學區房的投資風險買小面積學區房還有一個好處，那就是投資風險小，因為小戶型學區房總價低，首付也低，上車門檻低，流動性好。也就是小戶型學區房的增值空間比大戶型要大得多，學區房的投資邏輯學區房之所以是優質資產，是稀缺性資源，因為它的學區配套價值高。

1、學位房買多少平最合適？

關于學區房的面積，我個人給你的建議是，在符合教育局入學政策的前提下，面積是越小越好。如果你僅僅考慮孩子入學，不考慮居住屬性，直接買個mini學區房就行，面積越小越好，如果你不僅要考慮孩子讀書，還準備自己住，在滿足居住功能的前提下，面積還是越小越好。我之所以給你這樣的建議，理由如下：1.房子的核心價值圈內人都知道，房子的核心價值不在鋼筋水泥本身，也不在面積大小，

房子的核心價值是，房子的附加權益和配套價值。其中學區配套，是所有配套中最重要的配套，房子的附加權益和配套價值，是大小戶型同等的，這就是大城市小戶型住宅單價高的根本原因。2.學區房的投資邏輯學區房之所以是優質資產，是稀缺性資源，因為它的學區配套價值高，學區配套這塊的價值，大小面積的房子是一樣的，享有同等權益。

隨著時間推移，學區增值的收益大小戶型也是一樣的，這樣小戶型的單價就會漲得比大戶型快得多，也就是說，小戶型學區房的增值空間比大戶型要大得多。這就是我建議你買小面積學區房的根本原因，3.學區房的投資風險買小面積學區房還有一個好處，那就是投資風險小，因為小戶型學區房總價低，首付也低，上車門檻低，流動性好。最后總結，投資學區房是面積越小越好，因為面積越小，增值空間越大，投資風險越小，

2、寧波市鎮海區有哪些學區房？

保利城周邊學校幼兒園：慈光幼兒園、新城幼兒園小學：駱駝中心小學、鎮海中心小學分校初中：駱駝中學、駱駝實驗中學位于鎮海區世紀大道與永平西路交叉口的保利城周圍教育資源豐富，從幼兒園到初中一應俱全，周圍交通也比較便利。臨江小區、風景九園、金豐紫園、銀鳳曉月、金豐陽光、香河灣周邊學校幼兒園：蛟川幼兒園小學：蛟川中心小學、希望小學中學：立人中學、古塘中學位于蛟川街道中官路與大運路交界處的香河灣周邊基礎設施健全，小區環境優美，而且離周邊學校的距離不算太遠，

參考價格：15000-17000元/平米公元世家、萬科城、合生國際城、翰香景庭、拉菲莊園周邊學校幼兒園：鎮海莊市鑫隆幼兒園小學：莊市實驗小學中學：莊市中學高中：龍賽中學參考價格：19000元/平米地處鎮海新城南區核心“綠核”北區，莊市大道與同心路交匯處。萬科城除了整體環境優美之外，周圍交通網絡便捷完善，生活配套一應俱全，離附近的周邊的學校也較近，

3、在寧波工廠打工，小孩來寧波讀書為什么必須有房子才能上學呢？該怎么辦？

這個問題我來回答。我也是在寧波務工呢，我兒子下半年就要上小學了。根據去年的有關規定，外來務工流動人口子女，想要在寧波市上小學。年齡必須符合有關規定，必須在本地居住。本人或父母雙方或者法定監護人，必須有浙江省居住證。IC式的，要取得浙江省居住證的，必須在居住地居住半年以上提出申請，必須有合法的就業。在本地連續交滿社保一年，

方可辦理居住證。上本地小學需要的證件，，一戶口簿，二，流動人口婚育證明。三，生育證明，四，本人或父母雙方居住證，五，社保證明，入學辦法，父母在余姚市內沒有住房（住宅或商住，一年及以上完全產權），但符合上述入學基本條件，根據其父母在本市取得的流動人口量化積分進行招生。父母量化積分從高到低錄取，量化積分相同的，社保繳納月份數高者優先，社保繳納月份數再相同的，在本市居住時間長者優先，直至錄滿能提供的學位數。