澳洲哪個(gè)州房?jī)r(jià)最好，澳洲那座城市房?jī)r(jià)的升值空間最大

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-03 15:09:45 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，澳洲那座城市房?jī)r(jià)的升值空間最大
2，澳大利亞幾大主要城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)如何
3，澳大利亞主要城市房地產(chǎn)價(jià)格是多少
4，我想在澳洲投資房產(chǎn)哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲得最快
5，澳洲房產(chǎn)是不是價(jià)格很高澳洲悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)怎么樣
6，澳大利亞房?jī)r(jià)哪里的比較高哪里比較低
7，墨爾本哪個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)高

1，澳洲那座城市房?jī)r(jià)的升值空間最大

目前是布里斯班和阿德萊德。

澳洲那座城市房?jī)r(jià)的升值空間最大

2，澳大利亞幾大主要城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)如何

據(jù)澳信提供的數(shù)據(jù)顯示，從1995年12月至2015年11月的過(guò)去近20年，澳洲八大首府城市房?jī)r(jià)累積增長(zhǎng)330.5%。其中悉尼房?jī)r(jià)累積增長(zhǎng)330.1%；墨爾本房?jī)r(jià)累積增長(zhǎng)421.4%；布里斯班房?jī)r(jià)累積增長(zhǎng)259.4%，全澳房產(chǎn)均價(jià)不斷攀高。

增加幅度很大

澳大利亞幾大主要城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)如何

3，澳大利亞主要城市房地產(chǎn)價(jià)格是多少

悉尼市區(qū)的房?jī)r(jià)，公寓兩房一廳從30萬(wàn)(澳幣）到60萬(wàn)，取決于地段、房齡及建筑結(jié)構(gòu)。 house 的價(jià)格差太多，便宜的40萬(wàn)，中高檔100萬(wàn)，高檔的300萬(wàn)以上直至上千萬(wàn)，也是取決于地段、房齡、結(jié)構(gòu)等。墨爾本、perth這兩年價(jià)格狂升，和悉尼差不多了。其他城市低一些。具體價(jià)格可查：http://www.realestate.com.au/

澳大利亞主要城市房地產(chǎn)價(jià)格是多少

4，我想在澳洲投資房產(chǎn)哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲得最快

1. 建筑成本上升這些年，修建一個(gè)項(xiàng)目所需的磚瓦、鋼筋、水泥等成本不斷上漲，甚至土地價(jià)格也一路提價(jià)。要知道，在市政規(guī)劃的限制下，適合建房的土地越來(lái)越少，而改造和修建成本逐日增加，這就造成了澳洲房?jī)r(jià)不得不提升。

通過(guò)myfun澳洲買(mǎi)房網(wǎng)您可以瀏覽澳洲不同城區(qū)的介紹，發(fā)現(xiàn)最流行的區(qū)域，獲取詳細(xì)的房產(chǎn)報(bào)價(jià)、租金回報(bào)、教育情況，了解當(dāng)?shù)鬲?dú)特的生活方式。在獨(dú)家海量精美實(shí)景照片和詳盡數(shù)據(jù)的幫助下，讓您如同身臨其境一般地感受當(dāng)?shù)氐纳顨庀ⅰ?/section>

5，澳洲房產(chǎn)是不是價(jià)格很高澳洲悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)怎么樣

首付10%，預(yù)算一般在70-80萬(wàn)人民幣就足夠在墨爾本和布里斯班入手一套全新公寓。盛通海外提示澳洲9月最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)：澳洲八大首府平均房?jī)r(jià)58萬(wàn)澳幣，按照最新的匯率4.62折合人民幣268萬(wàn)。悉尼公寓均價(jià)66萬(wàn)澳幣，別墅92萬(wàn)澳幣；墨爾本公寓均價(jià)48萬(wàn)澳幣，63.5萬(wàn)澳幣；布里斯班公寓均價(jià)37.5萬(wàn)澳幣，51.1萬(wàn)澳幣。

首付10%，預(yù)算一般在70-80萬(wàn)人民幣就足夠在墨爾本和布里斯班入手一套全新公寓。澳洲9月最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)：澳洲八大首府平均房?jī)r(jià)58萬(wàn)澳幣，按照最新的匯率4.62折合人民幣268萬(wàn)。悉尼公寓均價(jià)66萬(wàn)澳幣，別墅92萬(wàn)澳幣；墨爾本公寓均價(jià)48萬(wàn)澳幣，63.5萬(wàn)澳幣；布里斯班公寓均價(jià)37.5萬(wàn)澳幣，51.1萬(wàn)澳幣。

澳洲房?jī)r(jià)增長(zhǎng)很快，很穩(wěn)定，平均7-10年翻一番，悉尼房產(chǎn)中位價(jià)已經(jīng)突破100萬(wàn)，而墨爾本的房?jī)r(jià)相比悉尼房?jī)r(jià)會(huì)低很多，澳洲的房產(chǎn)市場(chǎng)高透化，比國(guó)內(nèi)好很多，而且澳洲房產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)稅、物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅，相當(dāng)于少了很多支出。像墨爾本、布里斯班都有很大的增長(zhǎng)潛力，現(xiàn)在澳洲房產(chǎn)非常適合投資，恰逢匯率低點(diǎn)

6，澳大利亞房?jī)r(jià)哪里的比較高哪里比較低

加拿大的每個(gè)省和澳洲的每個(gè)州的生活費(fèi)和住房費(fèi)用都不等，你如果想要詳細(xì)了解的話(huà)可以查一下你定居的省和州的費(fèi)用，可以向國(guó)內(nèi)的或者國(guó)外的中介公司詳細(xì)了解一下。

澳洲的房?jī)r(jià)主要差別在區(qū)域，跟在哪個(gè)城市關(guān)系不大。同樣是悉尼，北區(qū)的房子就比南區(qū)的貴，治安好的就比治安差的貴，離城區(qū)近的就比離城區(qū)遠(yuǎn)的貴。另外告訴你一下，澳洲是不允許外國(guó)人買(mǎi)二手房的，只允許買(mǎi)樓花和現(xiàn)房，而澳洲的開(kāi)發(fā)商是不開(kāi)發(fā)別墅的，別墅一般都是自建房，或者老古董房（50年以上房齡的），新別墅一般都是本地人直接買(mǎi)地建，或者買(mǎi)一塊帶了房子的地，然后把上面的建筑物打掉重建的。所以作為一個(gè)外國(guó)人，你買(mǎi)不了澳洲的別墅，只能買(mǎi)Unit或者Townhouse。

澳大利亞房子一般分以下幾種，house, townhouse, apartment, unit. 房?jī)r(jià)依次遞減house中文可以稱(chēng)為別墅是一戶(hù)建一般有500-1000 平方米的地。和價(jià)格跟地的位置大小和房子的大小新舊有關(guān)。小城市肯定比大城市低很多，內(nèi)陸比海邊低很多。即便是悉尼墨爾本不同的區(qū)房?jī)r(jià)差別也很大，總體來(lái)講2011年悉尼平均house價(jià)格在634,300澳元，墨爾本要便宜幾萬(wàn)，其他大城市要再便宜幾萬(wàn)。悉尼東西區(qū)價(jià)差很大，東區(qū)幾百萬(wàn)上千萬(wàn)的house 隨處可見(jiàn)，而西區(qū)離CBD 2，30 公里的地方60萬(wàn)可以買(mǎi)全新的500平方米以上的地兩層4房3廳雙車(chē)庫(kù)的。CBD基本沒(méi)有house，2-3房apartment帶車(chē)位一般在2-3百萬(wàn)左右。另外CBD 20公里以?xún)?nèi)基本沒(méi)有新房。墨爾本情況類(lèi)似。小城市房?jī)r(jià)基本是悉尼的一半。如果買(mǎi)house要記住，地比房值錢(qián)，舉個(gè)例子買(mǎi)地自建平均價(jià)格的地是50萬(wàn)房子是25萬(wàn)，地會(huì)越來(lái)越值錢(qián)而房子本身因折舊會(huì)貶值。還有地越大越好，地足夠大以后可以申請(qǐng)分割成兩塊，自主一個(gè)賣(mài)一個(gè) 樓上回答有誤，有開(kāi)發(fā)house的，只是一般比較遠(yuǎn)離CBD，但往往是規(guī)劃小區(qū)環(huán)境非常好

7，墨爾本哪個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)高

房?jī)r(jià)在墨爾本遵循著這樣幾個(gè)原則—— 1) 距離city越近，房?jī)r(jià)就有越高的趨勢(shì) 2) 在墨爾本每個(gè)區(qū)的質(zhì)量也是不同的,有富人區(qū)，窮人區(qū)之分。相應(yīng)的在不同區(qū)的房?jī)r(jià)也有差別。 3) 房子距離車(chē)站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設(shè)置的距離，以及是否安靜等等。 4) 房屋內(nèi)部的條件的不同：是否有電話(huà)線(xiàn)，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的（有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費(fèi)在澳洲很貴，而煤氣的就便宜。相應(yīng)的有煤氣的房?jī)r(jià)也要高一些。）房子的境界程度。是否有后花園（可以曬衣服，乘涼）以及房子的房主是什么樣的人，和你一起share房子的人是什么人等。還有的就是房東給你開(kāi)出的條件：是不是包你水電氣費(fèi)。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔(dān)每個(gè)月水電氣費(fèi)）；租期是多長(zhǎng)時(shí)間。另外，有些房屋裝有ADSL，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲，但是生活著實(shí)方便不少，澳洲的室內(nèi)電話(huà)撥一次可以通話(huà)4個(gè)小時(shí)，也就是說(shuō)4個(gè)小時(shí)中間只要你沒(méi)有斷線(xiàn)，就是1次的通話(huà)費(fèi)（22cents）．（座機(jī)打座機(jī)是這樣的，但是座機(jī)打手機(jī)或者手機(jī)打手機(jī)，手機(jī)打座機(jī)可都是按分鐘計(jì)費(fèi)的，蠻貴的，我就曾經(jīng)犯過(guò)這樣的錯(cuò)誤，大家一定要注意．），這樣，你在家里用撥號(hào)上網(wǎng)的方式撥一次號(hào)，連續(xù)使用4個(gè)小時(shí)的電話(huà)費(fèi)仍舊是一次撥號(hào)費(fèi)22cents.但是4個(gè)小時(shí)電話(huà)會(huì)自動(dòng)掛斷一次．所以有些家庭就不裝Adsl．但是ADSL畢竟要遠(yuǎn)比撥號(hào)方式上網(wǎng)來(lái)的爽，感覺(jué)不同啊．

不同的區(qū)不同價(jià)錢(qián).city的2室差不多在四十萬(wàn)左右,因地角而定.3室的五十至七十萬(wàn)不等.從city往外擴(kuò),靠東面and南面的kew,south bank,south yarra等幾個(gè)區(qū)價(jià)格比較貴，五六十萬(wàn)以上再正常不過(guò)了。toorak那邊基本上七八十萬(wàn)起價(jià)，很多都上百萬(wàn)。再往東和南，或者等同距離的北面和西面,boxhill,monash,那幾條線(xiàn)的，獨(dú)立房子，3室的就差不多35-50萬(wàn)不等。北面和西面差不多在25--45萬(wàn)。因?yàn)榉孔佣悺ＹI(mǎi)房子要交印花稅。提供你一個(gè)澳洲最大的買(mǎi)房網(wǎng)站，所有的房貸都把房子的照片和情況貼在上面，具體地址都有，你可以參考一下。www.realestate.com.au/