學(xué)區(qū)房投資關(guān)鍵看學(xué)區(qū)如果你想投資學(xué)區(qū)房的話，那么最關(guān)鍵的事情是要看學(xué)區(qū)的好壞，只要是頂尖的重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，那么今后升值的潛力都是比較大的。一般來排名第一的重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房基本上都是學(xué)區(qū)房里面最貴的，只要學(xué)區(qū)是城市里面頂尖的，那么比較舊的學(xué)區(qū)房也是比較值得投資的。

1、買了南陽學(xué)區(qū)房，真的能提升孩子成績嗎？

謝邀。按照當(dāng)前就近入學(xué)的規(guī)定，其實(shí)每處房產(chǎn)都有相應(yīng)的學(xué)區(qū)，所以本人認(rèn)為提問的“學(xué)區(qū)房”是狹義的，應(yīng)該定位為“名校學(xué)區(qū)房”，買名校學(xué)區(qū)房，是為了孩子能夠進(jìn)入名校接受教育。名校的軟硬件、教學(xué)質(zhì)量肯定是比較好的，這只是為提高孩子學(xué)習(xí)成績提供了較好的條件而已，至于孩子的學(xué)習(xí)成績是多方面綜合作用的結(jié)果，名校并不是沒有成績低的學(xué)生，

2、比較舊的學(xué)區(qū)房值得投資嗎？

朋友們好！只要學(xué)區(qū)是城市里面頂尖的，那么比較舊的學(xué)區(qū)房也是比較值得投資的。現(xiàn)在學(xué)區(qū)房不論還否老舊，只要是頂尖的學(xué)區(qū)房，那么以后的價(jià)格大概率是會穩(wěn)健攀升的，學(xué)區(qū)房投資關(guān)鍵看學(xué)區(qū)如果你想投資學(xué)區(qū)房的話，那么最關(guān)鍵的事情是要看學(xué)區(qū)的好壞，只要是頂尖的重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，那么今后升值的潛力都是比較大的。現(xiàn)在一個(gè)城市里面，總會有重點(diǎn)小學(xué)排名榜的，一般來說，前幾名的重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房可以說價(jià)格都是比較堅(jiān)挺的，

一般來說，排名第一的重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房基本上都是學(xué)區(qū)房里面最貴的。如果一個(gè)重點(diǎn)小學(xué)近年來，小升初的成績特別好，小升初成績有明顯的上升趨勢，那么這樣的學(xué)區(qū)房可能未來就會更受歡迎的，這樣學(xué)區(qū)房可能未來升值空間也會更大一些，現(xiàn)在好多重點(diǎn)小學(xué)附近很少有新房子，很多都是比較老舊的房產(chǎn)了，因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)格較貴，拆遷改造比較困難，新房子還是比較少的。

因此，好多重點(diǎn)小學(xué)附近的新房可能也是不好找的，因此，現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房重點(diǎn)是看學(xué)區(qū)情況，房子如果比較舊，只要是價(jià)位比較合適，也是可以投資的。學(xué)區(qū)房是長線投資投資學(xué)區(qū)房是長線投資，一般10年左右可能會漲一倍左右，也就是一年平均漲10%左右的樣子，但是如果想一年漲很多，也是不太現(xiàn)實(shí)的，現(xiàn)在來說，房產(chǎn)市場仍然是處于白銀時(shí)代，未來隨著我們城市化的進(jìn)程，未來房產(chǎn)市場還是會穩(wěn)健攀升的。

而學(xué)區(qū)房的價(jià)格也會隨著城市化的進(jìn)程穩(wěn)健攀升的，一個(gè)城市里面前幾名重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，可能一段時(shí)間內(nèi)漲幅也會不一樣的，有些學(xué)區(qū)房可能漲的快一點(diǎn)，有些學(xué)區(qū)房可能就會漲的慢一點(diǎn)。現(xiàn)在來說，一般頂尖的重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房價(jià)格都比較貴了，而且出房也比較少，這個(gè)在以后可能也是這樣的情況，因此，在投資學(xué)區(qū)房的時(shí)候，也不能太著急，可以多看看房產(chǎn)的情況，然后根據(jù)自己的需要來進(jìn)行投資。

因此，現(xiàn)在學(xué)區(qū)房是長線投資，也不能太著急，這樣才能夠讓你的投資更穩(wěn)健一些，綜上所述，投資學(xué)區(qū)房主要是看學(xué)區(qū)的情況，如果學(xué)區(qū)是頂尖的，那么房產(chǎn)老舊一點(diǎn)也是可以投資的。學(xué)區(qū)房是長線投資，還是要找到價(jià)格比較合適的學(xué)區(qū)房進(jìn)行投資，也不能太著急，這樣才能讓自己的投資更穩(wěn)健一些，感謝閱讀！如果您喜歡我的觀點(diǎn)，歡迎您關(guān)注我，也歡迎您加入我的免費(fèi)投資圈子，可以進(jìn)一步交流。

3、南陽的房價(jià)能降下來嗎？買南陽哪里的房子比較好？

感謝邀請回答這個(gè)問題，南陽市的房價(jià)可以說在過去的兩年可謂經(jīng)歷了一波上漲，在房住不炒的大背景下，房價(jià)維穩(wěn)是大趨勢，不排除部分區(qū)域出現(xiàn)房價(jià)下降的可能，至于南陽房價(jià)會如何？今天借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。目前南陽的房價(jià)走勢如上圖所示，南陽房價(jià)目前已經(jīng)達(dá)到均價(jià)7000元的水平（年增長率達(dá)到31%），南陽市轄區(qū)臥龍區(qū)和宛城區(qū)的房價(jià)都已經(jīng)超過了7000元，可以說2018年南陽的房價(jià)一直在上漲中，

至于南陽房價(jià)為什么會一直上漲？幾點(diǎn)愚見：第一、棚改實(shí)行的貨幣化安置政策。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，南陽僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50%，也就是說流入棚改的很大一部分資金再次進(jìn)入了南陽的樓市，推動了南陽房價(jià)的上漲，但是隨著棚改貨幣化安置被叫停，這種上漲的驅(qū)動力幾乎已經(jīng)消失，第二、南陽本身足夠的購買力人口。