增城和中山房?jī)r(jià)哪個(gè)高，增城目前房?jī)r(jià)情況怎樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 11:16:22 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，增城目前房?jī)r(jià)情況怎樣

增城目前整體房?jī)r(jià)在1.8-2.1萬(wàn)之間，主要分布在荔城，朱村，新塘，永和以及石灘，荔城均價(jià)在2.5-2.7萬(wàn)之間，朱村均價(jià)在1.9-2.1萬(wàn)，新塘均價(jià)在2.5-3萬(wàn)，永和均價(jià)在1.8-2.1萬(wàn)，石灘均價(jià)在1.4-1.7萬(wàn)之間。整體而言荔城，新塘發(fā)展較成熟，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，石灘發(fā)展相對(duì)一般，房?jī)r(jià)較低，朱村由于21號(hào)線即將開(kāi)通，屬于市場(chǎng)較熱門(mén)區(qū)域。

增城目前房?jī)r(jià)情況怎樣

2，在廣東中山買(mǎi)房子好還是在廣東惠州買(mǎi)房子好哪個(gè)地方升值空間大百度

在廣東中山買(mǎi)房子好，中山升值空間大。近期，不僅是全國(guó)樓市降溫的輿論沸沸揚(yáng)揚(yáng)，惠州樓市也不例外，成交量降低，樓盤(pán)上門(mén)客減少，確實(shí)是惠州樓市的現(xiàn)狀。中山更適合投資，中山的房?jī)r(jià)之所以上漲得這么快，與新出臺(tái)的眾多利好政策關(guān)系密切。詳細(xì)分析如下：1、說(shuō)房?jī)r(jià)未來(lái)，惠州估計(jì)十年也不會(huì)好過(guò)現(xiàn)在，中山房?jī)r(jià)依然長(zhǎng)期看漲，原因在于中山產(chǎn)業(yè)齊全，就業(yè)充分，隨著深中通道落成，深中兩地來(lái)往更加便利，大量深圳外溢產(chǎn)業(yè)將轉(zhuǎn)向中山，估計(jì)隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移有近100萬(wàn)的人口流入中山。2、中山房?jī)r(jià)上漲的背后除了有政策的助力之外，規(guī)劃也起到了不小的作用。深中通道的建設(shè)讓深圳人有了完美的理由到中山買(mǎi)房，因?yàn)樯钲谕ǖ酪坏┐蛲?，深中之間的距離就縮短至24公里，如果是開(kāi)車(chē)，只需20分鐘，當(dāng)距離不再是問(wèn)題，那也就沒(méi)什么能夠阻擋深圳人到中山買(mǎi)房的腳步了。3、2016年1月，中山的房屋均價(jià)達(dá)到6200每平方米，而深圳則高達(dá)44823元每平方米，近7倍的房?jī)r(jià)差距促使越來(lái)越多的深圳人到中山買(mǎi)房。有數(shù)據(jù)顯示，中山市在2019年2月15日至2月21日這一周時(shí)間內(nèi)，共成交1576套商品房，面積達(dá)15.64萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為6276元每平方米，并且還有不斷上漲的趨勢(shì)。擴(kuò)展資料房?jī)r(jià)上漲理由：1、從去年到“國(guó)五條”及其細(xì)則落地前的這一段時(shí)間內(nèi)，政策層面盡管限購(gòu)、限貸等政策都沒(méi)有放松，但各地“微調(diào)”刺激了自住型購(gòu)房需求大量入市，樓市基本面發(fā)生逆轉(zhuǎn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)在成交持續(xù)向好的形勢(shì)下，打折、優(yōu)惠等變相的促銷(xiāo)措施力度有所回收。2、部分城市在前期快速消除庫(kù)存后，出現(xiàn)階段性供應(yīng)緊張。一度面臨無(wú)房可售的局面。3、部分一二線重點(diǎn)城市成交量持續(xù)增加、房?jī)r(jià)多月環(huán)比上漲造成其他城市的連鎖反應(yīng)。4、貨幣供應(yīng)量增加，導(dǎo)致市場(chǎng)流動(dòng)性寬松，推動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。近一年來(lái)，貨幣供應(yīng)量增加明顯，新增貨幣供應(yīng)相當(dāng)一部分進(jìn)入了樓市。

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3，增城房?jī)r(jià)怎樣年底該不該入手

近一年來(lái)增城的均價(jià)在？政府按“一江兩城”和“一點(diǎn)兩線”規(guī)劃荔城區(qū)，兩城指的是“掛綠新城”與“增江新城”，我們項(xiàng)目處“增江新城”被政府定位現(xiàn)代產(chǎn)業(yè) 與高端人居中心。一點(diǎn)是以東湖公園及其周邊為中心點(diǎn)，將打造成集商業(yè) 文化、購(gòu)物娛樂(lè)、高尚居住于一體的綜合性中心區(qū)域。兩線是指，1以增江河?xùn)| 岸為主線，約 4 公里沿江文化創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶;2以廣汕公路為主線現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)帶，東區(qū)產(chǎn)業(yè)園分布眾多高科技企業(yè)，產(chǎn)值億元以上超 13 家，北汽集團(tuán)投資超 50 億。目前版塊內(nèi)聚集了碧桂園、保利、綠地、時(shí)代、泰禾等 6 大開(kāi)發(fā)商(3 大世界 500 強(qiáng)公司)，被譽(yù)為增城樓市東大倉(cāng)，板塊價(jià)值備受矚目。版塊內(nèi)聚集碧桂園、保利、綠地、時(shí)代、泰禾等 6 大開(kāi)發(fā)商，被譽(yù)為樓市東大倉(cāng);現(xiàn)均價(jià) 17500元/m2儼然是繼新塘、朱村后又一個(gè)價(jià) 格洼地。便利交通作為增城主城區(qū)重要組成部分，增江交通優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目位于東橋東路，西接增江大道，增江東西兩岸短短 3 公里有 5 座大橋:雁塔大橋、人民橋、增城大橋，(在建)東門(mén)和(在建)光輝大橋，目前東門(mén)大橋主體基本完成，預(yù)計(jì) 2018 年底完工。廣汕公路貫穿東西，6 車(chē)道荔城環(huán)路(二環(huán)路/廣汕外繞線)正式啟動(dòng)招標(biāo)(示意二環(huán)路輪廓)，尤其二環(huán)路光輝大橋通車(chē)后，將從莞深高速大量車(chē)流過(guò)橋分流到市區(qū)和廣汕路，極大緩解目前增江交通壓力 3 條地鐵地鐵方面，在建 21 號(hào)線始發(fā)站增城廣場(chǎng)距項(xiàng)目直線約 3 公里， 5 分鐘車(chē)程即達(dá)，預(yù)計(jì)年底通車(chē)，4 站快線直達(dá)天河。附近約 1 公里還有規(guī)劃中 16 號(hào)線荔城站，另最新規(guī)劃連接新東站和廣州第二機(jī)場(chǎng)的東西快線地鐵就在自家門(mén)口 9 條公交如果搭乘公交，門(mén)口即有東湖公園、蕉石嶺、荔城中學(xué)等 4 個(gè) 公交站，含 9 條公交線，可以直達(dá)各大商圈 5 條高速項(xiàng)目 5 公里處的增江收費(fèi)站北接從莞深高速，廣河高速，廣惠高速，共計(jì) 3 條高速路。作為增城主城區(qū)，增江交通優(yōu)勢(shì)明顯，兩岸 3 公里有 5 座大橋。

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