很多房源都是外地人因?yàn)榉孔酉拶?gòu)轉(zhuǎn)向咸寧市場(chǎng)開始的一般炒作，等到一定高度會(huì)進(jìn)行拋售。19，咸寧樓市到底會(huì)如何演變，隨著咸寧近年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，隨著咸寧的變優(yōu)變美，主城區(qū)的房?jī)r(jià)也隨之上漲，由此可見，未來咸寧樓市將處于一個(gè)平穩(wěn)的上升水平。

1、現(xiàn)在咸寧的房?jī)r(jià)怎么樣？適合買房嗎？

不建議買房第一：現(xiàn)在咸寧漲得最快的是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和外國(guó)語小學(xué)，但是咸寧市規(guī)劃3年內(nèi)新建12所學(xué)校，改建4所，配套3所，勢(shì)必會(huì)增加學(xué)位。學(xué)區(qū)房會(huì)淡化，第二：很多房源都是外地人因?yàn)榉孔酉拶?gòu)轉(zhuǎn)向咸寧市場(chǎng)開始的一般炒作，等到一定高度會(huì)進(jìn)行拋售。第三：拆遷現(xiàn)在進(jìn)行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區(qū)的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會(huì)導(dǎo)致拆遷的進(jìn)行難，

導(dǎo)致市場(chǎng)趨于平穩(wěn)。第四：價(jià)格高速上漲帶來的將會(huì)是政府的宏觀調(diào)控，咸寧地區(qū)的工資水平完全承受不了房?jī)r(jià)高速上漲，將會(huì)導(dǎo)致社會(huì)矛盾激化，第五：公租房的建設(shè)，南外環(huán)，高新區(qū)等公租房的開放，勢(shì)必會(huì)增加房子的供需。租滿五年，就可買斷，相應(yīng)的配套設(shè)施將會(huì)完善，會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會(huì)普遍的現(xiàn)象，二孩政策開放，并不能增加當(dāng)?shù)厝丝冢贻p人對(duì)于生育思想的轉(zhuǎn)變，撫養(yǎng)二胎的成本高，對(duì)于一胎的影響波動(dòng)較大，降低了二胎的出生。

2、如何看待咸寧的房?jī)r(jià)？

2019，咸寧樓市到底會(huì)如何演變？從目前看，咸寧樓市正在良好的發(fā)展道路上前行，回望過去的一年，咸寧房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了很大的變化，房?jī)r(jià)上升，棚戶區(qū)改造工作彎道超越，小區(qū)管理進(jìn)入共管共治的局面在去年之前，在武漢城市圈中，市城區(qū)商品住宅均價(jià)不僅比多個(gè)地級(jí)城市低，而且比多個(gè)省直管市還低，在全省排名靠后。而去年一改這個(gè)局面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年1-11月市城區(qū)商品住宅均價(jià)為5503元/平方米，接近全省平均水平，

房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的規(guī)律就是價(jià)格受供求關(guān)系的影響。隨著咸寧近年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，隨著咸寧的變優(yōu)變美，主城區(qū)的房?jī)r(jià)也隨之上漲，房?jī)r(jià)上漲，市城區(qū)商品房俏銷起來，有些高品質(zhì)的房屋，一被推向市場(chǎng)就被一搶而空，“日光盤”、“周光盤”在咸寧已不是新鮮事物，由此可見，未來咸寧樓市將處于一個(gè)平穩(wěn)的上升水平。