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1，房屋租賃稅費怎么計算
2，房屋出租需繳納哪些稅費

1，房屋租賃稅費怎么計算

房屋出租繳納稅款分以下兩種情況：一、個人出租非住房包括商鋪、寫字間等，應繳納以下稅款：1、房產稅：以租金收入12%計算繳納；2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納；3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納；4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額應納稅所得額，稅率是20%；5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、個人出租住房應繳納以下稅款：1、房產稅：以租金收入4%計算繳納；2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納；3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納；4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按百分之十的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額；5、免征城鎮土地使用稅；6、免征印花稅。

房屋租賃稅費怎么計算

2，房屋出租需繳納哪些稅費

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產稅，按租金的4%；（2）營業稅，按租金的3%；（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費，按營業稅的3%；（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。屬企業出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營業稅，按租金的5%；（3）教育附加費，按營業稅的3%；（4）城市建設維護稅，按營業稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。屬行政、事業、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產稅，按（房產原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營業稅，按租金的5%；（3）企業所得稅，按（租金－已納稅金－費用）的15%；（4）教育附加費，按營業稅的3%；（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。

房屋出租需繳納哪些稅費