學區房投資關鍵看學區如果你想投資學區房的話，那么最關鍵的事情是要看學區的好壞，只要是頂尖的重點小學學區房，那么今后升值的潛力都是比較大的。一般來排名第一的重點小學的學區房基本上都是學區房里面最貴的，只要學區是城市里面頂尖的，那么比較舊的學區房也是比較值得投資的。

1、買了南陽學區房，真的能提升孩子成績嗎？

謝邀。按照當前就近入學的規定，其實每處房產都有相應的學區，所以本人認為提問的“學區房”是狹義的，應該定位為“名校學區房”，買名校學區房，是為了孩子能夠進入名校接受教育。名校的軟硬件、教學質量肯定是比較好的，這只是為提高孩子學習成績提供了較好的條件而已，至于孩子的學習成績是多方面綜合作用的結果，名校并不是沒有成績低的學生，

2、比較舊的學區房值得投資嗎？

朋友們好！只要學區是城市里面頂尖的，那么比較舊的學區房也是比較值得投資的。現在學區房不論還否老舊，只要是頂尖的學區房，那么以后的價格大概率是會穩健攀升的，學區房投資關鍵看學區如果你想投資學區房的話，那么最關鍵的事情是要看學區的好壞，只要是頂尖的重點小學學區房，那么今后升值的潛力都是比較大的。現在一個城市里面，總會有重點小學排名榜的，一般來說，前幾名的重點小學學區房可以說價格都是比較堅挺的，

一般來說，排名第一的重點小學的學區房基本上都是學區房里面最貴的。如果一個重點小學近年來，小升初的成績特別好，小升初成績有明顯的上升趨勢，那么這樣的學區房可能未來就會更受歡迎的，這樣學區房可能未來升值空間也會更大一些，現在好多重點小學附近很少有新房子，很多都是比較老舊的房產了，因為房產價格較貴，拆遷改造比較困難，新房子還是比較少的。

因此，好多重點小學附近的新房可能也是不好找的，因此，現在買學區房重點是看學區情況，房子如果比較舊，只要是價位比較合適，也是可以投資的。學區房是長線投資投資學區房是長線投資，一般10年左右可能會漲一倍左右，也就是一年平均漲10%左右的樣子，但是如果想一年漲很多，也是不太現實的，現在來說，房產市場仍然是處于白銀時代，未來隨著我們城市化的進程，未來房產市場還是會穩健攀升的。

而學區房的價格也會隨著城市化的進程穩健攀升的，一個城市里面前幾名重點小學的學區房，可能一段時間內漲幅也會不一樣的，有些學區房可能漲的快一點，有些學區房可能就會漲的慢一點。現在來說，一般頂尖的重點小學學區房價格都比較貴了，而且出房也比較少，這個在以后可能也是這樣的情況，因此，在投資學區房的時候，也不能太著急，可以多看看房產的情況，然后根據自己的需要來進行投資。

因此，現在學區房是長線投資，也不能太著急，這樣才能夠讓你的投資更穩健一些，綜上所述，投資學區房主要是看學區的情況，如果學區是頂尖的，那么房產老舊一點也是可以投資的。學區房是長線投資，還是要找到價格比較合適的學區房進行投資，也不能太著急，這樣才能讓自己的投資更穩健一些，感謝閱讀！如果您喜歡我的觀點，歡迎您關注我，也歡迎您加入我的免費投資圈子，可以進一步交流。

3、南陽的房價能降下來嗎？買南陽哪里的房子比較好？

感謝邀請回答這個問題，南陽市的房價可以說在過去的兩年可謂經歷了一波上漲，在房住不炒的大背景下，房價維穩是大趨勢，不排除部分區域出現房價下降的可能，至于南陽房價會如何？今天借此機會簡單談談我的觀察。目前南陽的房價走勢如上圖所示，南陽房價目前已經達到均價7000元的水平（年增長率達到31%），南陽市轄區臥龍區和宛城區的房價都已經超過了7000元，可以說2018年南陽的房價一直在上漲中，

至于南陽房價為什么會一直上漲？幾點愚見：第一、棚改實行的貨幣化安置政策。據有關數據顯示，南陽僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50%，也就是說流入棚改的很大一部分資金再次進入了南陽的樓市，推動了南陽房價的上漲，但是隨著棚改貨幣化安置被叫停，這種上漲的驅動力幾乎已經消失，第二、南陽本身足夠的購買力人口。