如何看待房?jī)r(jià)會(huì)下降，樓市降價(jià)大家對(duì)此事有什么看法吖

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-06 19:37:39 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，樓市降價(jià)大家對(duì)此事有什么看法吖

大快人心/這幾年樓市的瘋狂漲價(jià),搞得人人叫苦不迭,一個(gè)普通的工薪族,買(mǎi)一套房子,就得背上十年、二十年或者更久的房貸,如今房?jī)r(jià)降下,雖說(shuō)幅度不大,也好了很多,現(xiàn)在最怕房?jī)r(jià)再漲/擔(dān)憂呀

樓市降價(jià)大家對(duì)此事有什么看法吖

2，很多專(zhuān)家都預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)大跌你怎么看

我覺(jué)得房?jī)r(jià)確實(shí)可能會(huì)跌，但很難大跌。道理其實(shí)非常簡(jiǎn)單，雖然目前很多城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)非常高了，消費(fèi)者也很難買(mǎi)得起房子。但如果房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)大跌，勢(shì)必會(huì)影響到整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，甚至?xí)?dòng)搖我們的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。我們要知道房地產(chǎn)已經(jīng)透支了很多人的購(gòu)買(mǎi)力，房地產(chǎn)行業(yè)也牽扯到了其他行業(yè)，如果房地產(chǎn)的泡沫直接戳破，我們的經(jīng)濟(jì)將會(huì)受到嚴(yán)重影響。也正因如此，我覺(jué)得房?jī)r(jià)不可能在短時(shí)間內(nèi)大跌。一、我先講一下當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀。關(guān)于當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)，目前很多城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)處在嚴(yán)重過(guò)高的地步。對(duì)于普通的工薪階層來(lái)說(shuō)，即便工薪階層全年不吃不喝，很多人用100年的工作時(shí)間才能買(mǎi)到一套房子。這個(gè)勞動(dòng)回報(bào)比嚴(yán)重失衡，進(jìn)而導(dǎo)致很多人對(duì)房?jī)r(jià)的問(wèn)題抱怨不止。在這種情況下，房住不炒的概念深入人心。二、我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大跌。雖然我也認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)太高了，目前一線城市的房?jī)r(jià)可以降個(gè)2/3，二線城市的房?jī)r(jià)可以降到1/2。但即便如此，我依然不覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)大跌，我更會(huì)覺(jué)得房?jī)r(jià)可能會(huì)在未來(lái)的幾年內(nèi)陰跌不止。如果房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)大跌，這會(huì)直接戳破房地產(chǎn)泡沫，進(jìn)而帶來(lái)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。三、房?jī)r(jià)需要我們進(jìn)一步消化。這是一個(gè)非常殘酷的現(xiàn)實(shí)，既然我們不能主動(dòng)戳破房地產(chǎn)的泡沫，我們則需要用時(shí)間來(lái)?yè)Q空間。對(duì)于那些已經(jīng)買(mǎi)房的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，很多人已經(jīng)透支了未來(lái)20~30年的購(gòu)買(mǎi)力。換而言之，只要我們能堅(jiān)持多一年，我們的房地產(chǎn)泡沫就會(huì)少一點(diǎn)，我覺(jué)得房?jī)r(jià)穩(wěn)步陰跌才是以后的主旋律。

很多專(zhuān)家都預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)大跌你怎么看

3，如何看待未來(lái)的房?jī)r(jià)

會(huì)降價(jià)的一切違反客觀規(guī)律的事情總是會(huì)受到懲罰的房?jī)r(jià)的泡沫很快就會(huì)破滅不少專(zhuān)家預(yù)測(cè) 會(huì)下降20% 有的說(shuō)更多當(dāng)然不同的城市情況不同但大多趨勢(shì)是降

一二線城市不會(huì)降價(jià)，市區(qū)不會(huì)降價(jià)，郊區(qū)會(huì)很小幅度降價(jià)，三線城市也可能小幅降價(jià)

如何看待未來(lái)的房?jī)r(jià)

4，全國(guó)70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)普跌如何看待這一現(xiàn)象

我覺(jué)得這是一個(gè)比較好的現(xiàn)象，如果二手房的價(jià)格普遍出現(xiàn)下降的話，那么過(guò)不了多久，一手房的價(jià)格應(yīng)該也會(huì)慢慢的落下來(lái)，這樣的話，房貸的壓力就不會(huì)那么大了，也有更多的人買(mǎi)得起房子了。因?yàn)榇蠹叶贾垃F(xiàn)在房子的價(jià)格真的都是高的離譜的，讓很多人都沒(méi)有辦法能夠接受，大家都希望能夠買(mǎi)一套房子居住，但是這個(gè)價(jià)格實(shí)在是太高了。如果說(shuō)這個(gè)價(jià)格真的能夠降下來(lái)的話，這對(duì)于很多人來(lái)講都是一件非常開(kāi)心的事情。因?yàn)榇蠹医K于能夠等到房?jī)r(jià)下來(lái)了。當(dāng)然有些人可能會(huì)認(rèn)為二手房的價(jià)格不代表新房的價(jià)格也會(huì)下降，畢竟這兩者其實(shí)還是有著很大的差別的，但是說(shuō)實(shí)話，我個(gè)人還是比較傾向于買(mǎi)二手房。的當(dāng)然是那些比較新一點(diǎn)的二手房，如果是那些老破小的話，那就不至于了，完全沒(méi)有任何的必要。其實(shí)不管是買(mǎi)新房還是二手房，都是要根據(jù)個(gè)人的實(shí)力以及我們的需求去選擇的，并不是說(shuō)二手房就不好，也不是說(shuō)一手房就一定好。總而言之一句話，適合自己的才是最好的。其實(shí)現(xiàn)在不光是房?jī)r(jià)特別的高，我們國(guó)內(nèi)的物價(jià)也真的是高的離譜，很多人的工資根本就沒(méi)有辦法能夠承受這個(gè)高昂的價(jià)格了，如果連房?jī)r(jià)都在下降的話，那就是不是意味著其他的東西也會(huì)慢慢的降下來(lái)？如果真的是這個(gè)樣子的話，那真的是讓人覺(jué)得太開(kāi)心了，畢竟價(jià)格真的太高了，很多人都表示承受不起。這個(gè)世界上唯一不變的可能就是我們那些微博的工資了吧，漲工資是一件非常艱難的事。但是物價(jià)漲起來(lái)，那真的是跟坐了火箭一樣。不要說(shuō)是二三十年前了，就算是十年前，誰(shuí)會(huì)想到買(mǎi)一套房子有這么的艱難呢？

5，關(guān)于房地產(chǎn)的降價(jià)大家有什么看法

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是在原來(lái)的基礎(chǔ)上不升，就是維持在一個(gè)基本水平，你想的降價(jià)，估計(jì)是不太可能了，原因嗎——————————————————————就是通貨膨脹！！！！

降價(jià)的可能性不大！很簡(jiǎn)單的道理：土地是有限的，人口越來(lái)越多，平均壽命也在延長(zhǎng)，那么這么多人生存最起碼要有住的地方！

降價(jià)就好咯。。。還降呢。不再漲就是好事了。降價(jià)真的不太可能。

降價(jià)，不升就奇怪了

6，我聽(tīng)好多人說(shuō)今年房?jī)r(jià)一定還會(huì)再跌你怎么看

我是房?jī)r(jià)上漲的堅(jiān)持者，但這次我的回答是房?jī)r(jià)不是可能下跌，在這兩年內(nèi)房?jī)r(jià)下跌是可以肯定的，但大跌也不可能。原因如下：（1）在早前各地限售；限貸；限購(gòu)等政策對(duì)房市，房?jī)r(jià)雖然有一定的作用，但并沒(méi)有從根本上結(jié)決房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題，但從國(guó)家730政策后，堅(jiān)定房住不炒，和不把房地產(chǎn)做為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段后，可以看出此次調(diào)控決心，短期內(nèi)不可能放松調(diào)控，接著央行又對(duì)房貸利率做了新的規(guī)定，因此房市降溫，房?jī)r(jià)下跌已成大概率事件，這是不容質(zhì)疑的。（2）二套房利率的提高。給改善性購(gòu)房者和投資投機(jī)購(gòu)房者，增加了購(gòu)房和投資成本，投資購(gòu)房者和改善性客戶(hù)都會(huì)降低，而這兩類(lèi)已經(jīng)是現(xiàn)在的購(gòu)房主體，供需會(huì)發(fā)生改變，購(gòu)房客戶(hù)減少，開(kāi)發(fā)生商為了生存，只有降價(jià)促銷(xiāo)換現(xiàn)金過(guò)冬。（3）最主要的購(gòu)房的預(yù)期改變。以往大多數(shù)購(gòu)房者普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，但現(xiàn)在這種預(yù)期發(fā)生改變，各占50%，以后還會(huì)發(fā)生改變，預(yù)期改變會(huì)直接或間接的影響購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)，會(huì)觀望等待，和開(kāi)發(fā)商展開(kāi)博弈，開(kāi)發(fā)商資金堅(jiān)持不住，只有降價(jià)促銷(xiāo)換量。（4）央行會(huì)嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)商的加杠杠及低押還有信托。從而使開(kāi)發(fā)商融資困難，為生存開(kāi)發(fā)商只有以?xún)r(jià)換量，房子只有降價(jià)了。從國(guó)家調(diào)控政策，銀行提高二套房利率，購(gòu)房者主體減少，央行嚴(yán)控開(kāi)發(fā)商貸款，購(gòu)房者預(yù)期改變，這一系列都會(huì)使開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量。所以房?jī)r(jià)在近2年內(nèi)降價(jià)是肯定的，但是不會(huì)大跌，國(guó)家不希望房?jī)r(jià)大跌，也不希望房?jī)r(jià)大漲，那只有震蕩中下跌，大跌會(huì)引發(fā)一系列的社會(huì)矛盾，甚至于引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)和金融危機(jī)，國(guó)外在90年代泡沫房產(chǎn)崩盤(pán)，引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，二十年經(jīng)濟(jì)不振。國(guó)家不可能也不愿意此類(lèi)事件的發(fā)生，所以說(shuō)近兩年房?jī)r(jià)下跌是肯定的，但是大跌不可能。

7，關(guān)于樓市降價(jià)大家有什么看法

怎么說(shuō)呢，只能說(shuō)國(guó)人的理解角度和外國(guó)相比可能不太一樣。人家是寧肯租一輩子的房子，國(guó)人是寧肯拿兩輩子的錢(qián)買(mǎi)下來(lái)。其實(shí)，大家都知道，我們都是在租房，無(wú)非租期不一樣，人家是幾個(gè)月或者幾年，咱們呢，一租就是七十年。唯一獲得的好處就是孩子。等教育資源平衡了，因?yàn)閮?yōu)秀老師層出不窮，哪里不是學(xué)區(qū)房？

能降五百就不錯(cuò)了

降到一分也不買(mǎi)，二層樓四合院，要多舒服有多舒服

沒(méi)啥可說(shuō)的，王石同志清倉(cāng)后還對(duì)沒(méi)撤的同志提示了危險(xiǎn)，真是實(shí)在人。{:發(fā)紅包

能降500，我就趕緊買(mǎi)。不過(guò)貌似降不了這么多、

萊州市里降到4500 周邊降到3500是正常價(jià)格，不會(huì)影響銀行利益

8，怎么看待小縣城房?jī)r(jià)波動(dòng)趨勢(shì)

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。我們?cè)賮?lái)分析下房子的降價(jià)。 1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開(kāi)放商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州好幾家的開(kāi)放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開(kāi)始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬(wàn)科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開(kāi)發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。 4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購(gòu)房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開(kāi)發(fā)商日子更難過(guò). 6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理. 8.來(lái)自政府的壓力. 建議：如果真要買(mǎi)，還要等，我個(gè)人感覺(jué)在今年年底是個(gè)截口。不過(guò)現(xiàn)在要買(mǎi)房子，首先把開(kāi)發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買(mǎi)都放心。

雖然我很聰明，但這么說(shuō)真的難到我了

9，如何看待房?jī)r(jià)

我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降,首先我們來(lái)分析以下,在做決定: 我國(guó)是個(gè)人口大國(guó),再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO,外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控,也出臺(tái)了一些房改措施,但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲? 最近一年多以來(lái),各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻,有人說(shuō)這是炒作,有人說(shuō)這是泡沫,我不這么認(rèn)為, 試想一下,想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的,否則要是沒(méi)人買(mǎi),你房?jī)r(jià)再漲也是每人買(mǎi),房子要是真的多的買(mǎi)不出去自然會(huì)跌。那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢? 我來(lái)告訴你,80年代初期,大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了,這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨(dú)生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的,所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ),誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢?結(jié)婚沒(méi)房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認(rèn)命吧,房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

10，中國(guó)的房?jī)r(jià)下跌說(shuō)明什么呢要高手的觀點(diǎn)

這個(gè)就真不能簡(jiǎn)單說(shuō)明了。　　房?jī)r(jià)下跌其實(shí)還是國(guó)家政策干預(yù)，如果就讓房地產(chǎn)市場(chǎng)任其發(fā)展，我國(guó)房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)瘋漲，最后導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫破碎，就是說(shuō)到時(shí)候全民炒房，以為買(mǎi)房只賺不賠，而全民買(mǎi)房目的就是高價(jià)買(mǎi)來(lái)更高價(jià)賣(mài)出，如此惡性循環(huán)，會(huì)把銀行里的存款吸食殆盡，畢竟很多人只能是貸款買(mǎi)房的。那么到時(shí)候要么銀行沒(méi)錢(qián)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)猛跌，所有有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)、產(chǎn)品都會(huì)出現(xiàn)虧損，比如說(shuō)造房子需要鋼筋水泥，房子需求量少了，產(chǎn)量?jī)r(jià)格都會(huì)下降！而之前他們認(rèn)為干這行能賺錢(qián)所以投資甚大，但需求量大大的減少，你說(shuō)，不虧本還會(huì)是什么，這只是其中一個(gè)例子；要么中國(guó)貨幣發(fā)行量大大增加，來(lái)應(yīng)付金融市場(chǎng)“缺錢(qián)”這一狀態(tài)，但試想下，貨幣量增加，無(wú)非讓這個(gè)循環(huán)更惡性化繼續(xù)下去，而貨幣量的增加，恰好給其他國(guó)家?guī)?lái)契機(jī)（這就要看你人民幣貶值和通貨膨脹的壞處的理解了），一則是等到貨幣量大到驚人的數(shù)字時(shí)，那么就會(huì)出現(xiàn)你買(mǎi)幾個(gè)蘋(píng)果就要幾千塊錢(qián)（夸張的說(shuō)），其實(shí)這正是國(guó)民經(jīng)濟(jì)倒退的標(biāo)志，而且外國(guó)的經(jīng)濟(jì)魔爪最喜歡這個(gè)時(shí)候攏向中國(guó)。二則是政府主動(dòng)刺破泡沫，加息收縮貨幣的流動(dòng)性，從而讓很多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商盈利虧損，因?yàn)樗麄兙揞~投入資金到房地產(chǎn)行業(yè)中去，而錢(qián)是到銀行那借來(lái)的，而他們還的時(shí)候要還更多的錢(qián)，以至于房產(chǎn)商就算把房子賣(mài)出去了，其中的利潤(rùn)也還不了這錢(qián)。而銀行加息也會(huì)影響消費(fèi)者啊，他們借不到銀行的錢(qián)就買(mǎi)不了房，那么房產(chǎn)商的房子誰(shuí)來(lái)買(mǎi)呢？　　因此，終有一日，房產(chǎn)泡沫會(huì)破滅，因?yàn)檫@不遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則（經(jīng)濟(jì)學(xué)原理），而事實(shí)上，經(jīng)濟(jì)泡沫破滅周期為7年，一個(gè)國(guó)家再NB，也不會(huì)讓房?jī)r(jià)瘋漲8年而不出現(xiàn)金融危機(jī)的。（房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫原理）　　因此房?jī)r(jià)下跌是有絕大的好處的，對(duì)于國(guó)家來(lái)講，能保持住國(guó)有經(jīng)濟(jì)。（房?jī)r(jià)漲了不僅僅是我國(guó)國(guó)民炒房，外國(guó)人也在炒的！而一進(jìn)一出，你說(shuō)這些錢(qián)都到誰(shuí)兜里了呢？當(dāng)然是他們的咯！）對(duì)于國(guó)民來(lái)講，本來(lái)想投資房子的錢(qián)用于別的地方上去，創(chuàng)業(yè)、消費(fèi)等等這些都是有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的。試想下，你為了炒房買(mǎi)房，肯定會(huì)囤積財(cái)富，那讓誰(shuí)去消費(fèi)，誰(shuí)去創(chuàng)業(yè)呢？而市場(chǎng)沒(méi)有消費(fèi)，就沒(méi)有生產(chǎn)力，以至于其他物價(jià)需求量下降，而低級(jí)產(chǎn)品為了不虧損營(yíng)業(yè)額進(jìn)行漲價(jià)。　　這些都是循環(huán)里的一部分，健康的循環(huán)會(huì)讓財(cái)富更加富有，而惡性的循環(huán)會(huì)讓資本變成“打腫臉的胖子”，腫脹的部分就是泡沫，而泡沫其實(shí)是沒(méi)有價(jià)值的，是人們炒作出來(lái)的。　　因此房?jī)r(jià)下跌說(shuō)明了我國(guó)經(jīng)濟(jì)正在向健康、有利的方向發(fā)展，出于國(guó)家主動(dòng)刺破泡沫，所以后果不是很?chē)?yán)重，只能說(shuō)把持好這個(gè)態(tài)勢(shì)是國(guó)家繼續(xù)強(qiáng)大的根本！　　全部手打，毫無(wú)復(fù)制。