蕪湖距離南京是60公里，宣城距離南京是120公里，而合肥距離南京是160公里。自然要比地級市的蕪湖和宣城地位高出許多，更不用說房價高出不少，各項指標基本都是傲視全國，比南京的優勢是全方位的，南京和上海的差距，個人感覺就是中國和美國目前的差距。

1、宣城和蕪湖和距離南京比較近，為什么比合肥的房價還要低？

蕪湖距離南京是60公里，宣城距離南京是120公里，而合肥距離南京是160公里。這些城市都大大超出了城市輻地的范圍，根據全球城市的腹地范圍，包括全球最大的城市東京的腹地范圍在60公里左右，紐約、洛杉磯也是在50公里，還有北上廣深都市圈規劃重點也是只有50公里。而像南京這樣城區人口數量只有600萬左右的新一線城市，腹地范圍最多只有30公里，

距離南京距離超過60公里之外的宣城已超過腹地范圍，而宣城更是距離遙遠。只不過是南京的輻射范圍而已！合肥不僅是安徽的省會，還是長三角城市群的主要城市，上海為核心城市，南京和杭州左右兩翼城市，而寧波、合肥、蘇州和無錫是副中心城市。雖然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥卻是和南京一樣的省會城市，可以集全省之力打造輝煌的合肥，

自然要比地級市的蕪湖和宣城地位高出許多，更不用說房價高出不少。城市的房價一般會顯現出梯度式的趨勢，核心區更好城市的規劃高地，房價也一般會比較高，而周邊地區會逐步下降。宣城和蕪湖早已超過了輻射范圍，只有靠都市圈產業互補的作用，對周邊地區進行產業轉移來提升城市的競爭力，蕪湖和宣城也會得到不少產業輻射。相對于安徽的其他非省會城市具有一定的優勢，

一個核心城市在發展之初都會具有一定的吸附作用，核心城市周邊地區的優勢資源還會被大量吸收，城市周邊自身能力較弱的地區會形成惡性循環，經濟發展更加的低迷。只有核心城市發展到一定的程度，核心城市服務業高度集中，相關產業開始向周邊地區轉移來帶動周邊發展，南京目前已經開始進入了輻射城市的實力，可合肥還是處于吸附的城市。

2、南京與上海相比的話，差距有多大？

南京和上海的差距，個人感覺就是中國和美國目前的差距，這樣比喻或許不太恰當但感覺還是比較直接的。南京自孫權建石頭城以來，一直是南方第一城，政治經濟文化中心，中原失陷后南京始終是定都的首選。這個城市有這輝煌的過去，論歷史上的影響力，只有另外三大古都可比，如果時間拉到南宋以后，那么只有北京可比，但是，當鴉片戰爭撬開國門后，曾經的小弟依靠通商口岸的開放和全國獨一無二的地理優勢，迅速發展，并一舉超過揚州成為南方最大港口。

這一百多年來，這個南京曾經的小弟，當年松江府，如今的上海市，一直是中國經濟最發達的城市，至今未變，以目前現狀來看，國家層面，上海是中國的經濟中心，華東地區中心城市，長三角的領頭羊。各項指標基本都是傲視全國，比南京的優勢是全方位的，而南京只是華東區特大城市，江蘇省省會。南京的定位是南京都市圈核心城市，輻射帶動安徽南部，揚州鎮江等地區，

當然南京也無需妄自菲薄，南京依然是中國最好的城市之一，與北京共享京字。只是和上海相比，除北京外沒有任何城市不是全方位落后的，南京在省會城市內的綜合水平，應該是僅次于廣州的，而且那深厚的歷史文化底蘊，尤其是伴隨近代百年滄桑的城市命運，不是任何城市可以取代的，如果旅游的話，南京的古城風韻，上海的魔都風采，都值得一去。