青島45萬二居房房價如何，有沒有人知道青島萬達海公館的房價想買個兩居的房子一共得需要

來源：整理時間：2022-12-23 05:15:14 編輯：今日頭條手機版

1，有沒有人知道青島萬達海公館的房價想買個兩居的房子一共得需要

聽說是六千左右一平，兩居的話，如果只買房子，四十多萬估計就差不多了吧，另外重新裝修、喬遷之類的費用得看你自己的情況了。萬達海公館把房子賣這個價真是讓人挺意外的，我以為總價得上百萬呢。

有沒有人知道青島萬達海公館的房價想買個兩居的房子一共得需要

2，青島四方或市南三室一廳新房70平方左右房價多少錢大約多少一

現在一平大概是7000左右對青島本地人現在還沒有什么優惠政策工薪階層建議你分期付款首付大概是30%剩下的按月還如果你想買經濟實惠，環境還稍微好點的房子建議你去李滄區那里價位便宜有些環境也不錯交通也很便利建議你可以關注一下最近的房價動態

你好！70-90萬希望對你有所幫助，望采納。

青島四方或市南三室一廳新房70平方左右房價多少錢大約多少一

3，45萬買二手房145平方米值不值

這樣的話折合每平米才3100元。不知道你是哪里的，如果是一線城市郊區的，我建議還是別考慮了。如果是三線四線城市的話可以考慮。

你說的不全面、沒法算過戶費用，根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價等情況，繳納大約如下　　測繪費1.36元/平方，評估費0.5%，契稅評估額初次1%、非首次3%，所得稅按全額的1%、滿五年唯一住房減免，交易費6/平方，工本費80元，營業稅5.6%、滿五年可減免。

45萬買二手房145平方米值不值

4，45萬的二手房子首付了9萬過戶中介費花了3萬貸款15年月供

問題一，從你的首付比例來看，顯然你是首套貸款36萬。但由于你提供的信息不全，無法給你計算準確的月供。假設你的貸款利率是現行基準4.9%（即銀行沒有給你折扣）且你選擇了等額本息的還款方式（即每月固定還款額那種）你的月供約為2829元。問題二，最后房子的價格有四個組成部分：1，總房款45萬。2，15年貸款的總利息。3，過戶時依法繳納的稅費。4，中介費3萬。四者相加即可。

首付約要60萬元。按房產證不滿二年算，過戶稅約10萬元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。中介費約3.6萬元。

若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator價格您把總價加貸款總金額就可以了。

5，買房子45萬過戶總共要好多錢

你好，二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。按45萬算，過戶稅費約為3.8萬。注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。望采納，謝謝。

交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業稅:成交價*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費:80元（買方繳納）個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納

6，45萬的二手房100平方20平方車庫08年的房產證之前以1900每

賣方稅費：08年的證，未滿5年，營業稅按差額（45萬-19萬）*5.5%=14300 個人所得稅差額（45萬-19萬-14300-19萬*1.5%）*20%=48570買方稅費：45萬*1.5%=6750 車庫沒有產權證的話，應該有當時開的一張證明，證明是這套房子配送的

甲方辦理他的房產證土地證，費用當然由他來承擔。過戶給你時，才由你承擔。不過你們既然約定了交房，過戶時間，在房東沒辦理他的雙證的情況下，房東顯然在日期上已經違約了。你有理由退房，或讓房東給予適當補償。

你的情況是商品房，產權證下發日期5年以上契稅：成交價格的1.5%車庫是否有產權證？如果有證，不屬于住宅。契稅：為車庫成交價格的3%營業稅：成交價格的5.5% 如果能提供原購房發票就是：(成交價格-原購買價格)*5.5%個人所得稅：成交價格的1%，或：(成交價格-原購買價格)*20% 土地增值稅：成交價格1% 因地區而異。

，如果這個房子的契稅票已經超過五年，那你不用交營業稅，如果契稅票沒有過5年，那要交百分之五點五的營業稅，當然是差價的百分之五點五，還要算折舊的，就你的情況算下來，應該是12000。但差價我是按照你寫的45萬算的，實際上應該是看你買的房子是你們那里的幾類地，而不是按45萬算。還要交賣方的百分之一的稅，這個是總房價的，也就是4500。如果你的第一次買房子，你還要交4500的稅，如果是二套房子，你就要交4500+2250，還有過戶費每平米6元，以及查詢的費用，這些都不是很高。

7，二手房有房產證 45萬辦下來得多少錢

第一套房子 90一下的是契稅百分之1 以上的是百分之2 房齡5年內營業稅5.5%，個人所得稅1.5%，多出5年就沒有其他的服務費宮本費都是小錢了第2套房子 90一下的是契稅百分之2 144以上的是百分之4 ，房齡5年內營業稅5.5%，個人所得稅1.5%，多出5年就沒有其他的服務費宮本費都是小錢了

各地方稅費有區別，和地稅有關。廣西是契稅3%，營業稅5.5%，個人所得稅1.5%，房產服務費5元/平，還有一些文本費。一、按房屋贈與辦理過程與費用：你與你父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再一同帶上述手續和證件到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權登記到你的名下即可。費用：1、公證費：按房屋評估額2%交納；2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；3、契稅：按房屋評估額3%繳納；5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；7、房屋產權登記費80.00元。二、按房屋買賣辦理過程與費用：1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。3、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）4、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）5、個人所得稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現值-上道契稅納稅額）或按房價1%繳納（賣方承擔）6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。注：你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低于當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0.5%的房屋評估費。自己算一下按那種方法合適。

3-5萬