深圳汕尾有個(gè)合作區(qū)，在汕尾，叫深汕合作區(qū)，傳說深圳和河源也選擇一“飛地”作為合作區(qū)，并未實(shí)行，也可能是河源的想法，也可能廣東省不想把臨深的東莞惠州給深圳，同時(shí)深圳土地極為缺乏，影響發(fā)展，就在遙遠(yuǎn)的汕尾河源設(shè)立“飛地”給深圳建立所謂合作區(qū)。深汕合作區(qū)，這個(gè)區(qū)域，深圳幫扶的是汕尾。

1、深汕合作區(qū)和深圳是什么關(guān)系呢？

深汕合作區(qū)一般指的是深圳和汕尾的，并不是指汕頭。不過，汕頭東海岸倒是有一個(gè)深汕協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)，廣東省為了大力發(fā)展粵東和粵西，打破區(qū)域發(fā)展不平衡的局勢，以廣州對口扶持湛江，深圳對口扶持汕頭的方法，力求促進(jìn)兩地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動粵西和粵東經(jīng)濟(jì)騰飛。所以深圳和汕頭的合作，必將越來越密切，同為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，深圳可謂是發(fā)展的楷模，這當(dāng)然是多方面的原因。

作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的領(lǐng)頭軍，深圳的發(fā)展得到了國家高度的重視，現(xiàn)在，深圳貴為一線城市，經(jīng)濟(jì)建設(shè)非常卓越，能夠得到深圳的扶持，汕頭想必會發(fā)展的更好。深汕合作區(qū)，這個(gè)區(qū)域，深圳幫扶的是汕尾，汕尾作為沿海城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不盡如人意。有在深圳的加持，再加上深汕合作區(qū)的定義，應(yīng)該可以讓汕尾在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面取得可借鑒的寶貴的經(jīng)驗(yàn)，以及取得成效，

2、深河合作區(qū)在哪呢？

深圳汕尾有個(gè)合作區(qū)，在汕尾，叫深汕合作區(qū)，傳說深圳和河源也選擇一“飛地”作為合作區(qū)，并未實(shí)行，也可能是河源的想法，也可能廣東省不想把臨深的東莞惠州給深圳，同時(shí)深圳土地極為缺乏，影響發(fā)展，就在遙遠(yuǎn)的汕尾河源設(shè)立“飛地”給深圳建立所謂合作區(qū)。實(shí)踐證明，“飛地”深汕合作區(qū)基本沒人去投資，并不成功，況且跳過了臨近深圳的惠州市，距離遙遠(yuǎn)，管理不方便，造成資源浪費(fèi)，投資人要的是深圳這個(gè)地方，而不是遙遠(yuǎn)的汕尾掛上個(gè)深圳的名稱，最近拍賣的深汕合作區(qū)兩塊土地全部流拍，而同時(shí)的兩塊深圳土地瘋搶，

3、歷史重演深圳，深汕合作區(qū)新深圳，大家對此有什么看法？

不是很了解那里，畢竟此前只是每次開車時(shí)路過。去粵東潮汕地區(qū)必須途徑深汕合作區(qū)，此前那里每次走高速的時(shí)候，也是很堵車的地方，比較知名就是鲘門服務(wù)站，自從前幾年化為合作區(qū)之后，深圳這邊先后動員了很多機(jī)構(gòu)、大企業(yè)前去那邊布局，搞建設(shè)，那邊也建起了很多的公租房之類的。最新的保障房列表里，還有合作區(qū)的介紹，作為精明的炒房客，應(yīng)該是最早關(guān)注那邊的一類人。

經(jīng)常有老鄉(xiāng)在群里討論，去那里買房會不會好呢？不過說實(shí)話，開車那么遠(yuǎn)，就跟北京人說，現(xiàn)在有雄安新區(qū)了，要不要去雄安買房，感覺中國人的錢，就只有房子可以投資了？！但是，正所謂雄安是千年大計(jì)，深汕合作區(qū)何嘗不是先行先試的一個(gè)區(qū)域，重點(diǎn)是要發(fā)展產(chǎn)業(yè)，從而起到輻射帶動作用的呢，作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)，而不是要去發(fā)展房價(jià)。

4、深汕特別合作區(qū)房子有投資價(jià)值嗎？

深汕合作區(qū)是典型的“飛地經(jīng)濟(jì)”，飛地經(jīng)濟(jì)”是指兩個(gè)相互獨(dú)立、經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在落差的行政地區(qū)打破原有行政區(qū)劃限制，通過跨空間的行政管理和經(jīng)濟(jì)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)兩地資源互補(bǔ)、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的一種區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作模式。飛地經(jīng)濟(jì)的鼻祖是1994年新加坡與中國共建的蘇州工業(yè)園區(qū)，2016年官方統(tǒng)計(jì)的蘇州工業(yè)園區(qū)GDP達(dá)到了2150億元，這數(shù)字如果沒有水分的話，可以說是一個(gè)很成功的飛地經(jīng)濟(jì)的案例了，要知道深圳的龍華區(qū)2016年GDP總量才1857.67億元，

但是除了蘇州工業(yè)園區(qū)，這些年國內(nèi)成功的飛地，真的是少之又少，甚至有些合作動議僅停滯在醞釀階段。究其原因，不外乎飛地經(jīng)濟(jì)還是個(gè)處于探索階段的經(jīng)濟(jì)模式，僅有個(gè)別成功案例，并沒有形成在全國范圍內(nèi)可復(fù)制推廣的細(xì)則經(jīng)驗(yàn)，具體表現(xiàn)在以下方面：（1）飛地經(jīng)濟(jì)合作缺乏統(tǒng)一的頂層設(shè)計(jì)，“經(jīng)濟(jì)飛地”管理機(jī)構(gòu)的權(quán)能定位、合作雙方的組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，權(quán)責(zé)劃分、合作過程中爭議的解決機(jī)制以及合作雙方的收益劃分等方面沒有詳細(xì)的法律法規(guī)層面的規(guī)定。