如果開發商銷售現場沒有公示,你可以要求開發商提供。土地使用證,在國土部和自然資源主管門查詢2、建設用地規劃許可證,在規劃主管部門查詢3、建設工程規劃許可證,在規劃主管部門查詢4、建筑工程施工許可,在建設主管部門查詢5、預售許可證,在房地產主管部門查詢具體查詢部門,因各地政府部門機構設置、職能不同會有所差異。
1、怎么查開發商的五證?
五證指的是:1國有土地證,2建設用地規劃許可證,3建設工程規劃許可證,4建筑工程施工許可證,5商品房預售許可證。查詢五證,首先可以去當地的房管局,查詢本項目的五證,也可以去本項目的售樓部查詢,一般會在售樓部直接展示,國家明確規定,開發商五證齊全,才能進行商品房銷售,否則就是無證或者缺證售房,將來要是有房屋糾紛等問題,業主利益不好的到保證。
2、怎么查房子五證是否齊全?
怎么查房子五證是否齊全?按照國家有關商品房銷售的有關規定,開發商預售期房、或者銷售現房,都要在銷售現場予以公示五證,供買受人查閱,作為購房者,在銷售現場看房、買房過程中,能夠去認真查看五證是否齊全的,可能少之又少,重點都放在了房子的價格、戶型、地段等因素上面去了。只有具備了五證,開發商預售的房地產項目才是合法銷售的,
如果開發商銷售現場沒有公示,你可以要求開發商提供。如果開發商不提供,說明開發商預售的房地產開發項目可能存在瑕疵,以后會面臨交房、辦理房產證等風險,還有一種方法就是,自己去政府的相關部門網站上查詢,比如:1、土地使用證,在國土部和自然資源主管門查詢2、建設用地規劃許可證,在規劃主管部門查詢3、建設工程規劃許可證,在規劃主管部門查詢4、建筑工程施工許可,在建設主管部門查詢5、預售許可證,在房地產主管部門查詢具體查詢部門,因各地政府部門機構設置、職能不同會有所差異。