深圳鹽田和羅湖哪個(gè)房價(jià)貴，現(xiàn)在深圳房價(jià)多少

來源：整理時(shí)間：2022-12-06 05:33:02 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，現(xiàn)在深圳房價(jià)多少

據(jù)了解深圳Q房網(wǎng)最近發(fā)布的房價(jià)在22000左右，各區(qū)的樓價(jià)以福田和南山最高，羅湖次之，鹽田和寶安差不多，龍崗相對低一些;龍華梅林關(guān)附近的一手樓價(jià)在20000左右20000-23000樣子，最近漲了很多啦;過深圳北站附近的一手樓價(jià)在18000-20000左右

現(xiàn)在深圳房價(jià)多少

2，深圳房價(jià)多少

差別很大啊南山區(qū)前海路附近2.3-3萬/平梅林關(guān)附近的至少要2-2.5萬了，龍華新房不到2萬，二手房也要2萬這些地方也有1萬多的，但是多是朝向地段不好的。我前段時(shí)間在上梅林、南山都看過房子朝向不好的房型不好的價(jià)格差別很大。同一片區(qū)便宜的有1萬5/平的，例如前海片區(qū)的太子山莊，貴的上3萬/平例如大新地鐵站旁邊的房子。具體房子看地段了靠近地鐵的要貴個(gè)3000-5000/平有好學(xué)位的大概又要貴個(gè)5000-7000元/平

深圳房價(jià)多少

3，深圳鹽田區(qū)的房價(jià)為什么比市內(nèi)其他區(qū)低鹽田的發(fā)展為什么這么慢感覺

鹽田的天琴灣，天麓，都是深圳最貴的別墅啊，只是鹽田東邊的普通住宅稍微便宜點(diǎn)，鹽田主要支柱是物流港口業(yè)，而南山有很多高新科技產(chǎn)業(yè)，相對來說人才較多，居住要求較高。再就是鹽田也是在深圳的斷裂帶其中之一，而且近海，最近的日本情況，多少都會(huì)有些影響。鹽田發(fā)慢是因?yàn)橹饕蚴墙煌ú槐憷m然梧桐山隧道免費(fèi)了，但打工一族都不一定都有車河南發(fā)展慢的原因地理位置（交通）歷史和地理常識，人類文明的興起和繁榮都是在河流沖積平原，尼羅河流域，兩河流域，恒河流域，黃河流域。這里具備了農(nóng)耕文明發(fā)展繁榮所需要的基本要素：水、溫潤的氣候和肥沃的平原。但是，這條定律放到近代或當(dāng)代還適用么？我們來看看世界主要城市群分布圖：很顯然，從世界范圍內(nèi)來看，經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)，人口最密集的城市帶基本都分布在沿海地區(qū)，美國東西海岸，南美東西海岸，中國的東部和東南沿海，日本太平洋沿岸城市群·······這種現(xiàn)狀的形成源于15到17世紀(jì)歐洲地理大發(fā)現(xiàn)之后，歐洲船隊(duì)開辟了大量的海上貿(mào)易航線，大大加劇了東西方貿(mào)易文化的交流，隨著近現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)一步升溫，貿(mào)易對社會(huì)發(fā)展起著越來越重要的作用，任何一個(gè)國家和地區(qū)都不是孤立的發(fā)展。所以，河南地處中原腹地，相對于沿海地區(qū)來說，地理位置真的算好么？想想“蒙古國海軍”的梗：據(jù)報(bào)道，蒙古國海軍是隸屬于蒙古國政府的海軍部隊(duì)，是世界上少數(shù)有內(nèi)陸海軍的國家中規(guī)模最小的海軍部隊(duì)，編制只有7人至于鐵路，大宗貨物運(yùn)輸比起海運(yùn)差的太遠(yuǎn)，國際貿(mào)易更是然并卵。當(dāng)然，鄭州的中歐貨運(yùn)專列正搞得有聲有色。不過，由于國際政治與軍事環(huán)境的各種不確定性，中歐鐵路仍然處在講故事的階段，這個(gè)故事讓鄭州吹吹牛還行，但指望它帶動(dòng)全省的發(fā)展，還是不切實(shí)際的。內(nèi)河航運(yùn)更不用多說，中國境內(nèi)的兩條大河，長江仍然孤帆遠(yuǎn)影碧空盡，然而黃河每遇枯水便斷流。長江托起了一條沿江城市帶，重慶、武漢至今獲益匪淺，至于黃河，除了孕育華夏文明，留下的記憶便是近代頻頻的洪災(zāi)，滾滾的泥沙黃湯以及部分河段枯水期的斷流了。02自然環(huán)境（平原）的確，從歷史上來說，中原長期是繁華富庶之地，撇開在河南定都的朝代，即使非都城所在地，也有“長安重游俠，洛陽富才雄”。得益于平原，農(nóng)耕時(shí)期的河南吃得飽穿得暖，歷史上的關(guān)中平原和四川盆地也是如此，但是放到工業(yè)化信息化的當(dāng)代，就有如下問題：A、農(nóng)業(yè)能致富么？能帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展么？答案顯而易見，不用多說。帶動(dòng)一個(gè)家庭或一個(gè)村子致富或許可以，一個(gè)省份靠農(nóng)業(yè)發(fā)展到較高的經(jīng)濟(jì)水平幾乎不可能。即使河南的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做的還不錯(cuò)，至少涌現(xiàn)了雙匯、三全、思念等一些食品工業(yè)的巨頭。B、既然不能致富為什么不大力發(fā)展工業(yè)？這里就涉及到中央政策定位問題了，下面會(huì)有詳細(xì)案例闡述。一句話，看看每次領(lǐng)導(dǎo)到河南視察什么——“確保夏糧增產(chǎn)增收”，我就呵呵了。以沿海為例，除了江蘇與山東，大部分沿海省份并沒有大面積的平原，浙江俗稱“七山二水半分田”，所以說平原地形并非當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定因素，或者說至少權(quán)重沒有你想象的那么大。03政策因素1、也許外地朋友經(jīng)常聽到你的河南朋友抱怨國家不給河南政策，你心里肯定說除了幾個(gè)發(fā)達(dá)省份，大家不都一樣沒什么政策。那好的我來具體分析一下河南的政策塌陷是不是真的。A.大中部地區(qū)：中部崛起是繼西部大開發(fā)和振興東北老工業(yè)基地之后最后提出的，這個(gè)政策含金量有多少想必廣大中部省份兄弟都很清楚：幾乎就是一個(gè)口號。B.還是大中部地區(qū)：直轄市北部天津和北京挨著，東部有上海，南部深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)，西部有重慶，中部什么也沒有。C.行政級別：東三省以及沿海省份基本都有副省級城市，西部西安副省級，成都副省級，中部只有一個(gè)，然而是武漢。D.國家級新區(qū)：東南沿海不說，只說內(nèi)地：甘肅蘭州新區(qū)，陜西西咸新區(qū)，重慶兩江新區(qū)，四川天府新區(qū)，貴州貴安新區(qū)，湖南湘江新區(qū)。可憐我們鄭州新區(qū)還在被媒體拿著幾年前的美國路邊社消息說鬼城。E.五大國家級重點(diǎn)建設(shè)城市群：長江三角洲城市群、珠江三角洲城市群、京津冀城市群、長江中游城市群和成渝城市群5大城市群。沒我們什么事。河南沒有副省級，沒有計(jì)劃單列市，沒有國家級新區(qū)，沒有多少大區(qū)機(jī)構(gòu)，能拿得出手的只有鄭州鐵路局，還被分拆了，簡直呵呵，有朋友要說了，我們山西我們安徽也什么都沒有啊，對啊，我承認(rèn)啊，所以我有說過你們發(fā)展的很好了么？只說個(gè)例子。筆者大一時(shí)的校區(qū)在鄭州市郊區(qū)的一所專科學(xué)校內(nèi)，是的沒錯(cuò)，我們本科學(xué)校給新生在某專科學(xué)校的校區(qū)內(nèi)租了一棟教學(xué)樓，幾棟宿舍樓，就那樣寄生在別人校園內(nèi)一年。原因是新校區(qū)沒有建好，新校區(qū)沒有建好的原因是幾年前拿到的地說違規(guī)占用耕地被停了。我們學(xué)校持續(xù)了幾年四個(gè)年級住在三個(gè)不同的校區(qū)，一個(gè)租用校區(qū)，一個(gè)老校區(qū)，一個(gè)正在建的新校區(qū)。在新校區(qū)沒開建之前，幾萬人擠在占地二百多畝的老校區(qū)，相當(dāng)一部分學(xué)生住在學(xué)校在外租的宿舍樓里，就是這種情況，即使是現(xiàn)在新校區(qū)基本建好了占地也只是一千五百多畝，很奢侈么？（臨沂大學(xué)7000畝，南昌大學(xué)8000畝，四川大學(xué):7050畝，華中科技大學(xué):6780畝，中山大學(xué)和西南大學(xué)近10000畝···············）我們學(xué)校在河南不是個(gè)案，龍子湖大學(xué)城的學(xué)校拿地普遍不太順利，航院的學(xué)生都住進(jìn)去了腳手架還沒拆。即使建好之后此事還被央視記者暗訪曝光了，整個(gè)龍子湖大學(xué)城全部上鏡，我校首當(dāng)其沖，理由正是占用良田。別的省份的學(xué)生要學(xué)習(xí)，河南的只要種糧食就好了，呵呵。看到有網(wǎng)友提到河南雖然糧食產(chǎn)量高，但人口也多，基本上就夠自己吃。那么給出各省份人均糧食產(chǎn)量（約為2010年左右的數(shù)據(jù)），需要注意的是2011年全國人均糧食消費(fèi)量約為471公斤。從表格中可以看出，除了前列六七個(gè)省份，剩余的省份人均產(chǎn)量均低于人均消費(fèi)量，無法實(shí)現(xiàn)自給自足。盡管數(shù)據(jù)并非最新，但根據(jù)產(chǎn)量和消費(fèi)量的增長趨勢來看，中國超過三分之二的省區(qū)糧食無法自足將是常態(tài)化，換句話說，需要靠別人養(yǎng)活。前幾位除了地廣人稀的東三省和新疆寧夏內(nèi)蒙古，剩下的就是人口稠密的河南和安徽了，都是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的難兄難弟。04自身因素1、地域性格A.自古以來中原就是兵家必爭之地，戰(zhàn)爭與和平輪換上演，洛陽城幾度被摧毀，開封一座城摞著一座城，大饑荒，花園口決堤，中原人見證了王朝更迭也見證了生死無常終于養(yǎng)成了逆來順受的性格，不像東三省的好爽仗義，不像齊魯?shù)臒崆楹每停幌窠愕木鳎膊幌翊ㄓ宓陌瓦m。缺乏一種明確的地域性格，缺乏一種沖勁，缺乏一種韌性。相較于沿海地區(qū)甚至是四川湖南，缺乏一種敢想敢干的魄力，出去打工的人多，出去創(chuàng)業(yè)的人少。2、遷移省會(huì)導(dǎo)致的省會(huì)首位度不夠內(nèi)陸省份很難支撐多核發(fā)展，更別談像江蘇和山東的群象經(jīng)濟(jì)（省內(nèi)各地市普遍經(jīng)濟(jì)水平較高），有人說河南發(fā)展比較均衡，那是因?yàn)槠毡樗捷^低。說別人一城獨(dú)大，難道沒發(fā)現(xiàn)湖北宜昌和襄陽的GDP馬上就要超過洛陽了么？鄭州差武漢一大截的同時(shí)省內(nèi)南陽焦作許昌新鄉(xiāng)還在龜速前進(jìn)。鄭州差成都一大截的同時(shí)河南的人均GDP領(lǐng)先四川也僅在毫厘之間。所以內(nèi)陸省份提高省會(huì)的帶動(dòng)作用是很有必要的，然而鄭州已經(jīng)被長沙超過且越甩越遠(yuǎn)了。選取幾個(gè)與河南經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對比較接近的省份，陜西，湖北，四川，安徽，河北，其中河北石家莊，安徽合肥，河南鄭州均是遷移后的省會(huì)，在國內(nèi)的知名度影響力和在各自省內(nèi)的首位度號召力都比較差，而陜西西安，湖北武漢，四川成都卻恰恰相反。鄭州和石家莊之前分別是縣城和村莊，幾乎沒有工業(yè)基礎(chǔ)和知名度，過高的估計(jì)了鐵路對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響力，成為省會(huì)后均處境尷尬，石家莊在省內(nèi)飽受唐山和保定的白眼，洛陽則對鄭州憤憤不平。A、省內(nèi)兩個(gè)最發(fā)達(dá)的城市鄭州洛陽相距太近，實(shí)際上就是挨著，虹吸效應(yīng)導(dǎo)致兩個(gè)城市互相消耗對方的生產(chǎn)要素，直接結(jié)果就是鄭州發(fā)展沒有預(yù)想的那么快，而洛陽發(fā)展則越來越慢，要知道在遷移省會(huì)之后的相當(dāng)一段時(shí)間洛陽都是省內(nèi)第一大城市。B、倘若沒有遷移省會(huì)，仍然是當(dāng)初的開封（綠線上方菱形位置），可以想象豫東地區(qū)(開封，商丘，周口）早已不是今天的模樣，而洛陽因?yàn)榕c開封距離較遠(yuǎn)仍然能夠保證相當(dāng)?shù)陌l(fā)展速度和體量帶動(dòng)豫西，同時(shí)現(xiàn)在的鄭州地區(qū)因?yàn)殡]海蘭新線交匯，重新設(shè)立一個(gè)地級市也會(huì)發(fā)展不錯(cuò)。這樣河南整個(gè)隴海線都會(huì)發(fā)展較好，而不會(huì)像今天這樣豫東塌陷。C、廣大豫南地區(qū)缺乏區(qū)域性中心城市（綠線下方菱形位置），因?yàn)榫嚯x較遠(yuǎn)，信陽南陽與鄭州的向心力已經(jīng)很弱，鄭州的輻射能力也有限，同時(shí)鄭州鐵路局又被分拆設(shè)立武漢鐵路局，結(jié)果豫南地區(qū)的信陽，周口，駐馬店，漯河，甚至平頂山都劃歸武漢鐵路局管轄了。3、高等教育，這個(gè)就不說了，呵呵。4、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度仍然太低，相比于鄰省山東，河南農(nóng)業(yè)幾乎仍然處于小農(nóng)經(jīng)濟(jì)階段，山東大量存在各種專業(yè)化的農(nóng)業(yè)合作社，規(guī)模化種植蔬菜水果，壽光的大蔥大蒜煙臺蘋果全國出名，這就是山東為什么給人一種“土而不窮”的感覺。

深圳鹽田區(qū)的房價(jià)為什么比市內(nèi)其他區(qū)低鹽田的發(fā)展為什么這么慢感覺