，購房需求量急速增大。這個問題是杭州房價在當(dāng)前水位線，漲10%需要多久，房價隨著全國大范圍急速降溫，杭州各大樓盤也受到了極大的影響，杭州是長三角未來的核心城市，當(dāng)然，杭州永遠(yuǎn)只能當(dāng)老二，超越不了上海。

1、杭州房價漲了三年，杭州房價現(xiàn)在高嗎？

我先不說答案，說一個事情。最近有好朋友在看杭州的房子，我也幫忙看了一下，雖然目前沒資格也沒錢，看完才發(fā)現(xiàn)，杭州想買套靠譜的房子真是艱辛，新房子都要搖號，中簽率不到20%。老房子質(zhì)量、學(xué)區(qū)以及物業(yè)都不佳導(dǎo)致居住品質(zhì)很不理想，然后我又瞄了一眼日本東京的房子，才發(fā)現(xiàn)我們的差距還挺大的，至少目前的泡沫是可見的，短期內(nèi)我不覺得杭州能超越東京。

同樣是300萬人民幣，選擇二手或者新房，國內(nèi)要么50-70方老破小，要么近郊的80-90方的次新房，扣除得房率其實(shí)兩者的實(shí)際居住面積差距并不大，你再看看那老破小的戶型，真不知道是哪來的自信，這樣的房子也要賣300萬。但是同樣的價格卻能在東京比較好的位置買一套套內(nèi)面積110方的公寓，離核心區(qū)銀座只有半小時路程，

2、杭州2025年房價會多少錢一平？

2025年，杭州均價4萬，昨天我剛說的，你可以看我的問答主頁。杭州是長三角未來的核心城市，當(dāng)然，杭州永遠(yuǎn)只能當(dāng)老二，超越不了上海，不過長三角第二把交椅也很好了，從房地產(chǎn)角度看，杭州未來潛力還是比較大的。中國房地產(chǎn)今后只有兩個城市敢買，一個城市叫一線，公認(rèn)的北上廣深，另外一個叫熱點(diǎn)二線，比如杭州，南京，西安，成都，重慶，武漢等，

這些城市未來人口將持續(xù)增加，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)會不斷優(yōu)化，醫(yī)療，教育配套會不斷完善，每個城市都有自己特點(diǎn)，但綜合競爭力都不會弱！這是保證這些城市房價不斷上漲的推動力。今后買房，買的其實(shí)是城市，而不是房子！這個大家要充分理解！不同的城市，未來漲幅肯定不同，有的會大漲，有的會跌！有的會原地踏步！普漲帶著六線一起跑的時代過去了，買錯城市，房子必然會砸到手里！，

3、杭州房價在當(dāng)前水位線，漲10％需要多久？

很高興回答這個問題。這個問題是杭州房價在當(dāng)前水位線，漲10%需要多久？杭州作為一個準(zhǔn)一線城市，每年房價都節(jié)節(jié)高，近幾年更是熱火朝天，由于每年涌入杭州的外來人口不斷增大，購房需求量急速增大，2019年年初至年底，價格急速下降并趨于平衡點(diǎn)。房價隨著全國大范圍急速降溫，杭州各大樓盤也受到了極大的影響，由于房價降的幅度較大，二手房成交量及價格有所減弱。

對于杭州2019年供給市場現(xiàn)狀來看，毫無疑問是對購房者有利的，由之前的需連夜排隊(duì)買房，中簽難，價格高，找合適戶型時間較長等不利因素，轉(zhuǎn)化為購房者可以慢慢精挑細(xì)選，找到合適的樓盤及戶型，以合理的價格購入，因受國家政策的影響，近二年仍至后期樓市將持續(xù)進(jìn)入冷凍期，如果是剛需者要慎重考慮，量力而行，不要盲目購房。