鄭州房產(chǎn)要想出現(xiàn)類(lèi)似于2016年那樣的情況基本不現(xiàn)實(shí)，這幾年鄭州對(duì)于房產(chǎn)的態(tài)度很明顯第一、堅(jiān)持房住不炒是鄭州一直在做的事情，僅僅從同類(lèi)型城市來(lái)看，鄭州的房?jī)r(jià)水平不高，對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控的力度不弱，未來(lái)不會(huì)輕易出現(xiàn)放松調(diào)控的情況。從個(gè)人對(duì)于鄭州樓市的觀察來(lái)看，主城區(qū)的房產(chǎn)買(mǎi)來(lái)都保值的，當(dāng)然升值的空間大的區(qū)域其實(shí)還是集中在優(yōu)質(zhì)資源比較集中的區(qū)域，比如。

1、鄭州買(mǎi)房，買(mǎi)哪里好呢？

鄭州這兩年的房?jī)r(jià)可謂是如日中天，令很多本地人和鄭漂一族望而卻步。買(mǎi)房子不管是住還是投資，都不希望買(mǎi)完后就貶值，所以想在鄭州買(mǎi)得考慮兩個(gè)方面:一是鄭州區(qū)域發(fā)展前景，向南，航空港區(qū)，中歐班列，高鐵南站和地鐵2號(hào)線，未來(lái)發(fā)展?jié)摿艽蟆Ｏ虮保髴烟校艘傈S河，未來(lái)的城鄉(xiāng)新貌令人期待，向東，就不用多說(shuō)了，新區(qū)未來(lái)的發(fā)展不可限量，個(gè)人覺(jué)得是以后的行政經(jīng)濟(jì)文化中心，向西中原新區(qū)，鄭西新區(qū)滎澤古鎮(zhèn)河洛小鎮(zhèn)，打造生態(tài)宜居城。

2、鄭州房子買(mǎi)哪個(gè)區(qū)升值空間最大？

1：長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，經(jīng)濟(jì)條件好，首付能在50萬(wàn)左右，月供能接受6000 ，還是選在四環(huán)內(nèi)或者四環(huán)沿線，面積選擇100平上下！或者看下濱河國(guó)際新城也可以！此處建議避開(kāi)大學(xué)路以西，西三環(huán)外，航海路以南區(qū)域！此處價(jià)格是便宜，但是毗鄰“先賢”太近！買(mǎi)房?jī)袅窟x地鐵線不要太遠(yuǎn)！2：像我這樣從農(nóng)村到城市打拼，經(jīng)濟(jì)條件不好的，可以看南龍湖區(qū)域，南龍湖建議選擇龍湖鎮(zhèn)以北，雙湖大道沿線或雙湖大道以北位置，好多賣(mài)房的同行向客戶推薦龍湖南，那叫郭店，買(mǎi)那的房子未來(lái)十年出售都是問(wèn)題，周邊配套不齊全，有誰(shuí)愿意接盤(pán)？3：港區(qū)北港的房子也可看看下手，畢竟港區(qū)定位及周邊已經(jīng)成熟！4：像滎陽(yáng)，上街，綠博，白沙，經(jīng)開(kāi)物流園這個(gè)區(qū)域不是很熟悉，我也沒(méi)有賣(mài)出過(guò)那些區(qū)域的房子，我沒(méi)有發(fā)言權(quán)！，

3、在鄭州中牟買(mǎi)房行不行，房子會(huì)增值嗎？

買(mǎi)房實(shí)際上要考慮很多因素，比如周邊生活設(shè)施，離工作的地方遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，以后孩子上學(xué)等等。單純從房子會(huì)不會(huì)增值和發(fā)展?jié)摿?lái)分析，中牟其實(shí)已經(jīng)是很多房地產(chǎn)開(kāi)放商都比較看好的地方了，昨天，鄭州市發(fā)布《中牟縣1-8月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行簡(jiǎn)述》。數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，中牟縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成689384萬(wàn)元，比去年同期足足增長(zhǎng)175.3%!如果說(shuō)這個(gè)增幅您沒(méi)有概念，我們首先來(lái)看看全省的，

據(jù)省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4197.71億元，同比增長(zhǎng)19.1%。再來(lái)對(duì)比地級(jí)市的，據(jù)濮陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成84.34億元，同比增長(zhǎng)25.7%，高于全省平均水平(19.1%)6.6個(gè)百分點(diǎn)，高于全國(guó)平均水平(7.9%)17.8個(gè)百分點(diǎn)，比增速最高的許昌市(31.5%)低5.8個(gè)百分點(diǎn)，

雖然中牟只是個(gè)縣城，但與全省和各個(gè)地市相比也不難發(fā)現(xiàn)，同比增長(zhǎng)175.3%的增速也是一個(gè)非常可怕的數(shù)字。隨著鄭州城市框架的擴(kuò)大，中牟白沙、綠博、雁鳴湖、官渡等組團(tuán)逐漸成為鄭州房企競(jìng)相爭(zhēng)奪的熱點(diǎn)區(qū)域，近年來(lái)，萬(wàn)科、碧桂園、融創(chuàng)、保利、雅居樂(lè)、建業(yè)、綠地、永威、康橋、亞新、美景、名門(mén)、新芒果、星聯(lián)灣、華啟等品牌房企落子該區(qū)，再加上省政府東遷、象湖蓄水，區(qū)域發(fā)展價(jià)值得到前所未有的提升。

為啥中牟這么火?1、區(qū)位首先，從大的區(qū)域來(lái)講，中牟縣是鄭州市的一個(gè)轄區(qū)縣，西接鄭州，距離鄭州建成區(qū)25公里，東挨開(kāi)封，距離開(kāi)封建成區(qū)同樣為25公里，南鄰航空港，同樣距離25公里，素有“一肩挑兩市、一路通三城”之說(shuō)，這個(gè)區(qū)域作為中牟新區(qū)，正好地處鄭汴融城的中間地帶，地理位置得天獨(dú)厚，同時(shí)與鄭州航空港區(qū)接壤，中牟縣處于中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄭州都市區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)“三區(qū)”疊加發(fā)展區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

2、配套日前，中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布了《中牟縣公共服務(wù)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(2016-2030)》，規(guī)劃形成2個(gè)區(qū)域級(jí)中心、3個(gè)縣級(jí)公共服務(wù)中心、7個(gè)組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)中心，規(guī)劃結(jié)合居住區(qū)的劃分。形成多個(gè)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心，共規(guī)劃229所學(xué)校、48家醫(yī)院、49處體育設(shè)施等607處公共服務(wù)設(shè)施，在文化設(shè)施布局方面，共形成2處區(qū)域級(jí)文化設(shè)施，包括一個(gè)會(huì)展中心、9處縣級(jí)文化設(shè)施、13處組團(tuán)級(jí)文化設(shè)施，51處居住區(qū)級(jí)文化設(shè)施。