房價在哪個單位備案，備案在物價局還是在政府房產住房國土部門備案備案價格會在政府官

來源：整理時間：2022-12-07 14:04:01 編輯：今日頭條手機版

1，備案在物價局還是在政府房產住房國土部門備案備案價格會在政府官

(一)房地產開發企業在申領普通住宅商品房預售許可證前到縣物價局辦理價格備案手續；(二)備案資料齊全時，物價部門應當在5個工作日內辦結；(三)房地產開發企業憑物價部門的備案通知書到房產處申請領取預(銷)售許可證；(四)為保持普通住宅商品房銷售價格的基本穩定，已備案的銷售價格原則上半年內不予調整變動，因開發周期、成本等因素需調整價格的，重新辦理備案手續；(五)房地產開發企業確定每套住宅的實際銷售價格，實行“一套一標”，并一次性公示全部備案銷售價格。

備案在物價局還是在政府房產住房國土部門備案備案價格會在政府官

2，房屋產權備案管理屬于哪個部門

小產權房（又稱鄉鎮產權房）是指在農村集體土地上建造的房屋，通常沒有相關證明，無需繳納土地出讓金等費用。這類房屋的產權證不是國家房屋管理部門出具的房產證，而是鄉、村政府出具的集體所有權證。因此，此類房屋的購房合同無法向國家土地和房屋管理局備案，所謂的產權證不具有法律效力。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。房屋所有權屬于個人財產權，是私有財產權的一種。受我國《物權法》保護，其期限為永久性。又因為根據我國《憲法》，土地的所有權屬于國家和集體，所以土地使用權是國家授予組織、事業單位和個人的使用權。期限從 40 年、50 年和 70 年不等。期滿后，可以歸還土地出讓金，取得土地繼續使用權。也就是說，產權的使用期限主要由土地使用權決定。小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關證件和費用。 “產權房”。通俗地說，國家出具的產權證叫做“大產權房”，國家不出具產權證的叫做“小產權房”。大小產權之爭房屋不是房屋的所有權，而是土地的使用權。根據《中華人民共和國土地管理法》，農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地的使用權。農民向城鎮居民出售房屋不受法律的承認和保護，即無法辦理土地使用證、房產證、稅收契據等合法手續。

房屋產權備案管理屬于哪個部門

3，備案價由哪個部門核定

備案價是當地住建局根據當地的情況，結合地價，開發成本、房產商的合理利潤等因素確定的。備案價格是公開的價格，任何人都可以查看，只需要登錄當地的房產局備案價格網站，就可以清楚地看到想要查看的每一個信息，如樓盤名稱、開發商名字、物業名字、拿地日起、樓棟號、房號、建筑面積、公攤面積、總價、單價、交房日期等。商品房最終成交金額和房管局備案銷售價的區別1、不同的性質。房管局備案的銷售價是網簽價，即一開始房子打算銷售時的評估價。商品房最終成交金額是成交價，就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。2、影響因素不同。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議(認購書等)樣本等內容在內的商品住房預售方案。商品房最終成交金額與房地產商的促銷、打折或者與消費者最后簽訂的購房合同的細節有關。3、價格波動。商品房住宅銷售價格備案預售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。很多的商品房銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。

備案價由哪個部門核定