番禺如何統(tǒng)計數(shù)據(jù)房價，在廣州番禺買一個148平方米的房子要多少錢

來源：整理時間：2023-03-21 18:51:31 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，在廣州番禺買一個148平方米的房子要多少錢

番禺的房子，均價在13000左右。不同地段不同房地產(chǎn)，房價也有所區(qū)別。148平米的房子，至少要準(zhǔn)備200萬以上。只付首付，也要至少60萬。僅供參考

這要根據(jù)房間朝向，樓層，離地鐵口距離等因素影響，一般價格在500到700之間

在廣州番禺買一個148平方米的房子要多少錢

2，廣州番禺新房房價到底會不會下跌

與以往很多重點敏感時期一樣，人們對房價走勢的關(guān)注程度更甚。從全國的成交形勢看，一線城市的樓市成交量連續(xù)走低，地價不斷流拍或底價成交，顯示房價拐點日益臨近。以萬科為代表的房地產(chǎn)大鱷近期在多個城市舉起降價旗幟，不少項目先后以10~20%的幅度跟風(fēng)降價售房。成交、價格出現(xiàn)一邊倒的頹勢，原因是年關(guān)將至，調(diào)控一整年對于開發(fā)商造成的項目滯銷、業(yè)績降落、資金不繼等各方面壓力集中迸發(fā)，開發(fā)商自認(rèn)樓市泡沫兇險危及企業(yè)發(fā)展命運，“現(xiàn)金為王”是渡過難關(guān)的最佳措施，所以迫使選擇降價促銷，甚至有媒體報道在京項目中不乏開發(fā)商開始零利潤賣房。全國樓市如此，廣州亦不例外，搜房網(wǎng)日前提供的監(jiān)控分析數(shù)據(jù)顯示，從“金九銀十”的尾聲開始，廣州一手住宅網(wǎng)簽成交均價就坐起了“過山車”，先是大幅下挫，又因為市中心成交向好均價飆漲，上周，廣州全市新房均價又再次大跌至10190元/平方米。整體樓市的低迷，讓個體項目的成交情況對總體數(shù)據(jù)的影響更加凸顯。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周廣州全市一手住宅的網(wǎng)簽均價跌至10190元/平方米，環(huán)比大跌14.83%。廣州除增城和越秀，上周其他各區(qū)的成交均價全部低于之前一周，下降幅度最大的是從化，均價降了2700元/平方米，番禺、白云降了1000多元，南沙也回落至萬元以內(nèi)。番禺新房房價而北京樓市的動向似乎對全國樓市都具有風(fēng)向標(biāo)意義，11月23日京華時報報道，進(jìn)入11月，隨著大興的龍湖時代天街、通州的東亞·逸品閣、馬駒橋的合生世界花園等項目紛紛接近甚至低于成本線開盤，北京樓市再次進(jìn)入新一波低價入市潮。更有讀者爆料稱，“北京像素”更是發(fā)起五折促銷，京城樓市已經(jīng)進(jìn)入價格快速下滑的通道，深度降價風(fēng)暴開始席卷北京樓市。全國樓市形勢似乎已成定局：泡沫壓力顯現(xiàn)，風(fēng)險時期“現(xiàn)金為王”，降價促銷，但進(jìn)入降價通道會引發(fā)更濃觀望氣息。當(dāng)然任何事情都有意外，或許番禺依然是中國樓市的特例。而要看番禺房價走勢，必須有幾個前提需要注意：一是區(qū)域整體發(fā)展態(tài)勢決定未來房價水平。番禺進(jìn)入后亞運時代，廣州南站地區(qū)、以亞運城為核心的廣州新城、以華南板塊萬博中心長隆歡樂世界為核心的番禺新城、廣州國際展貿(mào)城等發(fā)展進(jìn)入全面落實階段，加之粵港澳深度合作、廣東省廣州市高度重視南沙發(fā)展，地處珠三角核心位置，與南沙有密切地緣優(yōu)勢的番禺在南拓加速基礎(chǔ)上再搭順風(fēng)車，前景會十分樂觀，長遠(yuǎn)來看，住宅價值會有與其地位和經(jīng)濟(jì)實力相對應(yīng)的提升空間。二是當(dāng)前成交數(shù)據(jù)變化情況暗示房價變化。雖然短期內(nèi)迫于限購限貸壓力成交萎縮，但今年進(jìn)入“金九銀十”以來，番禺的房價一直沒有實質(zhì)性的下降，成交均價一直在15000元/平方米左右，觀察廣州綠色家緣網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)，雖然已經(jīng)有多個交易日沒有番禺在售項目上榜銷售前十名單，但上周（11月14日~11月20日）銷量仍排廣州十區(qū)二市第四，網(wǎng)簽均價達(dá)到15548.58元/平方米。專家認(rèn)為，盡管有單個銷售項目廣告中的標(biāo)價明顯大幅下跌，但依然僅僅是一種促銷手法而已，實際成交時并沒有那么低的價格。而新盤水韻藍(lán)灣上周末低于萬元的銷價與其他項目沒有漲跌可比性，很顯然，番禺的項目并未實質(zhì)下跌。三是項目品質(zhì)決定未來住宅價格構(gòu)成要素。番禺新上房地產(chǎn)項目，其開發(fā)商差不多都是在中國占有一席之地的知名企業(yè)，所營造的環(huán)境和住宅品質(zhì)本身也是其贏得市場的核心競爭力，所以，未來番禺的商品房項目依然會像南區(qū)的整體形象一樣，以高尚豪宅為主，這樣的住宅品質(zhì)自然非限價房和保障房可比，所謂物有所值正是房價的定價依據(jù)之一。四是地王項目是否開盤決定區(qū)域房價漲跌。調(diào)控再次讓地王遭遇真正的尷尬，7282元/平方米的地王項目已經(jīng)閑置兩年沒有動工，會不會像之前的地王那樣再次被收回？看來城建集團(tuán)也不是沒有顧慮，如果地王項目繼續(xù)開發(fā)，之后的兩幅6000元/平方米左右的住宅項目也如期開發(fā)，將來的售價肯定會高于目前的在售項目，番禺房價下降的可能幾乎微乎其微。五是二手房價僵持無成交顯示持房者觀望房價變化。以海倫堡為例，其早期的樓梯房二手房放盤價達(dá)到12000元，電梯房13000元/平方米，由于業(yè)主看好未來，期待松綁，在限購條件下賣出了，以現(xiàn)有的價格恐怕再也難以買到，而持有環(huán)節(jié)沒有任何壓力，所以打算長線持有，這樣以來，房價下降依然不可能。綜上所述，未來番禺房價走勢穩(wěn)定是主流，微漲微跌只會是小插曲。對于剛需置業(yè)者而言，可以選擇目前市場上性價比較高的項目出手。至于依然想在樓上投資的買家，則只能考驗心態(tài)和突破限購政策的能力了。（以上回答發(fā)布于2013-08-23，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊查看更多房產(chǎn)信息

廣州番禺新房房價到底會不會下跌

3，怎樣查樓盤的具體數(shù)據(jù)

最可靠的是登陸“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”，根據(jù)該樓盤《商品房預(yù)售許可證》號進(jìn)行查詢。因為，開發(fā)商在辦理預(yù)售手續(xù)時，所有報建內(nèi)容都需要同步在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行報批，通過審核后，將由發(fā)證單位——市建委進(jìn)行公示。而且，日后在進(jìn)行網(wǎng)簽時，系統(tǒng)也會按照這些內(nèi)容進(jìn)行審核。

建議你去“三亞樓盤網(wǎng)”看看。

怎樣查樓盤的具體數(shù)據(jù)

4，2015年番禺地區(qū)房價是多少

番禺很大，每個鎮(zhèn)街都有區(qū)別，市橋新房16000左右，主要集中在市橋南，萬博中心區(qū)大約18000左右，大學(xué)城和沙溪一帶有一批高檔樓盤3萬左右，石基亞運村那一片稍微便宜一點新房13000左右。

這個在乎你住怎么樣的旅店了，若中小型的旅店，大概一百元一晚，高級的400左右吧，還有些民營的就不太清楚了，但民營始終比正規(guī)旅店的差點吧，自己選擇了

5，如何在國家統(tǒng)計局中找到全國各地的房價

國家統(tǒng)計局主頁——統(tǒng)計數(shù)據(jù)欄目下，有七十個大中城市住宅銷售價格指數(shù)、七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù)和七十個大中城市二手住宅分類價格指數(shù)

不是，因為國家已經(jīng)不好意思在統(tǒng)計呢！一開始就把房價的矛盾引向開發(fā)商其實真正房價居高不下的原因是國家每年居高不下的土地價格，高的稅費。這樣對于開發(fā)商來說只有把成本轉(zhuǎn)嫁給老板姓。所以國家心理都明白。

6，廣州番禺雅居樂的房價未來一個季度內(nèi)的走勢

廣雅的房價跌不了，我從08年開始關(guān)注廣雅，看了不少廣雅的二手房。雅翠，雅逸，雅悅，時光九篇，一尺，淺山，天域，基本都看了，最后還是買了最新一期的十年小雅。08年到現(xiàn)在價格翻了一倍了差不多了。而且不僅是因為亞運的輻射效應(yīng)，本身廣雅相對于華南新城以及華南碧桂園無論在環(huán)境和管理方面都可以說上檔次很多。而且受7號地鐵線即將開通和未來番禺CBD影響，廣雅的升值空間確實非常巨大。

值得投資

肯定要出手，錢在貶值，房子在升值，大勢所趨。再看看別人怎么說的。

7，怎么在網(wǎng)上查商品房交易量急

商品房交易數(shù)據(jù)有專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，一般來說，具體詳細(xì)的數(shù)據(jù)是不會公開于眾的。但是現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場網(wǎng)，都會有權(quán)威的數(shù)據(jù)和評論文章發(fā)布，會詳細(xì)到周市場評論，里面都會涉及到大量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可供參考。另外當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場網(wǎng)都有后臺查詢，商品房備案量等都可以查到。還有一個更便捷的方法，就是上網(wǎng)查詢房價點評網(wǎng)，只要撥打電話，一般會有分析師回答，可以問到專業(yè)、可靠的數(shù)據(jù)。

登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站，確定自己房產(chǎn)小區(qū)、樓號、和預(yù)售許可證編號，輸入預(yù)售許可證編號，找到對應(yīng)小區(qū)樓號，觀察商品房備案表格內(nèi)顏色，顏色不同，備案情況不同，供參考