上海市金山區(qū)人民政府公報(bào)，上海市海寧路590弄91什么時(shí)候征收

來源：整理時(shí)間：2023-11-02 16:15:22 編輯：頭條小編手機(jī)版

1，上海市海寧路590弄91什么時(shí)候征收

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，2022年11月23日上海市人民政府以滬府土〔2022〕1284號(hào)批文批準(zhǔn)征收集體土地。現(xiàn)公告如下：一、批準(zhǔn)征收集體土地的機(jī)關(guān)：上海市人民政府二、建設(shè)用地用途：其他公共設(shè)施用地（宗教設(shè)施）（玉來宮坤道院建設(shè)項(xiàng)目）三、征收土地的位置（四至范圍）：金山區(qū)張堰鎮(zhèn)，東至蕩里路，南至白玉蘭路，西至石水路，北至高橋路四、被征地單位和征地面積：（一）、金山區(qū)張堰鎮(zhèn)百家村（高橋）第六村民小組6810.3平方米,其中農(nóng)用地6810.3平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。（二）、金山區(qū)張堰鎮(zhèn)百家村（高橋）第七村民小組2202.7平方米,其中農(nóng)用地2202.7平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。以上合計(jì)征收土地9013平方米,其中農(nóng)用地9013平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。五、本公告公布后，金山區(qū)征地和房屋征收補(bǔ)償事務(wù)中心、上海市金山區(qū)張堰鎮(zhèn)人民政府（上海市金山區(qū)張堰鎮(zhèn)動(dòng)拆遷辦公室）應(yīng)根據(jù)區(qū)政府確認(rèn)的征地補(bǔ)償安置方案、征地房屋補(bǔ)償方案、被征地人員就業(yè)和保障方案內(nèi)容依法實(shí)施補(bǔ)償。特此公告。聯(lián) 系人：肖峰蔣婷婷聯(lián)系電話：67326081聯(lián)系地址：山陽鎮(zhèn)海豐路506號(hào)聯(lián) 系人：丁寅聯(lián)系電話：57953012聯(lián)系地址：金山大道1800號(hào)監(jiān)督電話：57952955上海市金山區(qū)人民政府（蓋章）2022年12月12日

2，上海金山建設(shè)規(guī)劃

法律分析：金山區(qū)總體規(guī)劃（2017-2035）獲批市政府批復(fù)同意《上海市金山區(qū)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2017-2035）》。推動(dòng)金山區(qū)建設(shè)成為打響“上海制造”品牌的重要承載區(qū)、上海實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的先行區(qū)、長三角高質(zhì)量一體化發(fā)展的橋頭堡；到2035年，生態(tài)空間面積不小于354.28平方公里，人均公園綠地面積不低于20平方米；發(fā)展包括鐵路、高速公路、快速路在內(nèi)的快速交通系統(tǒng)；加強(qiáng)軌道交通建設(shè)等。【法律依據(jù)】：《金山區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》金山區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《金山區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》的通知各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、工業(yè)區(qū)管委會(huì)，區(qū)人民政府各部門、各直屬單位：《金山區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》已經(jīng)第73次區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。特此通知。上海市金山區(qū)人民政府2019年12月18日第一條目的與依據(jù)為了加強(qiáng)本區(qū)農(nóng)村村民建房管理，實(shí)施國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，引導(dǎo)農(nóng)村村民集中居住、節(jié)約集約利用土地資源，促進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化,滿足人民日益增長的美好生活需要，依照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》《關(guān)于切實(shí)改善本市農(nóng)民生活居住條件和鄉(xiāng)村風(fēng)貌進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)民相對集中居住的若干意見》《關(guān)于推進(jìn)本市鄉(xiāng)村振興做好規(guī)劃土地管理工作的實(shí)施意見（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村村民在農(nóng)民集體所有土地上新建、改建、翻建和修繕住房(以下統(tǒng)稱“村民建房”)及其管理。城市開發(fā)邊界內(nèi)限制進(jìn)行村民建房行為，鼓勵(lì)各鎮(zhèn)政府(工業(yè)區(qū)管委會(huì)）采取提前動(dòng)遷安置方式解決村民住房問題。第三條有關(guān)用語的含義（一）農(nóng)村村民，是指具有本區(qū)農(nóng)業(yè)戶口的本區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；（二）農(nóng)戶建房，是指由農(nóng)村村民以戶為單位自行申請宅基地建造住房的活動(dòng)；（三）集體建房，是指由村民委員會(huì)或村、鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)組織受農(nóng)村村民委托按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、集中組織農(nóng)村村民建設(shè)住房的活動(dòng)；（四）新建，是指在規(guī)劃保留村及規(guī)劃集中居住點(diǎn)內(nèi)新建房屋的建設(shè)行為；（五）改建，是指在規(guī)劃保留村及規(guī)劃集中居住點(diǎn)內(nèi)因原有建筑風(fēng)貌及建筑面積不符合相關(guān)規(guī)定，在不改變原權(quán)利人的前提下，重新建設(shè)房屋的建設(shè)行為；（六）翻建，是指在規(guī)劃保留村及規(guī)劃集中居住點(diǎn)內(nèi)房屋破舊，經(jīng)本市專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定后列入C或D級別（危房需拆除重建），在重新審核權(quán)利人及房屋建筑面積的前提下，對原有房屋進(jìn)行重建的建設(shè)行為；（七）修繕，是指在規(guī)劃保留村及規(guī)劃集中居住點(diǎn)內(nèi)房屋破舊，經(jīng)本市專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定后列入A或B級別（房屋破損需修砌），在不拆除建筑物，不增加檐口高度，不增加占地面積和建筑面積的前提下，對原有房屋進(jìn)行修補(bǔ)的建設(shè)行為。第四條基本原則我區(qū)村民建房原則以集體建房為主，農(nóng)戶建房為輔。本區(qū)村民建房管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）堅(jiān)持公開、公平、公正原則，保障農(nóng)村村民的合法權(quán)益；（二）鼓勵(lì)農(nóng)村村民向城鎮(zhèn)集中居住，整體改善農(nóng)村村民居住條件和農(nóng)村環(huán)境，改善農(nóng)村分散居住狀況；（三）實(shí)行先規(guī)劃后建設(shè)，符合規(guī)劃和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)約用地、集約建設(shè)、安全施工、保護(hù)環(huán)境、注重風(fēng)貌；（四）堅(jiān)持安全、經(jīng)濟(jì)、適用和美觀，注重建筑質(zhì)量，完善配套設(shè)施，落實(shí)節(jié)能節(jié)地要求，體現(xiàn)歷史文化和鄉(xiāng)村風(fēng)貌。第五條管理部門區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委作為我區(qū)村民建房的牽頭管理部門，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)宅基地的監(jiān)督管理，做好宅基地資格審核、跨村平移集中安置中相關(guān)利益補(bǔ)償?shù)戎笇?dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)管工作，督促集體經(jīng)濟(jì)組織完善內(nèi)部決策程序。區(qū)規(guī)劃資源局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房的規(guī)劃和用地計(jì)劃管理，辦理相關(guān)規(guī)劃意見及農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)，鎮(zhèn)(工業(yè)區(qū)）土地管理部門作為其派出機(jī)構(gòu)具體實(shí)施相關(guān)的管理工作。區(qū)建管委負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房的建筑活動(dòng)監(jiān)督管理。區(qū)房管局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房房屋質(zhì)量檢測和集中居住區(qū)后期物業(yè)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。鎮(zhèn)政府（工業(yè)區(qū)管委會(huì)）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房的管理；受區(qū)規(guī)劃資源局委托，審核發(fā)放村民建房的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；受區(qū)建管委委托，進(jìn)行村民建房安全質(zhì)量的現(xiàn)場指導(dǎo)和檢查，并加強(qiáng)宣傳，普及建房技術(shù)與質(zhì)量安全知識(shí)，增強(qiáng)村民建房法律意識(shí)；負(fù)責(zé)對危房修繕進(jìn)行審批，對村民建房發(fā)放開工單，進(jìn)行開工查驗(yàn)和竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收通過后，發(fā)放驗(yàn)收合格證明。區(qū)發(fā)改委、*金山分局、區(qū)民政局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)人社局、區(qū)生態(tài)環(huán)境局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)綠化市容局、區(qū)城管執(zhí)法局、區(qū)交通委等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。第六條集中居住要求鎮(zhèn)政府（工業(yè)區(qū)管委會(huì)）應(yīng)確定撤并村范圍和保留村布局，合理確定農(nóng)民集中居住建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)農(nóng)民集中居住安置空間，鼓勵(lì)農(nóng)民集中居住。農(nóng)村危房問題嚴(yán)重的區(qū)域，在解決房屋安全問題的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，積極采取措施，鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)村宅基地返還農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約集約利用。區(qū)政府、鎮(zhèn)政府（工業(yè)區(qū)管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)合理確定本轄區(qū)內(nèi)村民建房的布點(diǎn)、范圍和用地規(guī)模，統(tǒng)籌安排村民建房的各項(xiàng)管理工作。鼓勵(lì)集體建房，引導(dǎo)農(nóng)戶建房向規(guī)劃確定的農(nóng)村居民點(diǎn)集中。所在區(qū)域已實(shí)施集體建房的，不再受理農(nóng)戶建房申請；所在區(qū)域?qū)儆诮?jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃確定的農(nóng)村居民點(diǎn)，且尚未實(shí)施集體建房的，農(nóng)戶可以按規(guī)劃申請建房。位于規(guī)劃確定的農(nóng)村居民點(diǎn)范圍內(nèi)的農(nóng)民，在符合村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)和鄉(xiāng)村風(fēng)貌管控要求的前提下，允許以聯(lián)排的形式實(shí)行翻建、改建。位于規(guī)劃確定的農(nóng)村居民點(diǎn)范圍外的農(nóng)民，引導(dǎo)其選擇進(jìn)城鎮(zhèn)集中居住，或者到規(guī)劃確定的農(nóng)村居民點(diǎn)實(shí)施平移集中建房。同戶（以合法有效的農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶）居住人口中有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚者，其中一個(gè)人要求分戶，且符合分戶條件的，由屬地政府采取多種方式保障其居住權(quán)。第七條風(fēng)貌管控鎮(zhèn)政府（工業(yè)區(qū)管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)根據(jù)《上海市郊野鄉(xiāng)村風(fēng)貌規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)導(dǎo)則》《上海市村民住房方案圖集》《金山區(qū)村莊設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則》，結(jié)合地區(qū)自然肌理、傳統(tǒng)文化和建筑風(fēng)貌元素等，通過專業(yè)設(shè)計(jì)引導(dǎo)農(nóng)村村民住房建設(shè)。歷史文化名鎮(zhèn)、名村、傳統(tǒng)村落內(nèi)村民建房還應(yīng)符合相關(guān)保護(hù)規(guī)劃。