深圳的公寓和商品住宅，你去看一下就知道了，公寓的稅費極高，不能落戶口，沒有學位，大部分沒有通燃氣，這些都是公寓的死穴。買公寓也是投資，投資最重要的是流動性，也就是以后你要賣掉這套公寓，有沒有人接盤，建設了寫字樓和公寓，可以當辦公用，企業進去了就可以收稅，建設住宅能收稅嗎。
1、深圳為什么建這么多公寓？
建設了寫字樓和公寓，可以當辦公用，企業進去了就可以收稅，建設住宅能收稅嗎？如果可能，自然是希望全部建CBD，實在沒辦法了才配套一點住宅。以前是建廠房，工業，現在實業不掙錢了，就弄寫字樓，有了寫字樓企業進去了就像養了一群養，每年固定薅羊毛，源源不斷。建住宅最后成了買房的薅租客羊毛，政府沒啥得利，所以不劃算，
所以除非政府也能實實在在地薅到房東或者租客羊毛，政府才會有很大動力增加住宅建設，但是暫時房產稅還沒推出，還不行。這就是各地政府都招商引資建CBD的原因，看歷史上為啥農民都喜歡開荒，把荒地開墾成田地?好出莊稼啊！年年都有收成！中國幾千年來成了農業大國，田地就是這么開墾來的，這種思維一直存在，今后也是什么地皮產稅高，什么地皮多。
2、在深圳，買套公寓投資靠譜嗎？
買公寓也是投資，投資最重要的是流動性，也就是說，以后你要賣掉這套公寓，有沒有人接盤！如果沒人接盤，那就是沒有流動性，沒有流動性的東西是不值得投資的，鶴崗的房子五萬塊一套，有人要嗎？正因為沒人要，沒有流動性，所以不值得投資。深圳的公寓和商品住宅，你去看一下就知道了，公寓的稅費極高，不能落戶口，沒有學位，大部分沒有通燃氣，這些都是公寓的死穴。
