上海房?jī)r(jià)如何，上海房?jī)r(jià)哪里最便宜

來源：整理時(shí)間：2023-03-26 10:21:05 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，上海 房?jī)r(jià)哪里最便宜

崇明島、南匯區(qū)要便宜些。在靜安區(qū)與閘北區(qū)合并前，靜安區(qū)是上海房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域。閘北區(qū)是中心區(qū)的末班長(zhǎng)，房?jī)r(jià)便宜，并區(qū)后閘北房?jī)r(jià)大幅提升。普陀區(qū)成了市區(qū)最便宜的地段，但也有貴的居住區(qū)。郊區(qū)最便宜非金山區(qū)和崇明區(qū)莫屬。上海哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)最貴第1名：靜安，靜安區(qū)是本市有名的市中心，不僅有無數(shù)的名勝古跡，截至2015年，靜安區(qū)常住人口達(dá)100萬人。16年靜安區(qū)商品住宅成交價(jià)111239元㎡，一躍成為上海最有錢的區(qū)域。第2名：黃浦，黃浦區(qū)是本市歷史悠久，且商業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)，與蘇州河、虹口相望，是擁有眾多人口的中心區(qū)。黃浦區(qū)，不僅坐落著許多風(fēng)景名勝，人口也持續(xù)增長(zhǎng)。15年黃浦區(qū)商品住宅均價(jià)102985元㎡，雖比靜安區(qū)少，但整體發(fā)展速度非常穩(wěn)定。第3名：長(zhǎng)寧，長(zhǎng)寧區(qū)、靜安區(qū)、閔行區(qū)和徐匯區(qū)都相隔不遠(yuǎn)，是藝術(shù)氣息濃厚的重要區(qū)域。長(zhǎng)寧區(qū)，擁有著名景點(diǎn)，比如：劉海栗美術(shù)館、上海動(dòng)物園、上海國(guó)際展覽中心等。16年長(zhǎng)寧商品住宅均價(jià)91857元㎡，僅次于黃浦區(qū)、靜安區(qū)。

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2，上海房?jī)r(jià)多少錢一平米

2019年1月，上海成交均價(jià)為35882元/平方米。上海2019年1月成交均價(jià)為35882元/平方米，環(huán)比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照這個(gè)漲勢(shì)，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。同時(shí)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年，就可以單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。至于價(jià)格，一般只是周邊同類商品房的6～7折。按照上海今年的平均房?jī)r(jià)計(jì)算，就能少花百萬擁有一套上海房子。擴(kuò)展資料：2019年上海房?jī)r(jià)特點(diǎn)：上海樓市的區(qū)域冷熱不均現(xiàn)象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號(hào)、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯(cuò)，銷售當(dāng)天幾近日光。除此之外，其他很多項(xiàng)目都賣得比較常規(guī)了，從整體來講，開發(fā)商對(duì)于客源的需求量很大，不過，并沒有出現(xiàn)大幅促銷降價(jià)的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。參考資料來源：上海熱線-上海戶口到底值多少錢來算一筆賬就知道了

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3，上海新房環(huán)比漲幅全國(guó)第一當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)為何會(huì)這么貴

因?yàn)樯虾１旧砭褪侨珖?guó)數(shù)一數(shù)二的一線城市，這個(gè)地方的人才吸引能力也非常強(qiáng)，很多人都會(huì)希望能夠在上海買房。從某種程度上來講，不管上海的房?jī)r(jià)有多貴，因?yàn)槲覀儑?guó)家的人口數(shù)量非常多，所以能夠在上海買得起房子的人也非常多。這是一個(gè)非常現(xiàn)實(shí)的問題，即便很多工薪階層根本就不可能在上海買房，但這個(gè)社會(huì)上總會(huì)有人能夠支付得起上海的高昂房?jī)r(jià)。對(duì)他們來講，因?yàn)樗麄儠?huì)把在上海買房的行為當(dāng)成固定的投資行為，上海的房產(chǎn)本身也有著一定的保值作用，所以上海的房?jī)r(jià)才會(huì)出現(xiàn)環(huán)比上漲的情況。上海的一手房的環(huán)比漲幅全國(guó)第一。在8月份的時(shí)候，幾乎所有的城市的一手房和二手房都出現(xiàn)了環(huán)比微跌的情況，但上海的一手房的環(huán)比漲幅竟然排在了全國(guó)第一的位置。在此之前，上海的房?jī)r(jià)本身已經(jīng)能夠排到全國(guó)前3了，所以大家很難想象上海的房?jī)r(jià)能夠繼續(xù)上漲，這個(gè)情況也會(huì)進(jìn)一步拉大普通人在上海購房的難度。上海的房子本身就非常稀缺。雖然上海的面積非常大，但對(duì)于那些在上海工作與生活的人來說，能夠在上海買房是很多人夢(mèng)寐以求的目標(biāo)。特別是對(duì)于年輕人來講，如果一個(gè)年輕人有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，年輕人會(huì)非常樂意在上海定居。從某種程度上來講，正是因?yàn)樯虾Ｓ兄鵁o與倫比的人才吸引能力，所以有能力的人都會(huì)選擇到上海買房，這個(gè)方式也會(huì)推高上海的房?jī)r(jià)。最后，除了上海之外，包括深圳和北京在內(nèi)的這些城市的房?jī)r(jià)也非常貴，即便這些地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了均價(jià)10萬元以上的程度，愿意在這里買房的人的數(shù)量也非常多。

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