新津啊，新津最明顯的一個優勢就是地鐵10號線直達成都雙流國際機場，出行比較方便。居住條件好，金馬河，羊馬河，西河，南河，楊柳河，五河交匯成岷江，水域面積占新津土地面積的10%，四川人擇水而居，空氣清新，心情開闊，負氧離子多，境內不少河面寬度達到兩三百米寬，比五城區的水溝寬的河流寬闊大氣，甚至成都很多湖泊水面直徑才兩三百米，李白杜甫，陸游，三蘇，溫庭筠，范成大，張商英，唐明皇等等名人都在新津留下足跡，新津寶墩遺址有四千多年歷史，觀音寺的飄海觀音壁畫被稱為小敦煌，道家勝跡有純陽觀，老君山，山清水秀，人杰地靈。

1、外地人想在成都買房養老，成都市區限購，買到新津的優勢在哪里？

新津啊，新津最明顯的一個優勢就是地鐵10號線直達成都雙流國際機場，出行比較方便。不過，新津分幾個板塊，每個板塊有各自的特色，首先是成都最近的是牧馬山板塊，牧馬山板塊以洋房別墅為主，居住舒適度相對較高，因為該板塊以改善型居住為主，商業氛圍不是很隆，部分樓盤生活配套不是太方便。其次是新津新老城區交界處的團結島板塊，團結島板塊環境優美，三面環江，幾個樓盤相互照應，將來必然形成獨立的商業圈，形成濃厚的商業氛圍，

2、2019年在四川的簡陽、青白江和新津，哪個地方買房更有前景呢？

新津居住更好。1.居住條件好，金馬河，羊馬河，西河，南河，楊柳河，五河交匯成岷江，水域面積占新津土地面積的10%，四川人擇水而居，空氣清新，心情開闊，負氧離子多，境內不少河面寬度達到兩三百米寬，比五城區的水溝寬的河流寬闊大氣，甚至成都很多湖泊水面直徑才兩三百米，李白杜甫，陸游，三蘇，溫庭筠，范成大，張商英，唐明皇等等名人都在新津留下足跡，新津寶墩遺址有四千多年歷史，觀音寺的飄海觀音壁畫被稱為小敦煌，道家勝跡有純陽觀，老君山，山清水秀，人杰地靈，

雙流新津共有的牧馬山別墅區是中國四大別墅區之一，新津花源鎮有龍湖，吉寶，金科，北大資源，置信，保利，鐵投等幾十個別墅小區，新津縣城旁的長秋山還有成都樓王，賣價幾億的亞特蘭蒂斯，旁邊還有美好莊園，望津山，花樣年君山等別墅小區，由別墅區看來新津居住的資產豐厚的人不少，他們的眼光和開發商的選擇，說明的確宜居。

青白江簡陽的別墅小區寥寥無幾，新津南站旁邊還有投資1000億的恒大童世界，雖然這個項目屬于彭山青龍鎮，但是離新津更近，2，交通發達，地鐵十號線還有幾個月直通新津，多達7個地鐵站，新津離雙流機場只幾個站距離，十多分鐘到機場，成綿樂高鐵馬上升級為成貴高鐵，高等級的寬闊正公路紅綠燈路口很少，快速直通興隆湖，秦皇寺cbd，并可以轉入劍南大道到高新區大源，其他的成昆鐵路，二繞，成雅高速，成新蒲，天新邛，大件路更不用說了，未來川藏鐵路也要經過新津。

3，經濟后勁大，新津普興金華兩鎮本身有76平方公里的天府新區南區智能制造產業園，未來成為20萬人的岷江新城，近年來格力電器，銀隆新能源汽車，法國阿爾斯通軌道交通生產基地、億達智慧交通科技城、海爾有住智能家居產業園等一大批知名企業紛紛落戶產業園，目前，落戶世界500強企業14家，央企國企15家，上市企業42家，目前已經有恒大，中洲，融信，華建，遠鴻等房地產開發商在那里造城，并配有白鶴灘國家濕地公園，騎龍湖濕地公園，明珠公園和成都外國語學校等配套，

新津還有梨花溪文旅產業園，梨花溪，寶資山森林公園，花舞人間，老君山，觀音寺，老碼頭藝術小鎮，水上運動學校，希望奧特萊斯，v1汽車世界等配套逐漸成型，旅游產業發達，居住體驗佳。新津第三個產業園是興義的四川農博園，發展科學農業和觀光旅游，周末城里人去散心觀光的好去處，除了自身產業，新津縣域邊界上更是有好幫手，北邊邊界是大邑沙渠智能裝備制造產業新城，西邊邊界上邛崍羊安鎮是天府新區邛崍產業園，南邊是眉山天府新區彭山青龍鎮，這三個外區縣的鎮都是四川很重視發展的地方，并且位于新津邊界上到新津縣城比到它們自己的縣城更近，東邊和東北方向是雙流國際生物城，西南航空港經濟開發區，雙流綜合保稅區，雙流西部芯谷，天府新區興隆湖科學城，高新區等等。

四面八方就業人口都多，到新津居住區都在一二十公里范圍內，滿足大量人群就業通勤和居住，4，配套正在升級，教育引進了美國協同國際學校，英國百年首相名校墨爾文國際公學，北大附中已經在運行了，成都外國語學校天府校區在普興鎮落地，4600多個學位的小初高一體化學校，龍江路小學，石筍街小學，成都機關三幼都在新津設立分校，新華教育集團投資50億建立職業教育小鎮則可以培養很多實用型人才，保利在新津城市綠心附近打造新經濟中心，新建了新津中醫院和婦幼保健院按照三甲標準打造，省骨科醫院簽約普興鎮，新津人民醫院確定新建。