購買法拍房可能存在風險，但發生糾紛為小概率事件，我們是可以放心競拍的，買房應該以房屋質量品質為前提。法拍房的交付，屬于執行法院的職責，法拍房按照二手房交易進行繳納稅費，沒有稅收優惠，因此往往一套房子拍下來，可能要繳納的稅費多達十幾萬元，還有百分之五的拍賣費。
1、法拍房的風險有哪些？
一、交易成本過高風險。法院在拍賣公告表明房屋交易的全部稅費，以及房屋欠費均由買受人負責承擔，雖然買受人購房附加成本有所增高，但相應的拍賣成交價也會隨之降低，最終購房總成本變化不大。二、其他債權風險，房產在拍賣之前已經抵押給其他債權人。拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，其它債權人有主張分配權利，但不影響房產過戶。
三、帶租約拍賣風險，合法有效的短期或長期租賃，租約對買受人仍有約束力。租戶已支付租金的，買受人收取租金有難度，拍賣房屋若出現買賣不破租賃的情形，一般需由承租人證明租賃在先和實際占有房屋兩項內容。被執行人倒簽租賃、虛假租賃等行為均是無效的，處理有效的租賃，買受人可以和租戶協商搬家費用，是長期租賃的，可以在拍賣前協商簽訂協議。
四、有人占用風險，被執行人、債權人、案外人占用或居住。由法院負責騰空交付，雖然有的已說明時間較長，但可以保障交付。法拍房的交付，屬于執行法院的職責，買受人應當申請執行法院繼續執行，排除妨害。關于非法占用期間造成的損失問題，可以在房屋騰退之后再行起訴解決，購買法拍房可能存在風險，但發生糾紛為小概率事件，我們是可以放心競拍的，買房應該以房屋質量品質為前提。
2、法拍房靠得住嗎？
法拍房能靠得住，因為有法律文書，但是有以下幾個弊病，1、稅費比較高。法拍房按照二手房交易進行繳納稅費，沒有稅收優惠，因此往往一套房子拍下來，可能要繳納的稅費多達十幾萬元，還有百分之五的拍賣費，2、原業主可能不配合，在網上拍賣的公告當中，法院會對房子細節進行說明，在房子的情況說明中會顯示“房屋權屬人不配合，估價人員不能入室內查勘”等，如果原業主不配合，拍下房子后，可能會面臨與原業主的糾紛。
