只是有規(guī)定，房下邊宅基地不許買賣。只要你有資金，誰都可以買地建房、賣房，以前有規(guī)定，房子屬私有財產(chǎn)，是可以轉(zhuǎn)讓買賣的，在農(nóng)村對宅地這塊，允許本村民間流轉(zhuǎn)使用權，居住權，農(nóng)村宅地所有權姓公不姓私，對村民，他人而言法無授權皆禁止。

1、農(nóng)村自建房買賣合法嗎？有什么規(guī)定？

國家政策確實是在不斷修定的，變得越來越符合農(nóng)民利益。以前有規(guī)定，房子屬私有財產(chǎn)，是可以轉(zhuǎn)讓買賣的，只是有規(guī)定，房下邊宅基地不許買賣。但地可隨房走，在買方使用房子的同時，也有使用下邊宅基地的權力，房子中間只許維修，不許翻蓋，至房子倒塌，下邊宅基地由村集體收回。為了加快農(nóng)村發(fā)展，2019年國家又修定了《土地法》，允許村里公益性用地、閑置宅基地建設用地，可以出賣，

只是其中強調(diào)，買方除交購地款外，必須向村集體交納土地出讓金。這與開發(fā)商買地建房差不多，只是中間省去了政府插手這一環(huán)，這就大大提高了農(nóng)民收入。時間是70年，只要你有資金，誰都可以買地建房、賣房。只是不能違犯以下4點，l、不許買賣耕地，2、國家也許要征收的土地，3、公路兩邊計劃用地，4、村計劃建設用地。我想，加上買地款 土地出讓金 建房款 國稅 利潤，房子也便益不到哪去，

2、跪求告訴，農(nóng)村自建房該如何賣出去呢？

這位網(wǎng)友好！對您所問試做以下解讀，歡迎交流，互動分享。一，這類問題在頭條不止一次有條友發(fā)問，以前，我也寫過答服，農(nóng)村宅地實行的是一戶一宅，這是當下仍執(zhí)行的基本政策，做法。在農(nóng)村對宅地這塊，允許本村民間流轉(zhuǎn)使用權，居住權，

而且一方還是本村村民，無宅地。二，農(nóng)村宅地不允許交易或買賣，這在我國憲法，農(nóng)村土地承包法及其它有關行政規(guī)章中有規(guī)定，農(nóng)村宅地所有權姓公不姓私，對村民，他人而言法無授權皆禁止。三，針對你所問，我不知你是通過什么方式拿到宅地，取得建房權（許可）的，依現(xiàn)行法律，法規(guī)你是沒有資格行使買與賣的權利，

由上，你可通過所在地村委會商議，可將自建的房屋適當做價，轉(zhuǎn)讓給該村無宅地的村民使用（居住），舍此，再無其它更好辦法了。從法律層面說，所有權不歸你，你怎么能賣和買呢。