雖然這些地方初期賣并不貴，但是在哪個時期花1萬多愿意去這些地方買房的人，多少還是有些實力的。也有全成都最奢侈的商圈，太古里和ifs和人流量最多的春熙路商圈，同時教育和醫(yī)療也是成都數(shù)一數(shù)二，成都傳統(tǒng)上的南富西貴，西貴說就是青羊區(qū)了，天府新區(qū)，麓山國際社區(qū)，麓湖，蔚藍(lán)卡地亞這些地方。

1、成都有富人區(qū)嗎？在哪里？

成都的富人區(qū)，當(dāng)然有啊，就目前來說，主要集中在東西南三個方向：西門方向，絕對是屬于浣花溪了。成都人傳說中的，有錢也不一定能住進(jìn)去的地方，但是其實真的不是浣花溪都屬于很貴的房子，這片區(qū)確實是有一些貴的房子，但是便宜的也不少，就是大家覺得很牛的春天花園，浣花溪山莊，里面也有二手房在出售，價格當(dāng)不了高新和天府新區(qū)的一套大平層。

南門方向，應(yīng)該就是金融城片區(qū)了，雖然我住大源，我也希望這片區(qū)域牛。但是相對于而言，大源的房子，無論是價格還是小區(qū)的品質(zhì)，整體上感覺還是差了金融城一點，不過我覺得在南門這塊，大源的生活氣息相比金融城更濃。天府新區(qū)，麓山國際社區(qū)，麓湖，蔚藍(lán)卡地亞這些地方，雖然這些地方初期賣并不貴，但是在哪個時期花1萬多愿意去這些地方買房的人，多少還是有些實力的。

我一朋友當(dāng)年買了麓湖香林提的疊拼，用目前的眼光來看，覺得他買的時候總價并不高，但是那個時候花了幾百萬去周邊還比較荒涼的地方買房，真的不是普通上班族愿意的，東門方向，攀成鋼片區(qū)。位于成都市二環(huán)路以東、沙河以西、萬象城以南、牛沙路以北，正好處在成都金融街東大街與東二環(huán)的十字格局上，離春熙路地鐵僅3站距離，其實主要是地理位置比較好，而且規(guī)劃也不錯，屬于成都市新興板塊中規(guī)劃比較好，而且離主城區(qū)比較近的地方，

2、成都最發(fā)達(dá)的區(qū)域在哪里？

看怎么定位發(fā)達(dá)了，如果以綜合考量，比如教育，醫(yī)療，商圈，富人占比，環(huán)境好壞，政府部門機構(gòu)數(shù)量，人流量等等來算的話。我認(rèn)為第一是武侯區(qū)（高新南區(qū)只是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在行政上依然屬于武侯）此區(qū)的特點大家也知道，以桐梓林和金融城富人占比最多最多公司也最多，新修基建也是高大上，第二名是錦江區(qū)，地理位置在市中心老牌富人區(qū)，其中以望江名門為代表。

也有全成都最奢侈的商圈，太古里和ifs和人流量最多的春熙路商圈，同時教育和醫(yī)療也是成都數(shù)一數(shù)二，第三名青羊區(qū)，以前的說法西貴指的就是此區(qū)，以各大政府機構(gòu)和家屬院出名，同時富人或者說權(quán)貴集中在成都最出名的浣花溪周圍的別墅和金沙范圍。并且有充足的中低高商圈和優(yōu)質(zhì)的教育資源，至于現(xiàn)在網(wǎng)上鼓吹較火的天府新區(qū)，東部新區(qū)目前除了新修基建能說道以外，其他各方面不管是人流量還是富人占比數(shù)以及商圈醫(yī)療教育都完全不占優(yōu)勢。

3、成都的房價已經(jīng)嚴(yán)重分化，東南西北中到底什么地方最有價值？

需要具體問題具體分析，目前，成都北邊最差，北邊的房子盡量不要碰，除非你就在北邊上班，西邊兩個區(qū)域，郫縣和溫江。郫縣最多買犀浦，溫江最多到鳳溪河，再往西就不要去了，現(xiàn)在主要南邊潛力最大。很多人說東進(jìn)，但是很多人都不知道東進(jìn)是什么？以為東進(jìn)是成華龍泉。實際上不是的，東進(jìn)是越過龍泉山發(fā)展東部新城，屬于遠(yuǎn)郊，周期都很長。

只有空港新城有潛力，因為離天府新區(qū)很近，明年十八號線直達(dá)，現(xiàn)在要說周期短，并且發(fā)展好的肯定是天府新區(qū)。但是天府新區(qū)也要分區(qū)域，天府新區(qū)核心是秦皇寺，這邊定位高于金融城，以后配套比金融城強，不過門檻高，還有一個就是錦江生態(tài)帶，現(xiàn)在神盤川發(fā)還有存量，買到就是上萬的剪刀差，而且錦江生態(tài)帶屬于天府新區(qū)的大源，所以居住屬性很高。

4、成都哪個區(qū)最好？

那要看從什么方面來判斷了，青羊區(qū)最早發(fā)展也最成熟，可以說是最老成都的一個區(qū)，寬窄巷子、杜甫草堂、金沙博物館這些都在青羊區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，教育資源好，成都傳統(tǒng)上的南富西貴，西貴說就是青羊區(qū)了，錦江區(qū)有成都最發(fā)達(dá)的商業(yè)，因為春熙路太古里那些都是錦江區(qū)的，還有九眼橋教育資源也很強，人口稍微少點，人均GDP五城區(qū)最高，也是五城區(qū)房價均價最高地區(qū)。