良鄉(xiāng)房價(jià) 趨勢(shì)如何，如果買房選石景山和房山哪個(gè)會(huì)好

來源：整理時(shí)間：2022-12-11 14:36:07 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，如果買房選石景山和房山哪個(gè)會(huì)好

發(fā)展好的話應(yīng)該是房山，看看現(xiàn)在的長陽就知道了

你好！石景山，環(huán)保是發(fā)展趨勢(shì)希望對(duì)你有所幫助，望采納。

如果買房選石景山和房山哪個(gè)會(huì)好

2，2020年良鄉(xiāng)大學(xué)城禮御房價(jià)多少一平

在交通方面上；離北京市區(qū)有44.075公里房價(jià)在16142 元/平方米。經(jīng)濟(jì)方面上，是北京的大學(xué)城房價(jià)高于交通平均價(jià) 在16450元/平方米。你的房價(jià)是16450元/平方米*86平方米左右-100000=賣房價(jià)

2020年良鄉(xiāng)大學(xué)城禮御房價(jià)多少一平

3，2014年北京房山房價(jià)是多少如果有房山房價(jià)走勢(shì)圖就更好了

房山二手房評(píng)估均價(jià)：14682元/平米，環(huán)比上月：↓0.51%，同比去年：↑19.16% 房山房價(jià)走勢(shì)圖： http://www.soufun.com/ask/ask_8108486_5.html

2014年北京房山房價(jià)是多少如果有房山房價(jià)走勢(shì)圖就更好了

4，北京城南比如房山區(qū)那邊現(xiàn)在房價(jià)大概多少

房山良鄉(xiāng)開始1w5到1w2 房山房山城關(guān)1w2到1w如果在偏遠(yuǎn)農(nóng)村還有 4 5 6 千的未來房價(jià)，尤其是北京只可能是平穩(wěn)上升的，平穩(wěn)不動(dòng)的幾率都小。北京如果說降價(jià)，那絕對(duì)是下了狠心。房價(jià)并不高，高的是地價(jià)。除非那個(gè)區(qū)縣真的不在乎稅收，那個(gè)時(shí)候地價(jià)就可能會(huì)下來。

5，08以后北京二手房價(jià)會(huì)怎樣

北京的二手房主要熱點(diǎn)區(qū)域還是以CBD延線、三環(huán)內(nèi)、各地鐵周邊、北京的熱點(diǎn)新城（大興的黃村、亦莊、順義、通縣、良鄉(xiāng)）。如果光是居住的話，最好首先先選擇三環(huán)內(nèi)的房子比較不錯(cuò)，主要是因?yàn)獒t(yī)療、教育、交通等各方面在三環(huán)內(nèi)比較優(yōu)越。而熱點(diǎn)新城在城市的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上還是相對(duì)落后一些，特別是醫(yī)療。

我認(rèn)為08年后北京房價(jià)不會(huì)下跌

最多在漲到09年``10年后如果再漲就不理性了``也就是比如1輛普通汽車`賣1000億``誰買？``同理``不可能沒有拐角點(diǎn)的

6，大興房山門頭溝目前的房價(jià)情況怎么樣

目前北京的房產(chǎn)情況主要發(fā)展的就是大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。大興區(qū)目前的均價(jià)大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦莊板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價(jià)500萬起。房山區(qū)目前的均價(jià)大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價(jià)在5萬左右，良鄉(xiāng)大學(xué)城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恒·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。門頭溝目前的均價(jià)大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位于門頭溝新城區(qū)的西山燕廬，總價(jià)約520萬。

7，現(xiàn)在房山的房價(jià)在北京各區(qū)屬于什么水平未來升值前景如何

今年上半年房山樓市整體還比較火，也是上半年北京樓市成交首名。但在北京全部區(qū)縣中，上半年房山區(qū)純商品住宅的成交均價(jià)是北京成交均價(jià)最低的區(qū)縣之一?，F(xiàn)在北京全面豪宅化、單價(jià)超過十萬元的豪宅數(shù)量增加很多。包括南城，豐臺(tái)一售價(jià)高達(dá)七萬多的項(xiàng)目狂銷三百多套，此前大興黃村商業(yè)地塊的未來售價(jià)標(biāo)注到了八萬元。今年上半年，房山區(qū)商品住宅成交均價(jià)同比上漲近百分之十五，而區(qū)域內(nèi)比較成熟的板塊譬如長陽等，在售樓盤價(jià)格也有上揚(yáng)，萬科長陽半島目前均價(jià)已經(jīng)突破四萬，廣陽郡九號(hào)四萬五。這些數(shù)據(jù)表明北京樓市最后的價(jià)格洼地正被洶涌的購房需求填平，不久的將來或許洼地房山將成為歷史。請(qǐng)采納我的回答，謝謝。

比較低的吧，地鐵沿線還會(huì)有升值的可能性的。再看看別人怎么說的。

8，房山的房價(jià)為什么那么便宜

我家就是房山的。房山房價(jià)低，我想主要有這幾個(gè)原因：　　1、房山地處北京市南偏西方向——北京常刮北風(fēng)、西北風(fēng)，整個(gè)城市的灰塵向南、東南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠后有照——所以北京才有“上風(fēng)上水上海淀”的說法?！　?、房山經(jīng)濟(jì)發(fā)展起步相對(duì)較晚——除了燕山石化區(qū)每年為GDP做出巨大貢獻(xiàn)，其他房山地區(qū)基本上是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，第三產(chǎn)業(yè)處于原始形態(tài)；醫(yī)療、金融、孩子就學(xué)、購物等問題不容樂觀?！　?、燕山石化工業(yè)區(qū)污染、耗水嚴(yán)重。　　但是，以上是老觀念，如果用發(fā)展的眼光看問題，個(gè)人認(rèn)為房山的房價(jià)升值前景很好，原因如下：　　1、劉琦視察房山時(shí)，明確提出要把房山建設(shè)成為物流中心、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)中心，大力發(fā)展旅游事業(yè)等等，具體內(nèi)容本人沒記清楚，只記住和我有關(guān)的幾點(diǎn)了?！　?、按照北京城市軌道交通規(guī)劃，房山的“蘇莊”地區(qū)（屬于良鄉(xiāng)中心區(qū)）未來將建設(shè)“郊區(qū)輕軌”，我估計(jì)2015應(yīng)該能通車。屆時(shí)，通過軌道交通網(wǎng)，我出了家門可能5元以內(nèi)即能到達(dá)北京任何地方，可能10元能到天津——我原來估計(jì)10元到達(dá)北京各主要地點(diǎn)，但是地鐵從3元降到2元了，現(xiàn)在917這么火，估計(jì)軌道交通能達(dá)到5號(hào)線一半的客流量吧?！　?、房山公路建設(shè)還行，依托京石高速，輔以京周公路等新建設(shè)的公路、國道，應(yīng)該不會(huì)堵車吧——反正至今馬路很寬，很少堵車——感謝奧運(yùn)會(huì)，托了奧運(yùn)會(huì)的福。　　4、現(xiàn)在良鄉(xiāng)、燕化星城、碧桂園、別墅區(qū)等小區(qū)建設(shè)的多好啊！地下水、天然氣、污水回收等配套設(shè)備都有預(yù)留，明顯的是留給以后的建筑?！　?、燕山石化污染問題治理的不錯(cuò)，每年都有改善。不過從趨勢(shì)上看燕山石化可能幾十年后會(huì)走首鋼的路，關(guān)停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是沒辦法，個(gè)人的感情擋不住時(shí)代前進(jìn)的步伐，悲哀啊?！　?、房山旅游資源豐富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等，我去過得不多，據(jù)朋友反映都不錯(cuò)，從燕山坐火車去草原旅游比從北京市區(qū)坐火車快、便宜?！　€(gè)人認(rèn)為房山經(jīng)濟(jì)騰飛必將帶動(dòng)移民需求，屆時(shí)將拉動(dòng)購房需求，導(dǎo)致房價(jià)上漲。但是，這好比中國經(jīng)濟(jì)的變化總是從華東、華南開始，慢慢地傳播至華北、東北，房山的騰飛也需要時(shí)間?！　∽詈?，我覺得目前阻礙房山騰飛的問題是人才不足以及地方的開放意識(shí)不足。希望房山不拘一格引進(jìn)人才。

9，京新地鐵線沿線樓盤部每平月漲千元

北京地鐵6號(hào)線一期、8號(hào)線二期南段、9號(hào)線北段和10號(hào)線二期終于在大家的期盼中正式開通試運(yùn)營。其在便捷人們出行的同時(shí)，也給沿線的樓市送出了一份“新年賀禮”。資料圖nbsp;北京地鐵6號(hào)線一期、8號(hào)線二期南段、9號(hào)線北段和10號(hào)線二期同時(shí)開通試運(yùn)營。其在便捷人們出行的同時(shí)，也給沿線的樓市送出了一份“新年賀禮”。從以往的經(jīng)驗(yàn)來看，地鐵是區(qū)域樓市的最大利好之一。對(duì)4條新開通地鐵周邊樓盤的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有部分樓盤的價(jià)格在近期存在不同程度上漲。但是，也有業(yè)內(nèi)人士指出，地鐵對(duì)樓市存在區(qū)域差異，8、10號(hào)線對(duì)沿線樓盤的影響有限。北京新通地鐵利好沿線樓市部分樓盤量價(jià)齊漲12月30日，北京地鐵6號(hào)線一期、8號(hào)線二期南段、9號(hào)線北段和10號(hào)線二期終于在大家的期盼中正式開通試運(yùn)營。其在便捷人們出行的同時(shí)，也給沿線的樓市送出了一份“新年賀禮”。從以往的經(jīng)驗(yàn)來看，地鐵無疑是區(qū)域樓市的最大利好之一。其中，位于地鐵房山線上的京投萬科新里程，9號(hào)線北段的開通將原本孤立房山線與整個(gè)地鐵網(wǎng)相連接，其本月初的價(jià)格為每平米16500元，但現(xiàn)在已經(jīng)漲到了每平米17500元，而且前期的房源已經(jīng)售完。售樓人員稱，“項(xiàng)目未來的價(jià)格也不會(huì)比現(xiàn)在低了?！背?號(hào)線打通了房山區(qū)外，貫通朝陽、通州等多個(gè)區(qū)域的6號(hào)線也尤其值得一提。例如，位于6號(hào)線上的金地格林格林就因銷售太過火爆，而被各大媒體近期爭相報(bào)道過；因?yàn)樯嫦游姹P惜售等違規(guī)行為，還被北京市住建委通報(bào)調(diào)查。專家稱地鐵存在區(qū)域差異 8、10號(hào)線影響有限地鐵最大的優(yōu)勢(shì)莫過于便捷性，大多數(shù)購房者在買房時(shí)，會(huì)選擇以價(jià)格換時(shí)間。即便地鐵附近的房價(jià)貴一些，但是為了上班的便利，購房者也愿意在經(jīng)濟(jì)上多付出一些。開發(fā)商正是看中了大家的“地鐵情結(jié)”，在銷售時(shí)會(huì)特別突出地鐵的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。但事實(shí)上，臨近地鐵的項(xiàng)目并非一定就好；相反，地鐵站附近往往人流密集，加之商業(yè)集中，整體環(huán)境嘈雜，目前樓市對(duì)地鐵概念也存在過度消費(fèi)。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，由于地鐵存在區(qū)域差異，每條線路對(duì)樓市的影響不同。6號(hào)線貫通通州和朝陽郊區(qū)，對(duì)市場(chǎng)的帶動(dòng)作用相對(duì)較大。而9號(hào)線北段的開通，使得孤立的9號(hào)線南端和房山線能夠與地鐵網(wǎng)連通，對(duì)房山的樓市影響十分明顯；房山區(qū)的交通狀況相對(duì)不佳，而且這一區(qū)域又以剛需樓盤和剛需客戶為主，其對(duì)地鐵沿線樓盤的價(jià)值會(huì)起到極強(qiáng)的促進(jìn)作用。而10號(hào)線二期和8號(hào)線二期南段則屬于向城區(qū)延伸，經(jīng)過的都是一些交通相對(duì)比較成熟的區(qū)域；加之，沿線新建的和待售的商品房已經(jīng)不多，其對(duì)沿線周邊的樓市影響十分有限。此外，像鄭州等剛開始修建地鐵的城市，大多都是經(jīng)過交通相當(dāng)成熟的市區(qū)，地鐵對(duì)樓市的影響也相對(duì)不大

10，買新盤需要注意什么如何買到稱心如意的新房

要買到真正稱心如意的房子，購房者必須要對(duì)樓盤及其周邊百的諸多方面進(jìn)行深入考察，以免入住后發(fā)現(xiàn)弊病難以補(bǔ)救?！　≠彿空咝枰H自進(jìn)行實(shí)地考察，如有前期業(yè)主則需咨詢前期業(yè)主，實(shí)地看到的跟前人的經(jīng)驗(yàn)是購房時(shí)最好的資度源。實(shí)地考察勝過樓盤講解眼下在售樓盤大多以期房為主，購房者往往看不到房子的真實(shí)面目就要先把錢款全部結(jié)清，對(duì)于動(dòng)輒數(shù)十萬元的不動(dòng)產(chǎn)大宗消費(fèi)而專言，購房者面臨的風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。很多項(xiàng)目推出數(shù)量有限的優(yōu)惠活動(dòng)會(huì)吸引很多購房者倉促選購，從消費(fèi)安全角度考慮，購屬房者不妨先到項(xiàng)目的前期或同開發(fā)商的其他項(xiàng)目中實(shí)地考察一番再作決定。

買房要注意很多問題。首先簽約時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)： 1、樓層描述說明 2、保證多久產(chǎn)權(quán)證到手 3、所有涉及到的證件復(fù)印附上 4、簽字人委托書正本副本 5、查《商品房銷售管理辦法》 6、要求查附上面積測(cè)定證明 7、會(huì)所同時(shí)使用。否則罰款； 8、大堂規(guī)格 9、廣告做附件 10、審查開發(fā)商的資質(zhì)、銷售資格 11、地上物的排他權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、套內(nèi)建筑面積、公攤面積、價(jià)款及付款期限、房屋及產(chǎn)權(quán)證書的交付時(shí)間、質(zhì)量條款、保修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容更應(yīng)審慎對(duì)待， 12、如果打算采用向銀行貸款按揭的方式購買期房，應(yīng)當(dāng)考慮到貸款不成的情況，因?yàn)殂y行在放貸前既要審查樓房的建設(shè)情況、也要審查貸款人的資信和還貸能力。因此，事先在補(bǔ)充協(xié)議中約定貸款不成時(shí)買賣契約可因此解除，可以省去很多麻煩，購房人不會(huì)再為追索已付的首付款而耗費(fèi)精力。 13、一、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的(含3%)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；二、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人 14、雙方還可以在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 15、中心花園面積、泳池確認(rèn)入合同 16、查五證，土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、商品房預(yù)售許可證。土地是否出讓、土地的批準(zhǔn)文件，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證，五證分別是： a.國有土地使用權(quán)證，證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并交納了土地出讓金； b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可； c.建設(shè)用地規(guī)劃許可證，允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)； d.建設(shè)工程開工許可證，允許該項(xiàng)目的工程進(jìn)行施工建設(shè)； e.銷售許可證，允許銷售該房屋. 開發(fā)商證明上述五證是真實(shí)有效且未經(jīng)修改的最后版本，任何修改都必須即使通知我方，我方保留權(quán)利。 17、比如要看土地許可證上有沒有注明土地已被銀行抵押、預(yù)售許可證上包不包括房地產(chǎn)商正在出售的房屋，并且還告誡買房人只看“五證”不夠，還要了解房地產(chǎn)商有沒有資質(zhì)、了解小區(qū)的整體規(guī)劃、了解要買的房是否已被房地產(chǎn)商抵押…證實(shí)無抵押 1.建設(shè)部的商品房銷售和預(yù)售管理辦法及商品房買賣合同示范文本都沒有提及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)查這個(gè)許可證列明的規(guī)劃建設(shè)單位是可以申請(qǐng)更改的，通過看此證和查規(guī)劃并不能保證買房人所買房屋的規(guī)劃環(huán)境不會(huì)改變。 2.有預(yù)售許可證沒有土地許可證售房的不止一兩家，按建設(shè)部相關(guān)規(guī)定和合同示范文本，有土地使用批準(zhǔn)文件的就可以出售。批準(zhǔn)文件真?zhèn)魏陀行?，普通買房人更難辨別。 3.按我國抵押法的相關(guān)規(guī)定，有抵押的不等于不能轉(zhuǎn)讓(出售)，經(jīng)抵押人同意，被抵押物一樣可以轉(zhuǎn)讓(出售)，在實(shí)際操作上房地產(chǎn)商將土地抵押換取貸款對(duì)加快房屋建設(shè)不一定是壞事，沒有周轉(zhuǎn)資金，房子遲遲蓋不起來，對(duì)買房人不同樣是風(fēng)險(xiǎn)？ 4.房地產(chǎn)商超許可證面積銷售并非從房號(hào)上就一定能看得出來，最近北京某小區(qū)的面積糾紛實(shí)際上是房地產(chǎn)商在公攤上做手腳，所有房號(hào)都包括在許可證范圍之內(nèi)，當(dāng)時(shí)從許可證上很難看出破綻。 5.沒有強(qiáng)制性法規(guī)要求房地產(chǎn)商在售房時(shí)必須向買房人出示“五證”正本，售樓人員經(jīng)常給買房人出示的都是影印件，如果房地產(chǎn)商在影印件上做手腳，買房人還是防不勝防。鑒于以上分析，筆者認(rèn)為買房人保護(hù)自己的方法只能從合同入手，將風(fēng)險(xiǎn)“轉(zhuǎn)嫁”給政府，和房地產(chǎn)商的合同在第六條“付款方式及期限”中約定清楚：“第一次付款時(shí)間為合同在政府做完備案登記后＿＿天內(nèi)。”這樣所有查證手續(xù)都由政府完成，將來出什么問題也由政府負(fù)責(zé)。目前法院判定合同是否為有效合同的惟一標(biāo)準(zhǔn)是合同有沒有在政府主管部門備案登記，銀行能否給買房人發(fā)放貸款的前提同樣也是合同有沒有在政府主管部門備案登記。對(duì)于居住環(huán)境特別關(guān)心的買房人則最好從合同的補(bǔ)充協(xié)議入手，要求房地產(chǎn)商注明光照、房子間距等條件，這比去查將來可以變更的規(guī)劃來得更實(shí)際一些 18、用電負(fù)荷 19、道路不得收費(fèi) 20、環(huán)保家裝無異味 21、產(chǎn)權(quán)年限 22、房產(chǎn)允許抵押、置押 23、垃圾何處處理 24、萬分之一違約款太低 25、按照合同約定及法律規(guī)定，收房時(shí)一定要查看相應(yīng)的法律文件(一表二書等)，避免因入住行為造成既成事實(shí)給自己帶來被動(dòng)。 26、確認(rèn)樓層和樓號(hào)的描述 27、開發(fā)商對(duì)贈(zèng)送的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。 28、要開發(fā)商承諾工程進(jìn)度便于破產(chǎn)前打官司 29、可否寫兩人所有，開發(fā)商對(duì)產(chǎn)權(quán)不得抵押 30、印花稅雙方出 31、土地使用稅

要買到真正稱心如意的房子，購房者必須要對(duì)樓盤及其周邊的諸多方面進(jìn)行深入考察，以免入住后發(fā)現(xiàn)弊病難以補(bǔ)救。購房者需要親自進(jìn)行實(shí)地考察，如有前期業(yè)主則需咨詢前期業(yè)主，實(shí)地看到的跟前人的經(jīng)驗(yàn)是購房時(shí)最好的資源。實(shí)地考察勝過樓盤講解眼下在售樓盤大多以期房為主，購房者往往看不到房子的真實(shí)面目就要先把錢款全部結(jié)清，對(duì)于動(dòng)輒數(shù)十萬元的不動(dòng)產(chǎn)大宗消費(fèi)而言，購房者面臨的風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。很多項(xiàng)目推出數(shù)量有限的優(yōu)惠活動(dòng)會(huì)吸引很多購房者倉促選購，從消費(fèi)安全角度考慮，購房者不妨先到項(xiàng)目的前期或同開發(fā)商的其他項(xiàng)目中實(shí)地考察一番再作決定。如果你感興趣的樓盤恰好有已經(jīng)入住的前期項(xiàng)目，那么找個(gè)入住了的業(yè)主仔細(xì)詢問一下項(xiàng)目情況和入住后的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)以及房屋質(zhì)量等等，自然要比售樓小姐講的實(shí)在得多?？次飿I(yè)多咨詢前期業(yè)主樓盤的外檐漂亮與否、房型合理與否、建筑質(zhì)量好壞等等都可以在驗(yàn)房時(shí)一目了然，而物業(yè)工作的水平則只能在入住后自己慢慢體會(huì)，但它卻又偏偏是對(duì)業(yè)主居住舒適度和社區(qū)環(huán)境影響最直接的因素。購房者如果能向已經(jīng)入住的業(yè)主多咨詢一些樓盤物業(yè)的操作情況，自然會(huì)對(duì)自己要購買的項(xiàng)目和將來入住后的情況有更深入的了解，也能夠幫助自己比較和選擇真正高品質(zhì)的住宅。升值前景觀察周邊項(xiàng)目升值前景是很多購房者選擇項(xiàng)目的重要標(biāo)準(zhǔn)，但這一問題的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)則難以確定，春節(jié)大假期間和親友一起選購住宅的同時(shí)，如果能夠趁機(jī)詳細(xì)了解一下周邊住宅的情況或許會(huì)有助于判斷所購項(xiàng)目的升值前景?？粗苓呁瑱n次項(xiàng)目走勢(shì)和二手房交易價(jià)格，是判斷樓盤升值前景最直接有效的方法。所謂升值與否當(dāng)然是要看房屋轉(zhuǎn)手能否盈利或保值，二手房交易價(jià)格則是對(duì)此最有力的證明。不論樓盤標(biāo)價(jià)高低，如果其周邊交易的次新房價(jià)格已經(jīng)高于其標(biāo)價(jià)，那么該項(xiàng)目至少還有升值的可能。反之，若周邊二手房交易價(jià)格低于或勉強(qiáng)持平于該銷售價(jià)，那么說明項(xiàng)目定價(jià)在一定程度上透支了該地段的升值空間，所購住宅的升值前景自然需要慎重考慮。相關(guān)閱讀：購買新盤注意事項(xiàng) 購買新盤容易有的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)(一)"金九"來臨南寧樓市新盤搶發(fā) 市場(chǎng)供應(yīng)量或創(chuàng)新高什么叫新盤?新盤和一手房是一樣的概念嗎?北京房山區(qū)房價(jià)平穩(wěn) 房山新盤同質(zhì)化凸顯天津塘沽樓盤回暖增信心頻頻推新盤探路獲關(guān)注

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