首付30萬，究竟可以在合肥哪些區域置業呢。就目前合肥樓市而言，泛龍崗板塊在地段上來講與瑤海區相鄰，可以說是僅一路之隔，可以較方便享受瑤海區配套等資源，674元/㎡合肥目前均價是17193元/㎡若按照購房面積90㎡為例，按照市區內最低均價13290元/㎡，其首付接近36萬。

1、首付30萬，可以選擇合肥哪些區域的房子？

在回答這個問題之前，想跟大家簡述下目前合肥各個區域的房價動態。廬陽區均價：18633元/㎡瑤海區均價：13884元/㎡蜀山區均價：18040元/㎡高新區均價：16035元/㎡政務區均價：25829元/㎡新站區均價：13290元/㎡濱湖區均價：20693元/㎡包河區均價：19674元/㎡合肥目前均價是17193元/㎡若按照購房面積90㎡為例，按照市區內最低均價13290元/㎡，其首付接近36萬，

那么首付30萬，究竟可以在合肥哪些區域置業呢？合肥有兩個區域值得推薦，北城辦板塊和泛龍崗板塊。下面來說說為何推薦泛龍崗板塊？就目前合肥樓市而言，泛龍崗板塊在地段上來講與瑤海區相鄰，可以說是僅一路之隔，可以較方便享受瑤海區配套等資源，從價格上來說，泛龍崗板塊高層均價1.2-1.3萬/㎡區間，價格在合肥算是最低的了。

另區域內房源享有2.5成首付的政策紅利，對于剛需買房，或者投資來說門檻不是很高，首付30萬是可以實現的。從發展來看，泛龍崗板塊內的大建設已經如火如荼在進行當中，地鐵2號線和6號線（規劃中）經過，商業方面龍湖瑤海天街已經開業；教育方面，師范附小肥東分校和48中肥東分校均已開建，可以說是未來可期。再來看看北城辦板塊，

從地段上來看，北城辦板塊是北城的政務核心區域，更是品牌房企最集中地板塊之一。從房價來看，目前區域內價格最高的樓盤當屬萬科蘇高新中央公園、萬科公園大道，精裝均價1.48萬/㎡，之所以價格高于其它項目，這于項目的品牌、配套、物業都有著密不可分的關系，當然，板塊內毛坯高層均價1.3萬/㎡，都薈上城、北城正榮府、文一錦門桃李等都是不錯的選擇。

2、本人瑤海區上班，首付5、60萬，想在合肥買套學區房，有什么推薦？

不用考慮學區問題，學區房是房地產行業炒作，如你家孩子學習不行，就算進了頂級小學、頂級初中，分到普通班，也很難考上好高中。如果孩子學習成績好，一定會有好的初中跨學區錄取你，無非接送距離遠點，表面上看，合肥中小學是按學區就近入學，事實上，任何一所好學校都不會拒絕優秀的學生，至少小升初是這樣的，好的初中一般會在招生前組織一次秘密考試，只要你考的不錯，一定會跨學區錄取你，某些年頭如果風聲比較緊，甚至不組織考試，通過內部渠道評估其小學綜合表現，直接免試錄取。

好的學校意味著好的師資，好的學風，這一點當然相當重要。但是更重要的一點是，打鐵還需自身硬，學區房不足以讓您家的孩子成功。我的建議是學區房有實力購買更好，沒有也不是特別重要，更重要的是長遠的教育規劃和投資，保持和諧穩定的家庭氛圍，父母長期不懈的監督和陪伴，這樣你的孩子會越來越好，成績只是一方面，同時收獲的是穩正的三觀和良好的性格。

孩子教育說白了就是拼的堅持和耐力，一天兩天，十天半月，一年兩年可能容易做到，而教育是15到20年間的不懈努力，難度可想而知，我是半個過來人，孩子是跨區被錄取入學，也是歷經挫折才總結到了以上幾點內容。孩子小學時應補點奧數，我家的沒補吃了虧，本來有機會進入更好的初中，慢慢來吧還不晚，還要努力很多年。希望可以幫到題主！，

3、最近在合肥看房，哪里的房子好些？肥東、瑤海，給點建議唄？

聽起來，你主要在看肥東瑤海地區，我簡單說下我的判斷和分析，不知道對不對啊。1.你應該是瑤海地緣購房者，或者老家在東邊，所以特別提了肥東瑤海，2.就價值來說，目前整體西南的價值要高于東北的，西南是濱湖政務高新經開，東北是廬陽瑤海新站，但不乏一些特殊的高價值樓盤，比如說廬陽的四里河版塊，廬陽中學及四十五中學區房。