（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
1、想在武漢買房，可以先商貸以后轉組合貸嗎？
理論上可以，但實際比較麻煩，圈哥看到的同事中，好像沒一個成功的。首先看一下轉貸條件：（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保，
難點:原商業貸款銀行的同意轉公積金一般需要將公積金的部分資金還到商業銀行，商業銀行雖獲得部分違約金，但損失的是長遠利息。一般辦理不太那么順利，同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保這個資金不是特別充足每年，所以，不是每年都可以申請到，---------------------總結，這是圈哥的個人經歷。
