綜合成都的人口以及土地儲備供給，成都的房價未來還會繼續上漲，但是上漲的空間有限了。問題的核心來了，成都房價未來還有多少上漲空間，這就是成都房價上漲空間的一個極限，相信若是成都的房價漲到這個水平，莫說成都普通老百姓，就是外地有錢人想來成都定居，都得仔細考慮一下了。

1、成都的房價還有上升空間嗎？

成都的房價在2016年以前都可以說得上是親民，7,8K的房價到處都是，然而最近兩年發生的事情大家都清楚：先是成都被國家定位為中國西部地區的國家中心城市，伴隨著去年上半年民謠歌手趙雷紅遍全國的的一首歌曲《成都》，整個成都市的房價開始了飆升。時至，若是你想在成都找7,8K的房子，估計只有在三層圈的青白江，彭州，簡陽這些地方才能找到，

相信大家關心成都的房價，主要還是關心主城區的房價，就讓我們先來看一看主城區房價：1，成都傳統主城區，包括（武侯，青羊，金牛，成華，錦江區，高新區）這六個區目前房價均價為2W左右，其中東門和南門你甚至發現很多樓盤價格都在2.5W以上。當然若是你想追求品質好的樓盤，OK，接近3W的房子在等你，,2，成都近兩年規劃的主城區，新加入了五個區，都是曾經成都近郊二層圈的區縣（溫江郫都新都雙流龍泉），這個五個區別看以前都是縣，現在也是屬于成都主城區的范圍，基本上都通了地鐵。

這幾個地方的房價目前都是1W以上，其中龍泉驛區得益于成都東進戰略的紅利，房價甚至已經達到了1.5W，其他四個區也都在1W到1.3W這個區間，現實就是這么殘酷，所以去年和今年成都陸續出臺了限購，限價和搖號幾大法寶，企圖抑制房價上漲，然而事實證明這些舉措對于成都房價繼續上漲根本沒有太大的作用，反而限制了一些真正需要剛需買房的外地年輕人。

只是在初期限制了房價的瘋漲，政策出臺至今到現在成都房價依舊處于一個緩慢上漲的過程中，問題的核心來了，成都房價未來還有多少上漲空間？綜合成都的人口以及土地儲備供給，成都的房價未來還會繼續上漲，但是上漲的空間有限了：1，成都傳統的六個主城區，撐死了最高價漲到3W左右，其中成都未來打造的重點高新區房價最多撐死也就是3.5W。

2，成都新加入的五個二層圈郊區，龍泉由于天府國際機場和東進大戰略的利好，房價最多看漲至2W，其余四個房價最多看漲至1.5-1.7W左右。這就是成都房價上漲空間的一個極限，相信若是成都的房價漲到這個水平，莫說成都普通老百姓，就是外地有錢人想來成都定居，都得仔細考慮一下了，所以答主斷定，在未來2-3年若是成都房價達到了3W的水平，那就是成都房價開始回落之時，而且那時也是成都開始衰落的時候：1，成都普通老百姓收入根本負擔不了那么高的房價，成都不是南京杭州，人均收入沒那些城市高，大部分人月收入在5K左右。

2，成都房價漲那么高，到時候在吸引人才這塊會徹底敗給隔壁的重慶以及武漢，到時候大批畢業生不會優先選擇留在成都，3，房價那么高，成都的物價間接也被帶動上漲，以為做生意鋪面房子租金不給錢？4，房價那么高，你成都曾經精心打造的宜居優勢將蕩然無存。試問一個高房價高物價冬天霧霾又嚴重的城市有何顏面談宜居？所以呼吁大家，這個時候盡量克制自己，

1，若你是成都本地普通老百姓，實在剛需買房，可以考慮在近郊區通地鐵的地方趁價格徘徊在1W左右買套房。2，若你是想來成都炒房的江浙滬大佬，建議你離開，這里不歡迎你，而且你就算把成都房價炒到3W，整個2018年樓市開局環境就不好，說不定你哪天就大廈將傾了，3，若你是來自北方某省的朋友，想來四川定居，建議你不要選成都，可以選四川的其他地級市，比如綿陽，樂山，德陽，遂寧這些城市，房價不高，生活節奏更慢。

2、成都青白江房價有上漲空間嗎？

我覺得，是時候補充一下了，工作需要，昨天又仔細看了看青白江的規劃。一港三城的布局——集居住（鳳凰新城），研發（智慧產業城），生產（歐洲產業城），物流（成都鐵路港，注意，是成都鐵路港，而非青白江鐵路港）于一體，集中打造人居工程，興建中小學幼兒園，特別是川師分校，川師畢業，去哪里？去藍翔嗎？入職青白江的學校，居住青白江的人居，扎根青白江。