安徽靈璧縣屬于宿州市，并且靈璧縣是貧困縣，產業基礎薄弱，但其房價（尤其二手房價格）超過宿州市區，這不得不讓人感到匪夷所思。上半年碧桂園等開發商在靈璧的拿地價普遍上漲了很多，而碧桂園做的又都是精裝，一旦建好，房價恐怕只會比現在還高，話不多說數據開道!這是宿州總體以及各個地區的新房房價和二手房房價。

1、安徽省宿州市的房價怎么樣？

宿州房價未來會保持穩定的小幅增長。當然，房價的漲跌這是不能一概而論的，對宿州不同地區、各個縣、區都有著不同的發展概況，但是對宿州總體的評價就是穩定的小幅增長。話不多說數據開道!這是宿州總體以及各個地區的新房房價和二手房房價，一、宿州市二、埇橋區三、靈璧縣四、碭山縣五、蕭縣六、泗縣看到這里你可能要問了宿州的發展信心點在哪里?宿州，簡稱“蘄(qi)”，別稱蘄州，位于安徽省東北部，是長江三角洲城市群、中原經濟區重要節點。

這也就是說宿州一邊繼承接著中國最繁華東部區域的發展腳步，同時又推動著著中原地區發展的發展進程，這就是宿州未來發展的信心。宿州，改革開放又獲得了“云都”的新稱號，擁有華東地區最大的云數據中心、CG動畫群渲染基地，是繼北京、上海、合肥、濟南之后又一個量子通信節點城市，宿州，一個宜居的園林城市而且也是安徽省歷史文化名城，有距今8000年的小山口遺址、古臺寺遺址。

2、安徽靈璧縣是貧困縣，房價比宿州市還高嗎？為什么？

謝謝邀請，安徽靈璧縣屬于宿州市，并且靈璧縣是貧困縣，產業基礎薄弱，但其房價（尤其二手房價格）超過宿州市區，這不得不讓人感到匪夷所思。不過細細研究過之后，發現靈璧這樣一個貧困縣房價不斷上漲，甚至一度超過宿州市，也似乎在情理之中，并不足為奇，究其原因，我從以下幾個方面分析：1、需要買房的人并不少。在靈璧一些好的地段，比如學校、醫院、交通便利的地方，房屋早就被人搶購一空了，在上半年的時候，靈璧房價最高甚至接近7000元/平米，這是遠遠高于宿州的，進入下半年全國樓市降溫，國家明確“房子是用來住的，不是用來炒的”之后，靈璧房價算是有了一個平穩，但二手房卻一騎絕塵的開始上漲，說明靈璧縣實實在在需要買房的人還不少，

靈璧讀書有這樣的規定，不管是小升初，還是初升高，想要在縣城讀書，除了看戶籍外，還需要看房產證，這就導致很多家長為了讓孩子讀好書，不得不在縣城買房，即使再貴也得買啊。而另一方面，在外務工人員掙了一些錢，回到縣城置業的也比較多，還有就是結婚買婚房的人比較多，有房才有家一直都是中國的傳統觀念。2、靈璧房產存量太少，

受到兩個汽車站的南移北遷，以及靈璧中學的新校區的搬遷的影響，新的土地供應也都在等，目前市面上可供應的土地并不是很多。3、碧桂園等開發商拿地價格上漲，上半年碧桂園等開發商在靈璧的拿地價普遍上漲了很多，而碧桂園做的又都是精裝，一旦建好，房價恐怕只會比現在還高，4、炒房客的影響，靈璧炒房客真的是個不得不說的痛，一方面靈璧縣屬于貧困縣，另一方面炒房客不斷買房，讓真正的剛需在存量本就不多的當下無房可買，進而把房價炒高售出，從現在靈璧二手房的價格可見一斑。