滁州哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)最好，滁州房?jī)r(jià)最貴的十大小區(qū)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-05 00:22:45 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，滁州房?jī)r(jià)最貴的十大小區(qū)

第一名是南譙區(qū)，掛牌均價(jià)7700 元每平方米左右，最貴的是碧桂園仕府公館小區(qū)，約17000元每平方米。第二名是瑯琊區(qū)，掛牌均價(jià) 7500元每平米左右，最貴的是三盛頤景御園別墅小區(qū)，約20000元每平方米。第三名是天長(zhǎng)，掛牌均價(jià)7000 元每平米左右，最貴的是天弘御景小區(qū)，約12000元每平方米。第四名是鳳陽(yáng)，掛牌均價(jià)6500 元每平米左右，最貴的是御府花園別墅小區(qū)，約12000元每平方米。第五名是定遠(yuǎn)，掛牌均價(jià) 5700元每平米左右，最貴的是古城龍灣別墅小區(qū)，約12000元每平方米。第六名是明光，掛牌均價(jià) 5600元每平米左右，最貴的是華明苑別墅小區(qū)，約11500元每平方米。第七名是來(lái)安，掛牌均價(jià) 5500元每平米左右，最貴的是孔雀城天賦瀾灣別墅小區(qū)，約16500元每平方米。第八名是全椒縣，掛牌均價(jià) 5300元每平米左右，最貴的是公園府邸小區(qū)，約13500元每平方米。

滁州房?jī)r(jià)最貴的十大小區(qū)

2，滁州買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)潛力大房?jī)r(jià)受哪些因素影響

現(xiàn)在談?wù)摰椒慨a(chǎn)購(gòu)買(mǎi)這一件事情，有非常多的人就會(huì)去提出自己的意見(jiàn)，很多時(shí)候，若可以多方面的來(lái)看看，事情肯定是好的，但是在有些狀況上，若是掌握的不太透徹，可能會(huì)最終的使情況出現(xiàn)一些大改動(dòng)。滁州買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)潛力大？房?jī)r(jià)受哪些因素影響？現(xiàn)在談?wù)摰椒慨a(chǎn)購(gòu)買(mǎi)這一件事情，有非常多的人就會(huì)去提出自己的意見(jiàn)，很多時(shí)候，若可以多方面的來(lái)看看，事情肯定是好的，但是在有些狀況上，若是掌握的不太透徹，可能會(huì)最終的使情況出現(xiàn)一些大改動(dòng)，而有些人平日也就在做一些地方的潛力調(diào)查，那么滁州買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)潛力大？房?jī)r(jià)受哪些因素影響？滁州買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)潛力大？滁州現(xiàn)在是向南，向東發(fā)展。現(xiàn)在城南的房?jī)r(jià)較高，當(dāng)然既然是投資的話就要選擇潛力比較大的地方，城南可選。另外城東汊河新區(qū)，烏衣那邊也是可以的。 1、在瑯琊區(qū)買(mǎi)房，主城區(qū)發(fā)展空間大，在滁州買(mǎi)房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從“地段、交通、環(huán)境、周邊配套、戶型、開(kāi)發(fā)商、價(jià)格等方面”綜合考慮后再?zèng)Q定。 2、腰鋪，將來(lái)很有潛力，而且沒(méi)有那么貴，就是現(xiàn)在住在那兒的人可能會(huì)給你感覺(jué)生活在農(nóng)村，不過(guò)四路車(chē)一塊錢(qián)就到，很方便。房?jī)r(jià)受哪些因素影響？ 1、政策影響正如上面我所說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)受房產(chǎn)政策的影響很大，政府對(duì)住宅開(kāi)發(fā)或交易的限制或鼓勵(lì)性政策，對(duì)住宅市場(chǎng)價(jià)格有很大的影響。 2、城市規(guī)劃每個(gè)時(shí)期城市規(guī)劃的重點(diǎn)都不一樣，城市規(guī)劃隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)而作局部或通盤(pán)調(diào)整，這對(duì)于房?jī)r(jià)影響也比較大。比如增加新的可開(kāi)發(fā)區(qū)域或允許對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行更新改造，這都是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展的。很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候都特別重視交通和地段，如果新的城市規(guī)劃中有規(guī)劃一些新的商圈或者是軌道交通，那么軌道沿線以及商圈周邊的房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。 3、經(jīng)濟(jì)因素經(jīng)濟(jì)因素包括的內(nèi)容比較多，如今大多數(shù)的人買(mǎi)房子都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的，所以銀行貸款也在其中發(fā)揮著非常重要的作用。較高的銀行利率會(huì)增加住宅買(mǎi)賣(mài)雙方融資成本，很多準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房屋的朋友就會(huì)持觀望態(tài)度，使住宅交易行為受到抑制，從而導(dǎo)致住宅價(jià)格下跌；相反而較低的銀行利率則會(huì)起到激勵(lì)的作用，增加房產(chǎn)交易量，有利于住宅市場(chǎng)價(jià)格的上揚(yáng)和市場(chǎng)的繁榮。上述內(nèi)容主要所描述的就是我對(duì)于滁州買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)潛力大？房?jī)r(jià)受哪些因素影響的具體介紹，每個(gè)地區(qū)之中肯定都會(huì)有一些潛力股的存在，所以大家不需要著急，若想做到了解，也是得要慢慢的做詳細(xì)調(diào)查，從而才可能會(huì)讓整件事情都在自己掌控中，若太過(guò)著急，肯定是會(huì)讓事情出現(xiàn)大的變化。

滁州買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)潛力大房?jī)r(jià)受哪些因素影響

3，我想在滁州投資買(mǎi)房給個(gè)建議在哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)合適

一、主城區(qū)滁州主城區(qū)新房稀缺程度有目共睹，目前僅有祥源遵陽(yáng)府、碧桂園名邸（尾盤(pán)）在售，其中遵陽(yáng)府目前在售疊墅，上疊均價(jià)10000元/㎡，下疊均價(jià)11000元/㎡；碧桂園僅剩余部分房源在售，均價(jià)在9200元左右。1、交通資源南譙路、天長(zhǎng)路、明光路等，其中南譙路貫通滁州南北道路，可直通各板塊。2、教育資源小學(xué)：滁州一小、滁州二小、紫薇小學(xué)、解放小學(xué)、滁州三小、瑯琊路小學(xué)、清流小學(xué)、城南小學(xué)。中學(xué)：滁州二中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、滁州五中、滁州三中。3、醫(yī)療資源滁州市第一人民醫(yī)院、滁州協(xié)和醫(yī)院。4、商業(yè)資源蘇寧廣場(chǎng)、樂(lè)彩城、白云商廈、水石購(gòu)物廣場(chǎng)、金光大道。5、休閑資源瑯琊山、人民廣場(chǎng)、南京太仆寺。二、瑯琊新區(qū)瑯琊新區(qū)毗鄰滁州市中心，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，延明光路大橋走可直通市區(qū)。同時(shí)瑯琊區(qū)人民政府也位于該板塊，后期區(qū)域內(nèi)或?qū)⒉粩嘣黾邮姓O(shè)施，完善區(qū)域的生活配套，讓整個(gè)板塊配套逐步完善。瑯琊新區(qū)目前的房?jī)r(jià)相較于城東和烏衣來(lái)說(shuō)還要高出些許，整個(gè)板塊的高層均價(jià)在6500-8000元之間，區(qū)域金鵬山河境、金鵬山河賦、金鵬山河印、國(guó)興翡翠公館、鴻坤理想城、國(guó)興翡翠灣、中墾國(guó)際領(lǐng)域、銀花尚城等多家樓盤(pán)在售。其中金鵬山河印在售高層、合院，高層建面約98㎡—148㎡，合院建面約161-179㎡，高層7700元/㎡，別墅14000元/㎡；金鵬山河境在售洋房7#、9#、13#、15#、18-20#，戶型110㎡、119㎡、126㎡。（一樓帶40㎡院子），均價(jià)8200元/㎡；金鵬山河賦在售高層，高層建面94㎡、95㎡、110㎡、117㎡，均價(jià)7800-8100元/㎡。1、交通資源金山路、世紀(jì)大道、揚(yáng)子大道、城北客運(yùn)站。2、教育資源滁州五中（北校區(qū)）、滁州二小（新校區(qū)）、滁州豐山實(shí)驗(yàn)學(xué)校。3、醫(yī)療資源滁州市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院。4、商業(yè)資源滁州創(chuàng)達(dá)義烏商貿(mào)城。5、休閑資源滁陽(yáng)體育公園、如意湖公園。三、城東板塊城東板塊是目前比較適合剛需人群購(gòu)房的區(qū)域，但目前區(qū)域的內(nèi)的樓盤(pán)數(shù)目也不是很多。目前板塊內(nèi)在售3盤(pán)有大唐菱湖御庭、金鵬瓏璟臺(tái)、東菱城市新地，2個(gè)純新盤(pán)是：中丞清流原著、恒大悅府。并且隨著板塊內(nèi)的蔣郢，下菱塘等片區(qū)的拆遷，讓周邊的新房市場(chǎng)再度火了一把。目前區(qū)域內(nèi)價(jià)格大唐菱湖御庭在售高層、洋房，高層建面87-138㎡；洋房建面122-144㎡，高層6700元/㎡，洋房7300元/㎡。1、交通資源清流路貫通滁州東西兩地、上海路、滁寧城際鐵路將經(jīng)過(guò)城東板塊。2、教育資源楊子路小學(xué)、高廟小學(xué)、工農(nóng)小學(xué)、上海路學(xué)校（在建）、濱河學(xué)校（規(guī)劃）。3、醫(yī)療資源滁州市第二人民醫(yī)院、皖東人民醫(yī)院。4、商業(yè)資源中州國(guó)際商城。5、休閑資源菱溪湖公園、清流河公園。四、蘇滁片區(qū)蘇滁產(chǎn)業(yè)園一直是政府大力發(fā)展的板塊，也是不少開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房這比較看好的區(qū)域，尤其是滁寧城際一期工程在蘇滁境內(nèi)規(guī)劃了站點(diǎn)，更是讓不少人將目光轉(zhuǎn)移到這里。不過(guò)目前區(qū)域內(nèi)在售的房源也不是很多，包括北京城房·時(shí)代樾府、蘇高新東方玖著等。其中時(shí)代樾府在售高層、洋房，高層建筑面積92-114㎡；洋房建筑面積在105-132㎡；而蘇高新東方玖著預(yù)計(jì)在元旦左右開(kāi)盤(pán)。1、交通資源滁寧城際站點(diǎn)、滬武高速、清流路。2、教育資源蘇滁產(chǎn)業(yè)園第一小學(xué)、滁州市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、大王初中。3、醫(yī)療資源蘇滁醫(yī)院（在建）.4、休閑資源魚(yú)尾獅公園、大王公園。五、城南板塊城南板塊作為滁州的政務(wù)中心，自市政府搬遷至這里之后，整個(gè)區(qū)域利好規(guī)劃先后落地，不少房企看重板塊發(fā)展?jié)摿Γ娂娪咳耄沧屬?gòu)房者愈發(fā)青睞這里！并且憑借絕佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、板塊房?jī)r(jià)也是居高不下。區(qū)域內(nèi)金鵬清風(fēng)明月、新城吾悅廣場(chǎng)、石榴中都院子、港匯中心等多家樓盤(pán)在售。其中金鵬清風(fēng)明月一期僅剩下少量房源，清風(fēng)明月二期則預(yù)計(jì)將于年底首開(kāi)！1、交通資源中都大道是滁州市區(qū)的主要通道，經(jīng)中都大道，可直達(dá)滁州高鐵站；沿醉翁路向西走可經(jīng)豐樂(lè)大道對(duì)接寧洛高速，是進(jìn)出滁州市區(qū)的必經(jīng)之路，更有數(shù)條公交通達(dá)滁州全城。2、教育資源六中、八中、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、滁州中學(xué)、龍?bào)葱W(xué)、十一中、龍山路小學(xué)、東坡路中學(xué)、滁南二小、醉翁路小學(xué)（在建）、滁南一中（在建）、滁南四小（規(guī)劃）、滁南五小（規(guī)劃）、敬梓路中學(xué)（規(guī)劃）。3、醫(yī)療資源滁州市第一人民醫(yī)院（南區(qū)）、滁州中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、南京兒童醫(yī)院滁州分院。4、商業(yè)資源萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、金鵬99廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)（在建）、紫金商業(yè)廣場(chǎng)、世貿(mào)廣場(chǎng)。5、休閑資源清流公園、龍?bào)春庸珗@、圖書(shū)館、凱迪河畔公園、科技館。六、高鐵站片區(qū)高鐵片區(qū)是滁州新發(fā)展起來(lái)的一個(gè)區(qū)域，其因靠近明湖，也可以稱作為明湖片區(qū)。明湖作為滁州市政府重點(diǎn)打造的板塊。區(qū)域內(nèi)不僅有明湖濕地公園、滁州市奧體中心、滁州中學(xué)新校區(qū)等超硬核城市配套，更有康佳、蘇寧等實(shí)力企業(yè)強(qiáng)勢(shì)入駐，板塊內(nèi)教育、商業(yè)、旅游生態(tài)資源突出，擁有超強(qiáng)規(guī)劃和遠(yuǎn)大發(fā)展前景。目前區(qū)域內(nèi)在售的樓盤(pán)有中丞品著、北京城房國(guó)譽(yù)學(xué)府、康佳科創(chuàng)云谷、錦繡觀邸等。1、交通資源距離滁州高鐵站比較近，客運(yùn)總站、同時(shí)在滁寧城際在高鐵站有一個(gè)規(guī)劃站點(diǎn)。2、教育資源滁州中學(xué)3、休閑資源明湖公園、奧體中心（在建）。七、烏衣板塊衣板塊是南譙區(qū)政府的所在地，也是目前未來(lái)規(guī)劃較多的一個(gè)板塊，同時(shí)也是滁州市目前的一個(gè)價(jià)格洼地，同城東一樣對(duì)于剛需人群來(lái)說(shuō)很友好。區(qū)域內(nèi)目前在售的項(xiàng)目有皖投碧湖云溪、菊香苑、金色瀾庭、高速公園壹號(hào)。其中皖投碧湖云溪售高層3-5#，洋房10-11#、14-17#、26#、27#，高層面積98㎡、118㎡、126㎡；洋房145㎡、135㎡、121㎡，均價(jià)高層6800元/㎡（精裝），洋房6300元/㎡（毛坯）；菊香苑高層建面84㎡、95㎡、洋房建面122㎡，高層均價(jià)5500元/㎡，洋房5600元/㎡。1、交通資源103路、108路可從市區(qū)直接通往烏衣鎮(zhèn)；烏衣至南京大巴可直達(dá)林場(chǎng)、橋北、南京站、南京南站。2、教育資源滁州海亮外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、美國(guó)常春藤國(guó)際學(xué)校（在建）、滁州市第四小學(xué)、夫子廟小學(xué)烏衣分校、滁州高教科創(chuàng)城。3、醫(yī)療資源烏衣人民醫(yī)院。4、休閑資源烏衣古鎮(zhèn)（在建）、雙洪生態(tài)公園。

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