洛陽澗西區(qū)的學(xué)區(qū)房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房價(jià)還不低，價(jià)格基本都在1W以上，最主要的是人家周圍的學(xué)區(qū)不管小學(xué)還是初中，都很不錯(cuò)。近三年來洛陽的二手房房價(jià)一直是上漲趨勢，學(xué)區(qū)房的概念經(jīng)久不衰，另外近年來地鐵概念的炒作，伴隨著地鐵開通，會(huì)加劇房價(jià)的上漲，澗西區(qū)也不例外，但是學(xué)區(qū)房未必會(huì)漲價(jià)或者說未必會(huì)大幅度漲價(jià)，因?yàn)槟壳暗睦掀菩W(xué)區(qū)房已經(jīng)挺高了，像三號街坊、四號街坊、五號街坊、六號街坊以及七號街坊，目前的房價(jià)在1.3W/平米左右，能貸款的比較少，全款購房基本在35~65W之間，對目前洛陽的收入難度還是比較大的，應(yīng)該不會(huì)大幅度漲價(jià)，但是上升趨勢應(yīng)該是不會(huì)變的。

1、怎樣評價(jià)洛陽的澗西區(qū)，你覺得它衰落了么？

我在西工工作，在澗西居住，不知道你的觀點(diǎn)是哪里來的？有點(diǎn)混淆視聽，有什么根據(jù)說商業(yè)澗西不如西工，有什么數(shù)據(jù)支持嗎？環(huán)境方面老區(qū)肯定不如新區(qū)，西工也不如新區(qū)，但文化內(nèi)涵方面還是老區(qū)占據(jù)優(yōu)勢。有些東西不是環(huán)境好就可以替代的，據(jù)我所知，澗西的商業(yè)也不輸于西工，上海市場人氣比西工任何地方都要旺，澗西王府井也很大氣上檔次，還有萬達(dá)廣場，丹尼斯，大張最大的超市都在澗西，看看西工最大的建業(yè)廣場和百貨樓，那個(gè)能和澗西比，包括西工的王府井，真不知道你的觀點(diǎn)從那里來的？現(xiàn)在澗西環(huán)境方面也在發(fā)生著翻天覆地的變化，政府已經(jīng)開始對澗河進(jìn)行開發(fā)，對大明渠進(jìn)行改造，各大廠區(qū)家屬院也在進(jìn)行著改建，也對老街坊進(jìn)行維護(hù)改造，上海市場的蘇式建筑還申請了蘇援物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)，正在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，另外一個(gè)蘇式建筑二號街坊也要納入保護(hù)開發(fā)。

一拖大門口的舊廠房被改造成茶城，現(xiàn)在一拖控股又對北09老舊樓房進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，已經(jīng)開始運(yùn)營，銅加工廠沿街的老舊廠房也被開發(fā)利用，用于開展商業(yè)運(yùn)營，中信重工也在中州西路開發(fā)了商業(yè)樓盤，現(xiàn)在河柴重工沿中州西路的幾百米長的舊廠房正在改造，投資幾個(gè)億，屬于洛陽自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)，正在引進(jìn)各種進(jìn)出口公司和科技孵化器項(xiàng)目，網(wǎng)上商務(wù)平臺等項(xiàng)目，必將成為澗西自貿(mào)區(qū)新的亮點(diǎn)工程。

2、想在洛陽澗西區(qū)買房，買學(xué)區(qū)房最好，現(xiàn)在這個(gè)房價(jià)是好的時(shí)機(jī)嗎？

洛陽澗西區(qū)的學(xué)區(qū)房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房價(jià)還不低，價(jià)格基本都在1W以上，最主要的是人家周圍的學(xué)區(qū)不管小學(xué)還是初中，都很不錯(cuò)，近三年來洛陽的二手房房價(jià)一直是上漲趨勢，學(xué)區(qū)房的概念經(jīng)久不衰，另外近年來地鐵概念的炒作，伴隨著地鐵開通，會(huì)加劇房價(jià)的上漲，澗西區(qū)也不例外，但是學(xué)區(qū)房未必會(huì)漲價(jià)或者說未必會(huì)大幅度漲價(jià)，因?yàn)槟壳暗睦掀菩W(xué)區(qū)房已經(jīng)挺高了，像三號街坊、四號街坊、五號街坊、六號街坊以及七號街坊，目前的房價(jià)在1.3W/平米左右，能貸款的比較少，全款購房基本在35~65W之間，對目前洛陽的收入難度還是比較大的，應(yīng)該不會(huì)大幅度漲價(jià)，但是上升趨勢應(yīng)該是不會(huì)變的。